אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34953-05-12 סקיאן נ' מלצר ואח'

ת"א 34953-05-12 סקיאן נ' מלצר ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
34953-05-12
22/02/2015
בפני השופט:
ערפאת טאהא

- נגד -
התובעת:
רנה סקיאן
הנתבעים:
1. עמיר ראובן מלצר
2.
3. אסנת מלצר

פסק דין
 

 

עובדות רקע

 

  1. התובעת היא המחזיקה ובעלת זכות חכירה במקרקעין הידועים כגוש 13203, חלקה 1, מגרש מס' 27א ובבית הבנוי עליהם (להלן: "מגרש התובעת"). הנתבעים, בני הזוג מלצר, הם המחזיקים ובעלי זכות חכירה במקרקעין הידועים כגוש 13203, חלקה 1, מגרש 29 ובבית הבנוי על חלקה זו (להלן: "מגרש הנתבעים"). בין מגרש התובעת למגרש הנתבעים מפריד שטח ציבורי שבבעלות מדינת ישראל.

     

  2. בשטח מגרשה של התובעת הגובל בשטח הציבורי הוקמה על ידי חברת בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ, אשר שיווקה את המגרשים, מסלעה וזאת בשל המצב הטיפוגרפי של הקרקע והפרשי הגובה בין מגרש התובעת והשטח והציבורי. גובה השטח הציבורי והמסלעה הוא בגובה מגרש הנתבעים, כך ששטח השצ"פ מהווה, מבחינת גבהים ופיתוח, המשך למגרש הנתבעים.

     

  3. התובעת הגישה נגד הנתבעים תביעת פינוי, סילוק יד והריסה ממגרשה ומהשטח הציבורי בטענה, כי הם פלשו למגרש שלה ולשטח הציבורי ואף חסמו את הגישה ממגרשה לשטח הציבורי. בהתאם לנטען, הנתבעים הניחו בשטח הציבורי בריכת דגים, ז'קוזי, חדר שמשמש לפאב, ומתקנים המשמשים את הנתבעים לצרכיהם הפרטיים. כמו כן נטען, כי הנתבעים פלשו לתחומי מגרשה של התובעת ללא הסכמתה. לטענת התובעת, פעולות אלה נעשו שלא כדין, מבלי שהתקבלה הסכמתה לכך ואף מבלי שהנתבעים קיבלו היתרים כדין.

     

     

     

  4. הנתבעים כפרו בטענות התובעת לעניין פלישתם לתחומי מגרשה, וטענו כי אין בסיס לטענה זו. באשר לשטח הציבורי טענו הנתבעים, כי בשטח זה היה בור עמוק ומסוכן שמשרד השיכון תכנן לבנות בו מדרגות המחברות בין הרחוב העליון שבחזית ביתם לבין הרחוב התחתון. בשלב מסוים חזר בו משרד השיכון מתוכניותיו לבנות מדרגות במקום ובשל כך נוצר מצב מסוכן עקב הפרשי הגובה בין מפלס מגרשם של הנתבעים לבין מפלס השטח הציבורי. בשל המצב המסוכן קיבלו הנתבעים בשנת 1977 את הסכמת המועצה המקומית מטולה לספח את השטח הציבורי למגרשם, באופן ששטח זה יימסר בלעדית לשימושם וחזקתם, לצורך מילוי הבור ובניית קיר תומך על חשבון הנתבעים, ובתמורה לכך שטח השצ"פ יהווה המשך טבעי של מגרשם ויהיה בחזקתם ובשימושם. הסכמה זו, כך נטען, יצאה אל הפועל, והנתבעים ביצעו עבודות מילוי ובניית קיר תומך ומאז ועד היום שטח השצ"פ נמצא בחזקתם ובשימושם. לטענתם, התובעת רכשה את מגרשה ביום 20.7.98, זמן רב לאחר שבוצעו עבודות המילוי על ידם ולאחר ששטח השצ"פ נמסר לחזקתם ושימושם הבלעדיים כמתואר לעיל.

     

  5. נוכח המחלוקות שבין הצדדים כמתואר לעיל, מיניתי בישיבת קדם המשפט שהתקיימה ביום 11.11.13 את המודד מר סוהיל זידאן כמומחה מטעם בית המשפט, על מנת שיחווה את דעתו בכל השאלות המקצועיות שבתיק ושנמצאות בתחום מומחיותו. בחוות דעתו מיום 28.2.14 קבע המומחה, כי המסלעה הקיימת נמצאת בתחום שטח מגרשה של התובעת, כי קיימת הסגת גבול של סככת הבד הנמצאת בשטח הציבור לתחום מגרשה של התובעת, וכי שטח השצ"פ המוחזק בידי הנתבעים גולש לשטח המגרש של התובעת כ-13 מ"ר. שטח הסגת הגבול של הסככה סומן בצבע כחול בתשריט שערך המודד ושצורף לחוות דעתו, ואילו שטח הסגת הגבול הנוסף של 13 מ"ר סומן בתשריט בצבע צהוב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ