אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 35571-11-12 ארמלי נ' אליאס נחאס ואח'

ת"א 35571-11-12 ארמלי נ' אליאס נחאס ואח'

תאריך פרסום : 10/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
35571-11-12
31/01/2016
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
תובע:
אדמון ארמלי
נתבעים:
1. עזבון המנוח ח'ליל אליאס נחאס באמצעות היורשים:
2. ניג'מה נחאס
3. נואל בריק- התביעה נמחקה
4. מאלכ נחאס
5. נחאס נחאס-
6. זבון המנוח רשיד ח'ליל נחאס באמצעות יורשיו- נמחק

פסק דין

1.תביעת השבה בעקבות ביטול חוזה מכר מקרקעין שנערך בין התובע לבין המנוח ח'ליל נחאס ז"ל (להלן : "המנוח") ביום 11.4.1988 ואשר לימים בוטל ע"י בית המשפט המחוזי בחיפה. התביעה התנהלה כנגד הנתבעים 1, 2, 4 ו- 5 (להלן: "הנתבעים")

2.עפ"י הנטען בכתב התביעה ובתצהיר עדות ראשית מטעם התובע, ביום 11.4.88 חתם המנוח על הסכם מכר מקרקעין, ולפיו מכר המנוח לתובע שטח בן 2,211 מ"ר המהווה חלק מזכויותיו בחלקה 21 גוש 10285 מאדמות שפרעם (להלן: "המקרקעין"), תמורת סך בש"ח השווה ל- 13,500 $ אשר הועברו למנוח במלואם (להלן: "הסכם המכר"). התובע טוען כי העסקה דווחה לשלטונות המס, וכי הוא שילם בגין העסקה מס שבח ומס רכישה. התובע טען, כי המקרקעין לא היו רשומים על שם המנוח במועד המכירה, אלא על שם סבתו - מרים, ובידי המנוח היה ייפוי כוח נוטריוני בלבד, ועל כן לא הועבר הרישום על שם התובע בסמוך לרכישה, על אף פניותיו של התובע.

3.לטענת התובע, ברבות הימים החלקה עברה פרצלציה וחלקה 21 הפכה לחלקות 39-41 (חלקה 40 הופקעה לצורך סלילת כביש), וכאשר רשם המנוח את חלקות 39 ו-41 על שמו ביום 27.1.02, רשם הערת אזהרה על זכויותיו לטובת גיסו - מר לויס חנא ספורי.

4.התובע טוען כי לאחר שנודע לו על רישום הערת האזהרה, ביום 6.10.2002 הגיש תביעה בבית המשפט המחוזי בחיפה בתיק ה"פ 246/02, ובגדרה עתר לסעד הצהרתי לפיו הוא יוכרז כבעליהן של חלקות 39 ו-41 וכי יוצהר שעסקת המכר בין המנוח לבין גיסו בטלה ומבוטלת. בפסק הדין מיום 30.5.04 נדחו טענות התובע כאן, ונקבע כי הסכם המכר הינו חוזה בלתי חוקי שנועד להונות את שלטונות המס. התובע ערער לבית המשפט העליון, שם הוסכם על ידי הצדדים כי פסק הדין בבית המשפט המחוזי יעמוד על כנו, אולם התיק יוחזר לעניין סוגיית ההשבה, והסכמה זו אושרה בפסק דין מיום 11.10.05. התובע טען כי במהלך ניהול התביעה בסוגיית ההשבה, לאחר שהתיק הוחזר לבית המשפט המחוזי, נפטר המנוח (ביום 16.8.07) ובעקבות כך, משלא להצליח לאתר את יורשי המנוח, מחק בית המשפט המחוזי את התובענה ביום 10.9.08.

5.התובע טען כי במהלך שנת 2012 נודע לו באופן מקרי כי ליורשי המנוח הוצא צו ירושה עוד בשנת 2010, ומשכך הוגשה התביעה שלפניי. לטענת התובע, זכותו לקבל את מלוא מחיר הקרקע מיורשיו של המנוח – הם הנתבעים כאן, ולפיכך צירף הוא חוות דעת מומחה לפיה שוויה של הקרקע עומד ביום הגשת התביעה על סך 147,000 $. התובע העמיד את תביעתו, אפוא, על סך 678,000 ₪.

6.הנתבעים 1,2,4,5 (הנתבעים ) - הם אשתו וילדיו של המנוח הגישו כתב הגנה. התביעה כנגד הנתבעים 3 ו-6 נמחקה מחוסר מעש.

7.הנתבעים טענו בכתב ההגנה כי התביעה התיישנה. לטענתם, החוזה נחתם בשנת 1988 מאז חלפה תקופת ההתיישנות. באשר לצו הירושה טענו הם כי התובע יכול היה לפעול להוצאת צו ירושה, ומשלא עשה כן אין לו להלין אלא על עצמו. הנתבעים הודו בהליכים שהתנהלו בבתי המשפט ופסקי הדין שניתנו בהליכים אלה ואשר צורפו לכתב התביעה (פסק דינו של בית המשפט המחוזי ופסק דינו של בית המשפט העליון שניתנו בהסכמה).

הראיות

8.מטעם התובע הוגש תצהירו, ומטעם הנתבעים הוגש תצהיר הנתבע 2 – אליאס. אציין כי בתצהירו של אליאס נטען כי המנוח לא הותיר כל ירושה וכי מכר את כל נכסיו בחייו, מלבד הבית בן שלוש הקומות בו חיים הנתבעים עם בני משפחותיהם.

דיון והכרעה

9.השאלות הדורשות הכרעתי הינן:

א.האם התביעה התיישנה.

ב.האם קמה עילת תביעה כנגד המנוח להשבת סכומים שקיבל מאת התובע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ