אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 35661-11-09 בניה מתקדמת - ש.ק.ד. מילניום בע"מ ואח' נ' חביב ואח'

ת"א 35661-11-09 בניה מתקדמת - ש.ק.ד. מילניום בע"מ ואח' נ' חביב ואח'

תאריך פרסום : 25/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום צפת
35661-11-09
07/05/2015
בפני השופטת:
רבקה איזנברג

- נגד -
התובעת/נתבעת שכנגד:
בניה מתקדמת - ש.ק.ד. מילניום בע"מ
נתבעים/התובעים שכנגד:
1. פרידה חביב
2. רחמים חביב

פסק דין
 

 

1.בפני תביעה כספית ותביעה כספית שכנגד הנוגעות למחלוקת שבין התובעת – חברה העוסקת בייצור והרכבת בתים, לבין הנתבעים- בני זוג אשר הזמינו מהתובעת ייצור והרכבת בית מגורים בהרחבה בקיבוץ ניר דוד. התקשרות הצדדים נעשתה בהתאם להסכם שנכרת בין הצדדים ביום 17.7.08 (להלן: "ההסכם"). למען הנוחות תכונה התובעת והנתבעת שכנגד להלן: "התובעת", הנתבעים והתובעים שכנגד יכונו להלן: "הנתבעים".

 

2.לטענת התובעת, התמורה אותה התחייבו הנתבעים לשלם על פי ההסכם עמדה על סך של 541,000 ש"ח בתוספת מע"מ ואולם, למרות שעמדה בתנאי ההסכם, הפרו הנתבעים את ההסכם- ביטלו שיק על סך 63,709 ₪ שמועד פירעונו היה 10.7.09, ביטלו את ההסכם ולא אפשרו לתובעת סיים את העבודות בבית. בנוסף, טענה התובעת כי הנתבעים נותרו חבים סך של 98,899 ₪ בגין שינויים ותוספות שהזמינו מהתובעת ולפיכך, יתרת חובם בגין השיק שבוטל ובגין שינויים והעבודות הנוספות, עומדת על סך של 186,871 ₪. בניכוי שווי עבודות שלא ביצעה התובעת בסך 25,260 ₪ (מחמת שהנתבעים לא אפשרו לה לסיימם), טענה התובעת כי מגיעה יתרת חוב הנתבעים לסך של 161,611 ₪ ובתוספת ריבית פיגורים על פי סעיף 4.4 להסכם מגיע חוב הנתבעים לטענת התובעת, לסך של 316,757 ₪. באשר לטענת הנתבעים, כפי שתפורט להלן, ביחס לאיחור בהתקדמות הבניה, טענה התובעת כי העיכוב בלוחות הזמנים נבע מסיבות התלויות בנתבעים, לרבות הזמנת תוספות, שינויים ואי עמידה במועדי תשלום.

 

3.הנתבעים טענו כי דין התביעה להידחות וכי התובעת היא שהפרה את ההסכם וחבה להם כספים. הנתבעים הגישו תביעה שכנגד נגד התובעת ונגד עודד המאירי (להלן: "המאירי") מנהלה של התובעת, אשר על פי הנטען, ערב להתחייבויות התובעת על פי ההסכם. יצוין כי בפרוטוקול האחרון מיום 28.9.14, נרשם המאירי כ"צד ג'" והמדובר בטעות סופר שכן המאירי הינו הנתבע שכנגד 2.

 

לטענת הנתבעים והתובעים שכנגד (להלן: "הנתבעים"), התובעת אחרה בהתחלת ביצוע העבודות בבית ואף דרשה את פירעון השיק על סך 63,709 ₪ למרות שלא הייתה זכאית לתשלומו, שכן באותו מועד אפילו לא הסתיימו עבודות שלב א' על פי ההסכם. לטענת הנתבעים, משהשיק לא נפרע, הפסיקה התובעת את ביצוע העבודות ומשסירבה להמשיכן, למרות שהובהר לה כי טרם הגיע הזמן לתשלומו, הודיעו הנתבעים על ביטול ההסכם עקב הפרתו על ידי התובעת. לטענת הנתבעים על פי חוות דעת שהגישו, שווי העבודות שלא הושלמו על ידי התובעת עמד על סך 118,585 ₪. בנוסף נתגלו בעבודות שביצעה התובעת, ליקויים בסכום של 38,992 ₪. הנתבעים טענו כי על מנת להשלים את בניית הבית בהקדם, ביצעו רק חלק מהעבודות וחלק מתיקון הליקויים בסכום כולל של 87,254 ₪. אולם, נותרו עבודות נוספות לבצע וליקויים נוספים לתקן.

 

בנוסף טענו הנתבעים כי בשל הפרת ההסכם נגרמו להם הוצאות נוספות בגין עלות חוות דעת, שכ"ט עו"ד, התאמת התכנית בהיתר לבית שנבנה בפועל, עלות מהנדס לצורך קבלת טופס 4. עוד טענו הנתבעים כי התובעת התחייבה לשלם להם סך של 10,000 ₪ עבור כל מזמין נוסף שיתקשר עימה בעקבות המלצת הנתבעים וכי למרות ש- 4 בעלי מגרשים נוספים התקשרו עם התובעת, לא שולם להם הסך של 40,000 ₪. לטענת הנתבעים, המאירי אישר בכתב ידו התחייבות כאמור, אולם, רשם כי המדובר בסכום של 5,000 ₪ בלבד עבור כל בית, ולא סך של 10,000 ₪ עבור כל מתקשר נוסף, כפי שהוסכם.

עוד טענו הנתבעים להוצאות בגין שכירות ל- 4 חודשים ו- 20 יום, בגין העיכוב בהשלמת בניית הבית. כמו כן תבעו הנתבעים, בתביעתם שכנגד, פיצוי עבור עוגמת הנפש שנגרמה להם, לטענתם.

הנתבעים הודו כי התובעת ביצעה עבודות נוספות ואולם טענו כי סך התוספות מסתכם לסכום של 24,600 ₪ בלבד (נקודות חשמל נוספות, הפרש עלות הריצוף והפרש בעלות האמבטיה). לאחר חישוב כל הסכומים כאמור, טענו הנתבעים כי נותרה לתובעת יתרת חוב כלפיהם בסך של 163,694 ₪.

 

4.בתגובה לתביעה שכנגד ובין מכלול טענותיה כאמור בתביעה העיקרית, טענה התובעת כי לא הוסכם על תשלום בסך של 10,000 ₪ עבור כל בעל מגרש נוסף שיתקשר עימה. ביחס לאיחור בבניית הבית הפנתה התובעת לאמור בהסכם על פיו איחור של 40 יום, לא יהווה הפרה של המוסכם וכן כי איחור בגין תוספות ושינויים במפרט ואספקת חומר מחו"ל, לא יהווה הפרה.

לטענת התובעת, כבר מלכתחילה לא עמדו הנתבעים בתשלומים והם חזרו מחמת העדר כיסוי. לטעת התובעת במועד ביטול השיק, הייתה אמורה התובעת אף לקבל סכום הגבוה מסכום השיק ביחס לשלב אליו הגיעה בפועל בניית הבית.

 

5.נוכח חוות דעת סותרות שהגישו הצדדים, מונה, בהסכמת הצדדים, המהנדס נחום פרימנגר (להלן: "המומחה"), כמומחה מטעם בית המשפט. המומחה נחקר על חוות דעתו.

מטעם התובעת העידו המאירי, וכן מר טרי סלומון (להלן: "סלומון")- האדריכל מטעם התובעת שהכין את התוכניות ותוכניות העבודות של הבית שהזמינו הנתבעים. כן העידו: גב' לילך גואהרי (להלן: "לילך")- עובדת נגב קרמיקה (לעניין טענת התובעת כי עיכוב הבניה נבע מהזמנת קרמיקה שזמני האספקה שלה היו מאוחרים), מר דבור בילאל (להלן: "דבור")- האינסטלטור שעבד מטעם התובעת בבית הנתבעים, מר טנוס (להלן:"טנוס")- הרצף שעבד מטעם התובעת בבית הנתבעים, מר נאזם שחאדה (להלן: "נאזם"). הצבע שעבד מטעם התובעת בבית הנתבעים, מר עומר בדארנה (להלן: "עומר"), הטייח שעבד מטעם התובעת בבית הנתבעים. מטעם הנתבעים העיד הנתבע 2.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ