אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 35332-01-15 גולן ואח' נ' יעקב גלבוע בניה ויזמות בע"מ ואח'

ת"א 35332-01-15 גולן ואח' נ' יעקב גלבוע בניה ויזמות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 10/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
35332-01-15
29/07/2015
בפני השופטת:
אספרנצה אלון

- נגד -
המבקשים:
1. שלום גולן
2. שירי גולן

:
1. יעקב גלבוע בניה ויזמות בע"מ
2. ערן גלבוע

החלטה

 

בבקשה לעיכוב הליכים והעברת הדיון לבוררות

 

זוהי תביעה לפיצוי בגין הפרת הסכם ואיחור במסירת דירה אשר רכשו התובעים מהנתבעים בהתאם לחוזה מכר מיום 5.6.2012 (להלן: "חוזה המכר").

 

הנתבעים (להלן: "המבקשים") הגישו בקשה לעיכוב ההליכים בתביעה וזאת בהתאם להוראות סע' 5 לחוק הבוררות, התשכ"ח-1965 (להלן: "חוק הבוררות").

 

טענות המבקשים

בהתאם להוראות סע' 30 לחוזה המכר עליו חתמו התובעים (להלן: "המשיבים"), כל סכסוך שיתגלע בין הצדדים בכל הקשור לחוזה המכר יימסר לבוררות בפני בורר שייקבע על ידי ארגון הקבלנים בחיפה, חדרה ומפרץ חיפה. לטענתם, הם עשו כל הנדרש בכדי להעביר את הסכסוך לבוררות עת העלו את בקשתם כבר במסגרת כתב ההגנה ובהזדמנות הראשונה. יש בהעברת הדיון בפני בורר מקצועי בכדי לייעל את הדיון, לשקף את הסכמות הצדדים ולעודד הפעלת מוסד הבוררות בהתאם לגישת בתי המשפט בשנים האחרונות המעודדת הפניית הסכסוכים לבוררות.

 

טענות המשיבים

המשיבים מתנגדים נחרצות לבקשה וטוענים כי מדובר בבקשה שמטרתה למשוך את ההליך ככל שניתן ולצמצם כמות התביעות המוגשות בגין אותו בניין, כאשר כמעט כל הדיירים הגישו תביעות משפטיות נגד המבקשים בעילות שונות. המבקשים נמצאים בהפרה יסודית של הסכם המכר ולכן מנועים הם מלהתבסס על הוראות ההסכם.

יש לדחות את הבקשה וזאת ממספר נימוקים:

1. מכח סע' 5ג לחוק הבוררות לפיו בית המשפט רשאי שלא לעכב הליכים אם ראה טעם מיוחד שהסכסוך לא יידון בבוררות – המבקשים לא שילמו דמי שכירות ראויים בגין איחור במסירה, הפרו את ההסכם הפרה יסודית ואינם מקבלים טופס אכלוס למשיבים – עובדות אלו בגדר מחלוקת משפטית על פי הוראות הדין ולא מחלוקות על איכות וטיב הבנייה. בנוסף, סעיף הבוררות מפנה לאיגוד בו הנתבע 2 חבר לכל דבר ועניין, עובדה המהווה ניגוד עניינים ותנאי מקפח.

 

2. סע' 3 לחוק הבוררות מציין כי אין תוקף להסכם בעניין שאינו יכול לשמש נושא להסכם בין הצדדים – המבקשים נמצאים בהפרה יסודית לאחר שאלו לא דאגו בתקופה של 10 חודשים לטופס אכלוס (בניגוד לסע' 28ב לחוזה המכר) וזאת בניגוד לסע' 5א(א) לחוק המכר.

 

3. חוזה אחיד – החוזה הינו חוזה אחיד שנוסח על ידי המבקשים ותנאיו נקבעו מראש על ידי המבקשים עבור מספר בלתי מסוים של אנשים. עפ"י סע' 4(10) לחוק החוזים האחידים, תשמ"ג-1982 (להלן: "חוק החוזים האחידים"), תנאי הקובע העברת הסכסוך לבוררות, כאשר לספק השפעה גדולה יותר מאשר ללקוח על קביעת הבוררים או מקום הבוררות, מהווה תנאי מקפח. המבקשים הינם חברים באיגוד הקבלנים, דמות מוכרת ומשפיעה, והדבר שקול להכנסת המשיבים לגוב האריות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ