אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34746-09-12 הארכיבישוף של העדה היוונית קתולית באמצעות כב' הארכיבישוף אליאס שקור נ' מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ ואח'

ת"א 34746-09-12 הארכיבישוף של העדה היוונית קתולית באמצעות כב' הארכיבישוף אליאס שקור נ' מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 11/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
34746-09-12
02/12/2015
בפני השופטת:
שושנה שטמר

- נגד -
תובע:
הארכיבישוף של העדה היוונית קתולית באמצעות כב' הארכיבישוף אליאס שקור ג'ובראן ג'ובראן
עו"ד ג'ובראן ג'ובראן
נתבעים:
נתיבי ישראל – החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ
עו"ד דוד כחלון ואח'
פסק דין

1.לפניי תביעה לפיצויים בגין הפקעת מקרקעין. המחלוקת בתיק הצטמצמה לגובה הפיצוי המגיע לתובע.

התובע היה הבעלים הרשום של חלקות 49, 50 ו-51 בגוש 10283 מאדמות שפרעם. טרם פיצלן של החלקות, הן היוו יחד את חלקה 32 באותו גוש, ששטחה הכולל היה 1066 מ"ר. הנכס ממוקם משני צדיו של כביש 79 בסמוך למרכז הכניסה לעיר שפרעם.

המחלוקת היחידה בתיק היא, כאמור, מהו סכום הפיצוי המגיע לתובע בגין הפקעת החלקות. אציין כי בתחילת ההליכים בתיק חלקו הצדדים על שטח החלקות שיש לשלם עבורם פיצויים, בהתחשב בכך שלא כל החלקות הופקעו בשלמותן, אולם בהמשך ההליכים הוסכם כי הפיצויים ישולמו עבור כל השטח המצטבר של החלקות, דהיינו 1,066 מ"ר.

2.החלקות הופקעו לצורך הרחבת כביש 79 על פי צווי הכרזה לפי פקודת הדרכים ומסילות הברזל (הגנה ופיתוח) 1943 (להלן "פקודת הדרכים") במועדים כדלקמן: ביום 24/9/70 בק.ת 2167, ביום 21/4/72 בק.ת 2836 וביום 19/9/05 בק.ת 6422.

מועדי ההפקעה חשובים שכן על פי ההלכה המועד הקובע לחישוב פיצויי ההפקעה הוא יום פרסום הצו המפקיע (ראו ע"א 832/13 רונן טוסי ו-25 אח' נ' מע"צ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ; ע"א 8622/07 אהוד רוטמן נ' מע"צ החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ; ת"א (מרכז) 28037-12-10 יאלי הרן נ' נתיבי ישראל - החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ. כל פסקי הדין פורסמו בנבו).

3.כאמור, המחלוקת היחידה בין הצדדים היא גובה הפיצויים, ולעניין זה סוכם בין הצדדים כי בית המשפט ייתן את פסק דינו בלא לשמוע את השמאים מטעם הצדדים או את מי מעדיהם, דהיינו ההכרעה תיהיה על פי כתבי בי-דין שבתיק (וראו עמ' 19 בפרוטוקול הישיבה מיום 29/7/15).

4.התובע הגיש חוות דעת של השמאי וואל סלאמה. השמאי סלאמה העריך את הפיצויים כדלקמן:

4(1) עבור חלקה 49, שהמועד הקובע הוא 19/9/2005 ושטחה הוא 96 מ"ר - 24,000 ₪ וכן 4,000 ₪ עבור המחוברים.

4(2) עבור חלקה 50, שהמועד הקובע הוא 24/9/1970 ושטחה הוא 660 מ"ר - 26,400 ל"י. עבור חלקה זו לא נתבעו פיצויים בגין המחוברים.

4(3) עבור חלקה 51, שהמועד הקובע הוא 19/9/2005 ושטחה הוא 310 מ"ר - 101,500 ₪ והתשלום עבור המחוברים הוא 6,500 ₪.

5.הנתבעת הגישה שתי חוות דעת, שתיהן של השמאי אירני עזר. הסכומים לפיצוי על פי ההערכה של השמאי אירני היו נמוכים משמעותית מאלו על פי חוות דעתו של השמאי מטעם התובע. לא אביא כאן את הסכומים שקבע השמאי עירני, כיוון שקבעתי כי הם יהיו הסכומים לתשלום, ולפיכך, הם יופיעו בסעיף שבו הסכומים שעל הנתבעת לשלם לתובע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ