אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34915-05-14 קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ נ' מרדכי(המנוח) ואח'

ת"א 34915-05-14 קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ נ' מרדכי(המנוח) ואח'

תאריך פרסום : 29/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
34915-05-14
22/05/2016
בפני השופט:
אבי שליו

- נגד -
מבקש:
1. עו"ד שי רוה
2. כונס נכסים

משיבים:
קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ
החלטה

  1. ביום 3/12/15 מונה המבקש ככונס נכסים לצורך ביצוע פירוק שיתוף בנכס האמור בכותרת. עוד לפני כן, הוכנה שמאות, שהעריכה את הנכס בסך של 103,500,000 ₪ בצירוף מע"מ.

  2. כונס הנכסים פרסם הזמנה להציע הצעות, ובדו"ח שהגיש לתיק ביום 20/3/16 דיווח כי התקבלה רק הצעת התובעת בתיק (המשיבה 1, קבוצת חג'ג'), לרכישת הנכס תמורת סך של 50,000,000 ₪ בצירוף מע"מ. כונס הנכסים עתר לקבלת הוראות לעריכת שומה עדכנית שבאמצעותה ניתן יהיה להעריך את ההצעה.

    בהחלטתי מיום 31/3/16 התרתי עריכת שמאות חדשה.

  3. ביום 18/4/16 דיווח כונס הנכסים כי בין לבין, הובאה לפניו הצעה מחברת טל-אל אבנר ייזום בע"מ, לרכישת הנכס תמורת סך של 61,000,000 ₪ בצירוף מע"מ, ועתר לקבלת הוראות לקביעת התמחרות בין המציע החדש להצעה של קבוצת חג'ג'.

  4. קבוצת חג'ג' התנגדה למבוקש, וטענה כי יש לקבל את הצעתה היחידה. יתר בעלי הזכויות טוענים כי יש להורות על פרסום מחדש של המכרז לאחר קבלת שמאות נוספת.

  5. לאחר ששקלתי את הדברים, לרבות חובת השוויון בין המציעים ואף זכויות המציעים בפוטנציה בכלל, וקבוצת חגג' בפרט, אל מול הצורך להשיא את התמורה, סבורני כי יש להורות על פרסום מכרז חדש, שבמסגרתו תוכל המציעה החדשה להציג את הצעתה, בכפוף לתנאים הנדרשים.

    כפי שנפסק, בין היתר, ברע"א 8305/01 בעניין הסתדרות מדיצינית הדסה נ' רו"ח שורר (26.11.2001), בר"ע (ת"א) 1189/03 קומפויטסט מעבדות ממוחשבות נ' בנק הפועלים, (23.2.03), ובר"ע (ת"א) 1695/04 א.י.נ.ס נכסים בע"מ נ' עו"ד אגרסט (10.6.04), יש לשקול את זכות השוויון ועניינם של מציעים שפעלו בהתאם לתנאי ההזמנה להציע הצעות והנזק העלול להיגרם למציעים בפוטנציה הנסמכים על תנאי ההצעה, אל מול הצורך להשיא את התמורה מהנכס. קו פרשת המים להגשת הצעות נוספות הוא המועד בו אישר בית המשפט את המכר. עד למועד זה, ספק אם קיימת הסתמכות ממשית מצד המציעים הנוכחיים, שאינה מאפשרת בחינת הצעה חדשה, ועל כן יש לבחון כל מקרה לנסיבותיו.

  6. במקרה דנן, תכלית ההליך היא למקסם את התמורה בגין הנכס לטובת בעלי הנכס כולם, וביניהם קבוצת חג'ג' (שהיא כאמור גם המציעה). הפער הקיים כיום בין השמאות הנוכחית לבין ההצעה, אינו מאפשר אישורה ממילא.

  7. על כן, מורה לכונס הנכסים לפרסם בתוך 20 יום ממועד קבלת השמאות, הזמנה חדשה להציע הצעות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ