אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34847-07-15 הוסטל כרמיאל בע"מ ואח' נ' אלמליח

ת"א 34847-07-15 הוסטל כרמיאל בע"מ ואח' נ' אלמליח

תאריך פרסום : 15/05/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
34847-07-15
09/05/2016
בפני השופט:
דאוד מאזן

- נגד -
תובעים:
1. הוסטל כרמיאל בע"מ
2. יחיא היב

נתבעת:
נעמי רפאל
החלטה

 

לפני בקשה לדחיית התביעה מחוסר סמכות מהותית.

רקע כללי;

1.התובעים הגישו תביעה לצו עשה ואכיפת הסכם שנחתם בינם לבין הנתבעת ביום 17.3.14 , שבמהותו הסכם שכירות נכס , אך שולבה בו הוראה הקובעת כלהלן: "המשכיר מתחייב בזאת למכור את המושכר לשוכר וזאת ככל וירצה השוכר בזאת. מחיר המושכר למכירה ייקבע על ידי שמאי מוסכם שיוסכם עליו בין הצדדים, וככל והצדדים לא יגיעו להסכמה, ימונה השמאי על ידי מועצת משאי המקרקעין שבמשרד המשפטים."

2.ע"פ הטענות בכתב התביעה, הנתבעת הינה הבעלים של הרשום של מגרש בשטח 570 מ"ר אשר בנוי עליו בית ושלוש יחידות בשטח כולל של 416 מ"ר. התובעים שכרו מהנתבעת את המגרש והבנוי עליו לתקופה שבין 1.8.14 ועד 31.7.2019.

3.התובעים טוענים כי בהתאם להסכם התחייבה הנתבעת למכור להם את המגרש עם דרישתם אולם כעת היא מסרבת למכור את המגרש ולכן מבקשים מביהמ"ש להורות לנתבעת לקיים את התחייבותה לפי סעיפים 15.2 ו- 15.1 להסכם ולמכור את הנכס לתובעים.

4.הנתבעת טוענת כי ביהמ"ש כאן נעדר סמכות לתת את הסעד המבוקש מאחר ומדובר על אכיפת הסכם מכר מקרקעין שמצוי במסכות ביהמ"ש המחוזי.

5.התובעים טוענים כי ביהמ"ש כאן מוסמך לדון בתביעה מאחר ומדובר באכיפת זכויות חוזיות גרידא, ביהמ"ש נדרש להורות לנתבעת לקיים התחייבות חוזית שלקחה על עצמה במסגרת הסכם השכירות מיום 17.3.14.

6.התובעים טוענים כי אינם מבקשים אכיפת הסכם מכר אלא אכיפת התחייבות למכור את הנכס כפי שנרשמה בחוזה השכירות, כאשר הסעד המבוקש בתביעה דנן שייך כל כולו למישור הזכויות החוזיות שבין הצדדים, ולא לאישור זכויות במקרקעין ומכאן אין כל מניעה שבית משפט השלום ידון בתביעה נשוא ההודעה דנן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ