אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 35878-11-14 ע. רעננית - חברה ליזום ופיתוח בע"מ נ' הש.תא. חברה להחזקת נכס נדל"ן (2010) בע"מ ואח'

ת"א 35878-11-14 ע. רעננית - חברה ליזום ופיתוח בע"מ נ' הש.תא. חברה להחזקת נכס נדל"ן (2010) בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 26/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
35878-11-14
01/10/2016
בפני השופטת:
איריס לושי-עבודי

- נגד -
תובעת:
ע. רעננית - חברה ליזום ופיתוח בע"מ
עו"ד שאול קוטלר
עו"ד דקלה פרץ
נתבעים:
1. הש.תא. חברה להחזקת נכס נדל"ן (2010) בע"מ
2. אקסיום גלובל אינווסטמנטס בע"מ
3. דנה תדמור
4. אורי עצמון
5. אברהם בדרי גולן

עו"ד ערן וינר
עו"ד חי יפרח
החלטה/פסק דין

  1. בפניי תביעה שהוגדרה כתביעה "כספית, חוזית ונזיקית" והועמדה לצרכי אגרה על סך של 4,000,000 ₪.

     

    רקע עובדתי

     

  2. התובעת הינה חברה פרטית בשם ע. רעננית חברה ליזום ופיתוח בע"מ (להלן: "התובעת"). על-פי כתב-התביעה, התובעת הינה הבעלים במושע של 4000/38497 מחלקה 86, גוש 7658, ברחוב דפנה ברעננה (להלן: "החלקה"). עוד נטען בכתב-התביעה כי בין בעלי הזכויות בחלקה נחתם בשנת 1992 הסכם שיתוף לפיו הוקצו לתובעת זכויות במגרש 105/3 בשטח של 2,166 מ"ר (להלן: "המגרש").

     

  3. ביום 20.1.2011 נחתם הסכם שכירות ביחס למגרש בין התובעת לבין המשביר לצרכן החדש בע"מ (להלן: "הסכם השכירות"; הסכם השכירות צורף לכתב-התביעה כנספח של הסכם המכר, אשר הוא עצמו צורף כנספח 2 לכתב-התביעה; יצוין כי הסכם השכירות שצורף לכתב-התביעה אינו חתום בידי השוכר). בהסכם השכירות נאמר כי בכוונת התובעת להקים בניין בן 7-6 קומות על גבי המגרש ועל גבי שטח נוסף של 460 מ"ר במגרש 105/2 בחלקה (להלן: "הבניין"). על-פי הסכם השכירות, המשביר לצרכן היה אמור לשכור חלק מקומת הקרקע של הבניין העתידי וכן חניות ושטחי פריקה וטעינה (להלן: "המושכר" או "הממכר").

     

    יצוין כי בסעיף 20 להסכם השכירות נקבעו שני תנאים מתלים לכניסת ההסכם לתוקפו: השגת היתר בנייה כדין לבניין תוך 12 חודשים ממועד חתימת הסכם השכירות והשגת היתר לשימוש חורג תוך 12 חודשים ממועד קבלת היתר הבנייה (להלן: "התנאים המתלים בהסכם השכירות").

     

  4. ביום 13.7.2011 נחתם הסכם מכר (נספח 2 לכתב-התביעה, להלן: "הסכם המכר") בין התובעת לבין הנתבעת 1, חברת הש. תא. חברה להחזקת נכס נדל"ן (2010) בע"מ (להלן: "הנתבעת 1"), במסגרתו מכרה התובעת לנתבעת 1 את הזכויות במושכר.

     

    בהסכם המכר נאמר כי התובעת מנהלת משא-ומתן עם יתר בעלי הזכויות במגרש לחתימת הסכם שיתוף, לפיו על המגרש ייבנה בניין שיכלול את הממכר, וכי התובעת תבנה את הבניין בהתאם להסכם השיתוף ולאחר מכן תמסור את הממכר לנתבעת 1.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ