אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34512-12-11 זרוג ואח' נ' קוצר ואח'

ת"א 34512-12-11 זרוג ואח' נ' קוצר ואח'

תאריך פרסום : 20/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
34512-12-11
26/03/2015
בפני השופטת:
סמדר קולנדר-אברמוביץ

- נגד -
התובעים:
1. עזבון המנוח אלפונזו זרוג ז"ל
2. חיים בוקובזא עדיני

עו"ד עדיני
הנתבעים:
1. דוד קוצר
2. מסעדת פונדק הים
3. דן קוצ'ר
4. יצחק קוצר
5. שאול קוצר
6. משה קלופרדה קוצר

עו"ד קוצר
פסק-דין

1.התובעים, עזבון המנוח זרוג אלפונסו וכן חיים בוקובזה הגישו תביעה זו בסדר דין מקוצר לפינוי וכן תביעה כספית על סך 391,163 ₪ כנגד הנתבעים פונדק הים, מר דוד קוצר, דן קוצר ואורי קוצר. לאחר מכן ביקשו לתקן תביעתם ולתבוע דוד קוצר ועזבונות המנוחים יצחק קוצר, שאול קוצר ומשה קלפודה, כך נעשה והתיק עבר להליך של סדר דין רגיל.

בתביעתם פירטו התובעים שלהם ולנתבעים זכויות בעלות בחלק בלתי מסוים בחניון הנמצא בקומת מרתף בבנין ברחוב הרב קוק בנתניה הידוע כגוש 8265 חלקה 50 (להלן: ה"חניון"). בהתאם להסכם שיתוף משנת 1987 קיבל כל אחד מהצדדים זכות חזקה ושימוש ייחודיים בחלק מן החניון כך שהחלק הצפוני מזרחי נותר בחזקת התובעים והחלק הדרומי מזרחי בחלקת הנתבעים. לגבי שאר השטח הוסכם שהוא יוחזק במשותף והצדדים יישאו בהוצאות בהתאם לחלקם היחסים של כל צד בחניון. בפועל מיום 3.9.01 השתלטו הנתבעים על כל חלקי החניון. משכך הגישו תביעתם זו לפינוי וגם לתשלום נזקים, ודמי שימוש ראויים בנכס.

המנוח אלפונסו זרוג ז"ל ניהל קונדיטוריה הקרובה עד מאוד למרתף.

2.בכתב הגנתם טענו הנתבעים ראשית להתיישנות התביעה כנגדם. לגופו של ענין טענו בשנת 1987 רכשו מחצית מזכויות הבעלות של המרתף, אשר חלקו משמש לחניית רכבים. עם רכישת המרתף חתמו יחד עם התובעים על הסכם שיתוף לפיו חילקו את זכויות השימוש במרתף בחלקים שווים. הנתבע 1 והנתבעים טרם פטירתם היו הבעלים של מסעדה בבנין הצמוד ברח' הרב קוק 1 בשם "פונדק הים". הם הקימו בחלק המזרחי של המרתף בהסכמת התובעים מחסן המשמש את המסעדה. במהלך שנות התשעים חלו מר יצחק קוצר ז"ל ומר שאול קוצר ז"ל ואף מר משה קלפדה ז"ל נפטר. משנת 2001 שכרו את המסעדה וחלקם של הנתבעים במרתף הנתבע מס' 1 יחד עם אחרים. משנת 2000 אין לנתבעים 2-4 כל שליטה במרתף. החלקים המוחזקים כיום על ידם הינם החלקים שהוסכם בהסכם השיתוף שיוחזקו על ידי הנתבעים. הנתבעים הציבו שלט הקובע "חניה פרטית" אולם זה נועד למנוע כניסת צדדים שאינם מורשים למרתף ולא מניעת כניסת התובעים. הנתבעים מעולם לא מנעו מהתובעים כניסה למרתף וחניה שם.

3.הסכם השיתוף קובע שהתובעים יקבלו זכות שימוש וחזקה בשטח המכונה חלק צפוני מזרחי ואילו משה קלפדה יצחק ושאול קוצר ז"ל ודוד קוצר יקבלו זכות חזקה ושימוש ייחודים בחלק הדרום מזרחי. להסכם השיתוף צורפה ככל הנראה מפה . המפה לא נמצאה לא ברשות התובעים ולא ברשות הנתבעים. בהעדר מפה ממנה ניתן היה ללמוד בבירור מהו השטח שהוקצה לכל צד הסכימו הצדדים לפנות למודד יצחק לזר שביצע עבורם מדידות בעבר טרם הגשת התביעה על מנת שיסמן בשטח איפה קיימות חניות ומחסנים ומה מחזיק כל צד בחניון.

4.דיון משפטי:

השאלה הראשונה שיש לתת עליה את הדעת הינה האם קיימת התיישנות בתביעה.

אין מחלוקת שהתובעים ידעו אודות אחזקת הנתבעים בשטחים הנטענים בכתב התביעה. לא ברור מדוע לא פנו במשך כל השנים שעברו וטענו נגדם.

התובעים בסיכומיהם אינם מתמודדים כלל עם טענה זו, שהועלתה כבר בכתב ההגנה של הנתבעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ