אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34568-02-14 לשניאק ואח' נ' פרידמן

ת"א 34568-02-14 לשניאק ואח' נ' פרידמן

תאריך פרסום : 19/02/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
34568-02-14
03/02/2015
בפני השופט:
אהרון שדה

- נגד -
מבקשים:
1. אילנה פרנק
2. אייל שמעון לוי
3. עודד ויסבך
4. פולינה לשניאק

משיבים:
שולמית פרידמן
פסק דין
 

 

לפני בקשה לסילוק התביעה על הסף בהתאם לסעיף 132 לחוק הגנת הדייר ותקנות 100 ו-101 לתקסד"א. המבקשת טוענת טענה אחת פשוטה והיא שבמועד הגשת התביעה כמו גם כיום, עדיין אין בידי התובעים היתר בניה (רישיון בניה) ולכן טרם התגבשה העילה לפנותה מהדירה נשוא ההליך.

 

אין צורך להרחיב יתר על המידה בהנמקת פסק הדין, למעשה אין שום מחלוקת עובדתית שצריך להכריע בה לצורך הדיון בבקשה זו וגם העיקרון המשפטי הבסיסי איננו במחלוקת. התובעים מבקשים לראות בהחלטת הועדה מקומית אישור להריסה ובניה וטוענים כי המבקשת היא זו שמנסה לסכל את הליכי האישור וממילא יצרה מחלוקות שיש להכריע בהן ביחס לנתונים שונים הנוגעים לדירה, מהותה, עלויות ותמחור וכיו"ב ואין סיבה שלא לקיים את הדיון באותן מחלוקות כאשר הפינוי עצמו יוקפא עד קבלת ההיתר.

 

אינני מקבל את עמדת התובעים. החוק דורש "רישיון בניה". לתובעים עדיין אין "רישיון בניה" כלומר עדיין אין היתר בניה, לא היתר בניה ולא הריסה (שכן במקרה של היתר על פי תמ"א 38 היתר הבניה הוא גם היתר ההריסה) וממילא ההריסה צריכה להיות לצורך בניה-כך מורה סעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר.

 

המשמעות היא שבעת הגשת התביעה וגם נכון לרגע זה שנה לאחר הגשתה אין בנמצא היתר בניה ולכן טרם נולדה עילת התביעה. אין כלל משמעות להסתברות מתן היתר הבניה וגם אם הסתברות זו היא ברמת וודאות מוחלטת (ואינני קובע כך) עדיין תתגבש העילה רק בעת שיהיה בידי התובעים היתר בניה.

 

רצונם של התובעים להתחיל ללבן את המחלוקות הנגזרות מעילת הפינוי כבר עתה ולחסוך בזמן מובן לחלוטין אך רצון זה איננו מקים את עילת התביעה.

 

ברגע שיהיה בידי התובעים היתר בניה כדין כלומר תתגבש עילתם, יוכלו להגיש את תביעתם.

 

התביעה נמחקת על הסף בהתאם לסמכותי על פי תקנה 100(1) לתקסד"א.

 

בשים לב לטענות התובעים בדבר התנהלות הנתבעת שהגישה ערר חסר סיכוי על החלטות הועדה המקומית והכל כדי לעכב את קבלת ההיתר ולאחר הפעלת שיקול דעת, אינני נותן צו להוצאות.

 

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ