אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34503-02-13 אבו אל הוא ואח' נ' אבו לבן

ת"א 34503-02-13 אבו אל הוא ואח' נ' אבו לבן

תאריך פרסום : 09/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
34503-02-13
05/05/2015
בפני השופט סגן הנשיאה:
גד ארנברג

- נגד -
תובעים:
1. נגוה אבו אל הוא
2. אחמד אבו אל הוא
3. הית'ם אבו אל הוא
4. מועתסם אבו אלהוא
5. אנס אבו אלהוא
6. מנאל אבו אלהוא
7. זהייה אבו אלהוא
8. פריד אבו אלהווא
9. סמיר אבו אלהוא

נתבע:
מוחמד אבו לבן
פסק דין
 

 

 

בפני תביעה לפינוי מושכר ולסילוק יד מנכס מקרקעין בטענה שחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] , התשל"ב- 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר") אינו חל על הנתבע.

 

טענות התובעים

התובעים מבקשים בתביעתם להורות על פינויו המיידי של הנתבע משתי חנויות וממחסן שבבעלותם, הנמצאים על חלקת קרקע הרשומה כגוש מספר 3004, חלקה 49 בשכונת א- טור, במזרח ירושלים (להלן: "המקרקעין, הנכסים") .

 

עסקינן בנכס מקרקעין, על הקרקע מושא התביעה הוקם מבנה בן שלוש קומות, כאשר בקומת הקרקע של המבנה קיים מתחם של 4 חנויות, כאשר מצדם המזרחי שטח מוגדר ששימש בעבר כחנייה. החנויות הרלוונטיות לעניינו הינן החנויות המזרחיות של קומת הקרקע (חנויות 3 ו- 4) והמחסן הצמוד להן.

הבעלים הרשום של המקרקעין הינו מר אחמד מוסא אבו אלהוה המנוח (להלן: "מר אחמד מוסא, הבעלים, אב המשפחה"), התובעים הינם בניו ובני משפחתו.

 

מר אחמד מוסא, נפטר ביום 02.09.2002, והותיר אחריו צוואה, לפיו עזבונו יתחלק בין אשתו בין בניו –בנו הבכור מר מוסא אחמד מוסא אבו אלהווא (להלן: "מר מוסא אבו אלהווא"); זהייה אבו אלהוא (התובע 7), פריד אבו אלהוא (התובע 8) וסמיר אבו אלהוא (התובע 9). התובעים 1-6 הינם היורשים החוקים של מר מוסא אבו אלהווא. צו לקיום צוואה ניתן ביום 07.09.02. לאחר פטירתו של מר אחמד מוסא, מונה בנו- מוסא אבו אלהווא, לניהול העסק וחלוקת כספי השכירות ליורשים החוקיים. מוסא אבו אלהווא, נפטר ביום 17.09.11, צו לקיום צוואה ניתן ביום 21.11.11, בהתאם לצו נקבע כי היורשים החוקים של המנוח הינם התובעים 1-6.

לטענת התובעים, רק בשנת 1970 שכר הנתבע ממר אחמד מוסא את חנות מספר 3, בשכירות בלתי מוגנת תמורת דמי שכירות חודשים בסך 120 דינר ירדני (להלן: "חנות מספר 3").

 

בשנת 1985, שכר הנתבע גם את חנות מספר 4, בשכירות בלתי מוגנת ותמורת תשלום דמי שכירות בסך 120 דינר (להלן: "חנות מספר 4"). עוד טוענים התובעים, כי בשלב כלשהו ביצע הנתבע על דעת עצמו שינויים במושכר, וחיבר בין שתי החנויות 3 ו- 4 והפך אותן לחנות אחת שבהן עד היום הוא מפעיל חנות מכולת.

 

לא זו אף זו, לטענת התובעים, בשנות ה- 90 הפך הנתבע את שטח החנייה למחסן של המכולת, באמצעות יציקת תקרה. כך שלמעשה, כיום השטח שהיה פעם חנייה משמש כמחסן למכולת של הנתבע (להלן: "המחסן"). יצוין כי הנתבע משלם עבור המחסן דמי שכירות חודשים בסך 300 ₪.

 

לטענת התובעים, החל מראשית משנת 2012, הפסיק הנתבע לשלם את דמי השכירות החודשים. אי לכך, ואף קודם לדרישת תשלום דמי השכירות, דרשו התובעים מהנתבע לפנות את המושכר, אך דרישתם סורבה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ