אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3556-07 סלאמה נ' חטיב ואח'

ת"א 3556-07 סלאמה נ' חטיב ואח'

תאריך פרסום : 27/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
3556-07
08/12/2014
בפני השופט:
ג'מיל נאסר

- נגד -
תובעת:
חלוה סלאמה
נתבעים:
1. גמאל חטיב
2. עאדל חטיב
3. ג'לאל חטיב
4. פאדי חטיב בן מוניב
5. מוחמד חטיב עבד אל סלאם
6. מוחמד חטיב פייסל
7. אחמד חטיב מופיד
8. מוניב חטיב האני
9. מוחמד נעמה בע"מ 1994

פסק - דין

  1. בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, שייעודם חקלאי, המוגדרים כחלקה 86 בגוש 19053, שהינה בשטח כולל של 5.694 דונם מאדמות כפר מג'ד אלכרום (להלן: "חלקה 86" או "החלקה"), וזאת בהתאם לתשריט הצעת חלוקה של החלקה מיום 10.7.07, ערוך ע"י המודד המוסמך עמאד חסיאן, שהעתק ממנו צורף כנספח ב' לכתב התביעה (להלן: "תשריט הצעת חלוקה 2007").

  2. עפ"י הנטען בכתב התביעה, רכשה התובעת ביום 15.6.07 מאת הנתבעים מס' 1-3 949/5694 חלקים מחלקה 86 (1/6); עם ביצוע עסקת המכר, הפכה התובעת לבעלים במשותף על החלקה ביחד עם יתר הבעלים; טרם ביצוע העסקה הוסבר לתובעת ע"י הנתבעים 1-3, כי ישנה חלוקה מוסכמת בע"פ, המתקיימת בפועל בחלקה מזה שנים בין כלל הבעלים המשותפים של חלקה 86, וכי עפ"י חלוקה זו חלקם בחלקה 86 הוא המגרש הצפוני ביותר בחלקה בשטח של 1,898 מ"ר (מצוין כמגרש 86/1 (מקודם) בתשריט הצעת חלוקה 2007, להלן: "מגרש 86/1"), כאשר מחציתו הצפונית של מגרש 86/1 (949 מ"ר) כבר נמכר קודם לכן לנתבעת מס' 9 – "חברת מוחמד נעמה (1994) בע"מ" (להלן: "מוחמד נעמה בע"מ"), ואילו מחציתו הדרומית של מגרש 86/1 (949 מ"ר) היא זו שתימכר לתובעת במסגרת הסכם המכר הנ"ל.

  3. התובעת טענה כי היא הייתה מעוניינת לפנות לוועדה לתכנון ובניה על מנת להגיש בקשה לשינוי ייעוד המגרש שרכשה ליעוד בניה למגורים, ולכן פנתה למודד המוסמך עמאד חסיאן, אשר ערך עבורה את תשריט הצעת חלוקה 2007 והגדיר את המגרש, המציין את גבולות מגרשה של התובעת בחלקה 86, כמגרש 86/1/2 (להלן: "מגרש 86/1/2"); יתר זכויות הנתבעים בחלקה 86 מהוות את שאר המגרשים והשטחים המופיעים בתשריט הצעת חלוקה 2007 (לפי תשריט הצעת חלוקה 2007, בין היתר, המגרש הצפוני ביותר בחלקה המסומן מגרש 86/1/1, מציין את גבולות מגרשה של מוחמד נעמה בע"מ, להלן: "מגרש 86/1/1"); התובעת והבעלים האחרים במשותף מחזיקים כל אחד בפועל במגרשו לפי חלקו בחלקה ונוהגים בו מנהג בעלים לכל דבר; לא נותר לתובעת אלא להגיש תביעה זו לפירוק השיתוף על דרך של חלוקה בעין, עפ"י תשריט הצעת חלוקה 2007, כאשר החלוקה המוצעת הינה האפשרות היחידה והטובה ביותר לחלוקת החלקה נשוא התביעה.

  4. מוחמד נעמה 1994 בע"מ הגישה כתב הגנה במסגרתו הכחישה את טענות התובעת. לטענתה, כתב התביעה מסתיר עובדות מהותיות מביהמ"ש, והכול במטרה טקטית לזכות בתביעה. לגופא של התביעה נטען כי ישנה חלוקה מוסכמת משנת 2002 בין הבעלים במשותף של חלקה 86, חלוקה התואמת כיום את הרישום והמצב הקיים בשטח, שהוכנה אף היא ע"י המודד עימאד חסיאן (העתק מתשריט חלוקה 2002 צורף כנספח א' לכתב ההגנה, להלן: "תשריט חלוקה 2002"); ביום 15.1.04 רכשה מוחמד נעמה בע"מ מהנתבעים 1- 3 מחצית מזכויותיהם בחלקה 86, בהתאם לתשריט חלוקה 2002, שאושר ע"י עו"ד חסן שיח מוחמד. כמו כן הנתבע מס' 5 מכר את זכויותיו בחלקה 86 למר עומר שיח מוחמד שאף הוא מכר את זכויותיו בחלקה 86 למוחמד נעמה בע"מ; המודד המוסמך חסיאן הגיע לשטח (לסמן) את גבולות החלקה בהתאם לחלוקה ולאחר מכן מוחמד נעמה בע"מ גדרה את חלקה בחלקה 86; בהמשך לעסקאות שבוצעו על ידה, מכלל הזכויות בחלקה 86, אחמד מוחמד בע"מ הינה הבעלים במשותף ו/או בעלת הזכות להירשם כבעלים במשותף על מגרשים שמספרם: 86/3/2, 86/3/1, 86/2, 86/1/2, בהתאם למצוין בתשריט הצעת חלוקה 2007, ואף מחזיקה בהם בפועל (נתבע מס' 6 הינו הבעלים במשותף או בעל הזכות להירשם כבעלים במשותף על חלקה 86/4). לאור האמור, עותרת מוחמד אחמד בע"מ לדחיית התביעה.

  5. עפ"י החלטה שניתנה מיום 16.2.09, נקבע כי מאחר שבוצעה לנתבעים מס' 1-8 (למעט נתבע 6) מסירה כדין של כתב התביעה אך הם לא הגישו כתבי הגנה מטעמם וגם לא התייצבו לדיון, הרי כל פסק דין שיינתן במסגרת ההליך יחייב גם אותם. לגבי נתבע מס' 6 הוגשה על ידו הודעה בכתב לפיה הוא מסכים לחלוקה המבוקשת עפ"י כתב התביעה, כאשר חלקו בחלקה הנו המגרש המסומן בתשריט הצעת החלוקה משנת 2007 כמגרש 86/4.

  6. בתיק נשמעו ראיות הצדדים עד תום. מטעם התביעה העידו 7 עדים: נתבע מס' 1- גמאל חטיב (להלן: "גמאל"), עומר סלאמה, בן התובעת (להלן: "עומר"), אחמד סלאמה, בן התובעת (להלן: "אחמד"), נתבע מס' 2- עאדל חטיב (להלן: "עאדל"), נתבע מס' 3- גלאל חטיב (להלן: "גלאל"), התובעת בעצמה, וכמאל סעיד חטיב, אביהם של נתבעים מס' 1-3 (להלן: "כמאל"). ומטעם ההגנה העיד עד יחיד, מוחמד נעמה, מנהל מוחמד נעמה בע"מ (להלן: "מוחמד"). הוגשו סיכומים בכתב והתיק הובא בפני לצורך הכרעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ