אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 83-08-12 מיטב ב.ק. בע"מ ואח' נ' פריהר ואח'

ת"א 83-08-12 מיטב ב.ק. בע"מ ואח' נ' פריהר ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
83-08-12, 34877-11-12
14/04/2015
בפני הרשמת הבכירה:
ורדה שוורץ

- נגד -
תובעת:
מיטב ב.ק. בע"מ
נתבע:
ניצן פריהר
פסק דין
 

 

1. תיק זה החל כבקשה לביצוע תובענה בסכום קצוב אשר הוגשה בהוצאה לפועל לגביית סך של 2,046 ₪ דמי ניהול ואחזקה בבניין ברח' פלטין נפתלי 1-3 בראשון לציון (להלן: "הבית המשותף").

תביעה זו מתייחסת לאי תשלום דמי ניהול והאחזקה החל מחודש מרץ 2012 עד מאי 2012 כולל.

כמו כן הוגשה בלשכת ההוצאה לפועל תביעה נוספת לתשלום סך של 1,346 ₪ נוספים בגין דמי ניהול ואחזקה בגין חודשים יוני ויולי 2012.

הנתבע הגיש התנגדות לביצוע התובענות הנ"ל ולאחר שניתנה לו רשות להתגונן הוגש על ידי התובעת כתב תביעה מתוקן ואילו הנתבע הגיש כתב הגנה וכתב תביעה שכנגד, אליו צורף תובע נוסף, על סך של 206,789 ₪.

הצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית מטעמם ועדים מטעמם, נחקרו בחקירה נגדית ובאי כוחם סיכמו טענותיהם.

 

2. מטענות הצדדים והראיות כפי שהוגשו הצטיירה תמונת הרקע אשר הביאה לסכסוך המר בין הצדדים.

התובעת הינה חברה העוסקת בניהול אחזקת מבנים אשר נשכרה על ידי דיירי הבית המשותף בהתאם להסכם התקשרות מיום 11.7.01 לנהל את אחזקת הבית המשותף.

ההתקשרות החוזית בין התובעת לדיירי הבית המשותף התמשכה במשך שנים רבות עד לחידוש ההתקשרות החוזית בין הצדדים בהסכם נוסף מיום 15.11.11.

בחודש מרץ 2012 חדל הנתבע לשלם לתובעת את דמי הניהול אותם שילם עד לאותו מועד במלואם וכסדרם ומסרב לשלמם עד עצם היום הזה.

 

3. הנתבע טען תחילה להגנתו כי הסכם ההתקשרות משנת 2001 בין דיירי הבית המשותף והתובעת פקע ביום 1.11.11 ואין הסכם תקף המחייבו בתשלום דמי הניהול, טענה שנזנחה במהלך ניהול התובענה וכך נותרה בפי הנתבע טענת הגנה אחת והיא הכחשת שיעורו של החיוב החודשי הנתבע וגביית יתר של הוצאות ודמי הניהול במהלך השנים. עוד טען הנתבע כי התובעת התנהלה באופן רשלני במהלך ניהול הבית המשותף וגרמה לו ולשאר דיירי הבית המשותף נזקים שונים אותם תבע בכתב התביעה שכנגד.

הפלוגתאות שהתבררו בין הצדדים הן כדלקמן:

  1. תחשיב דמי הניהול המותר לגבייה.

  2. זכות הנתבע והתובע שכנגד מס' 2 להשבה בגין גביית יתר ככל שטענותיהם בדבר גביית יתר תוכח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ