אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34915-05-14 קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ נ' מרדכי(המנוח) ואח'

ת"א 34915-05-14 קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ נ' מרדכי(המנוח) ואח'

תאריך פרסום : 10/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
34915-05-14
06/10/2016
בפני השופט:
אבי שליו

- נגד -
מבקש:
עו"ד שי רוה - כונס הנכסים
משיבים:
1. קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ
2. יתר בעלי הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 6884 חלקה 48 מגרש 36א

החלטה
 
  1. בפניי בקשת כונס הנכסים לפרסם את הנכס בשני עיתונים יומיים (האחד מהם עיתון כלכלי) ולקבל הוראות בנוגע לקידום הליך המכר.

  2. בתיק זה הוכנה שמאות מיום 28/4/15 על ידי השמאי גיא שרת, שהעריך את הנכס בסך של 103,500,000 ₪ בצירוף מע"מ.

  3. כונס הנכסים פירסם הזמנה להציע הצעות, ולאחר שהתקבלה רק הצעה מטעם קבוצת חג'ג', עתר לקבלת הוראות.

  4. בהחלטתי מיום 31/3/16 התרתי עריכת שמאות חדשה, ובהחלטה מיום 22/5/16 הוריתי על פרסום הזמנה חדשה להציע הצעות.

  5. בהתאם לכך, הוכנה שמאות על ידי השמאי אריה קמיל מיום 26.6.16, במסגרתה הוצעו מספר חלופות להערכת הנכס, וזאת נוכח קיומו של הסכם חלוקה מיום 30/11/05, שנעשה בין המדינה שקיבלה את חלקה 47 הסמוכה במגרש.

  6. לאחר שהובעו הסתייגויות בהתייחס למשמעות שיש לייחס להסכם הנ"ל, והפרצלציה שבוצעה בעקבותיו, נדרש השמאי לבדוק עם היועצת המשפטית של ועדת התכנון, עו"ד אוזן, את עמדת העיריה בנדון, ולהגיש השלמה לשמאות.

  7. במסגרת ההשלמה מיום 29/8/16 ולנוכח תשובות עו"ד אוזן, הביע השמאי את דעתו, כי קיימת אי בהירות בנוגע לדרך חישוב הזכויות, האם בהתאם לשטח היחסי של החלקה מסך שטח המגרש, או בהתאם לחלק היחסי בזכויות הבנייה בהתאם להסכם, והוצעו מספר חלופות לאומדן.

  8. לאחר שהתקבלו עמדות הצדדים שביקשו להגיב, ניתנות הוראות לקידום הליך המכר כדלקמן:

    א.קבוצת חג'ג' המחזיקה בדבוקה הגדולה ביותר של הזכויות, תישא במימון ביניים של הוצאות הפרסום הנוכחי. מובן כי החזר התשלום יעשה בשלב מוקדם ככל האפשר מתמורת המכר.

    ב.גודל המודעה יהא כפי הצעתו של עו"ד שפטלר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ