אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3469-09-12 לסמן נ' פרחאת ואח'

ת"א 3469-09-12 לסמן נ' פרחאת ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
3469-09-12
22/08/2016
בפני השופטת:
הבכירה כאמלה ג'דעון

- נגד -
תובעת:
אילנה לסמן
עו"ד י. גאגין ואח'
נתבע:
מוסא פרחאת
עו"ד א. ארנון ואח'
פסק דין

1.לפניי תביעה לפינוי מושכר ולחיוב בתשלום דמי שימוש ראויים.

התביעה מתייחסת לדירה בבניין בן ארבע קומות הנמצא ברחוב שבתאי לוי 19 בחיפה (להלן "הבניין"), הממוקמת בקומה ראשונה של הבניין על פי הנטען, שטחה 54.10 מ"ר, וידועה כחלקה 112/8 בגוש 10857 (להלן "הדירה").

2.הבניין היה בבעלות אדם בשם שלמה לב טוב, אשר לימים נקלע להליכי פשיטת רגל וניתן נגדו צו כינוס נכסים. במועד שלא הוברר (1999?) רכשה התובעת לטענתה, את זכויותיו של מר לב טוב בבניין (או חלק מהן), אולם עסקה זו גררה אחריה מחלוקות משפטיות, ורק ביום 10.4.11 נרשמו זכויות הבעלות בבניין ו/או חלק מהן, על שם התובעת בלשכת רישום המקרקעין.

3.הנתבע הינו מורה גמלאי של משרד החינוך, אשר שכר ביום 21.5.84 את הדירה מאת מר לב טוב, בשכירות מוגנת על פי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972 (להלן "חוק הגנת הדייר"). הדירה שימשה כדירת מגורים לו ולמשפחתו הכוללת אישה ושלושה ילדים.

4.לטענת הנתבע, במהלך השנים, ומתוך רצון לשפר את תנאי מגוריו, הוא חפץ להעביר את זכויותיו בדירה לאחרים, אולם המחלוקת המשפטית שהתעוררה סביב שאלת בעלותה של התובעת בדירה כמצוין לעיל, סיכלה כל ניסיון להשלמת עסקה כאמור.

5.במהלך שנת 2011 בא הנתבע בדברים עם אדם בשם עטיה בהא (להלן "מר עטיה") לצורך העברת זכויותיו המוגנות בדירה, וביום 12.6.11 חתמו הצדדים על תצהירי דייר נכנס/ דייר יוצא לשם ביצוע ההעברה הנ"ל. התובעת לא נתנה את הסכמתה לעסקה, וביום 23.8.12 פנה הנתבע לבית הדין לשכירות בחיפה בבקשה לאישור העסקה (ת.ש 48117-06-12).

במסגרת התנגדותה לבקשה, טענה התובעת כי הנתבע איבד את זכויותיו בדירה נוכח הפרת חוזה השכירות, וביום 14.9.12 הגישה לבית משפט זה את התביעה דנן, שבה עתרה לפינוי הנתבע מהדירה ולחיובו בתשלום דמי שימוש ראויים.

6.בין לבין, ועקב התארכות ההליכים המשפטיים בבית הדין לשכירות, הודיע מר עטיה ביום

31.7.13, על חזרתו מהעסקה לרכישת זכויות הדיירות המוגנת בדירה, והעסקה בוטלה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ