אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34239-10-14 אלביליה נ' שמיר ואח'

ת"א 34239-10-14 אלביליה נ' שמיר ואח'

תאריך פרסום : 11/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
34239-10-14
08/12/2014
בפני השופט:
מוחמד חאג' יחיא

- נגד -
התובע(המבקש):
דורון אלביליה גורטלר
עו"ד גורטלר
נתבעים(המשיבים):
1. שמואל שמיר
2. אריה ולד שי גור

עו"ד שי גור
החלטה

1) מונחת לפניי בקשה למתן סעדים זמניים (להלן: "הבקשה למתן סעדים זמניים" או "הבקשה") לפיה נתבקש בית המשפט ליתן צו מניעה זמני המורה על המשיבים להימנע מלבצע כל דיספוזיציה וכן לבצע כל פעולה פיזית במגרש 315, ברובע שמחון בעיר אילת (להלן: "הנכס").

בהחלטתי מיום 23.10.14, ניתן בין השאר צו ארעי, במעמד צד אחד, אשר אוסר על המשיבים לבצע כל דיספוזיציה בנכס האמור, והמעיין יעיין בהחלטה.

2)כבר כאן יוער כי לאחר שנתתי את דעתי לטיעוני הצדדים, ולאחר שערכתי את מכלול האיזונים הנדרשים בכגון-דא, נחה דעתי כי דין הבקשה להידחות, הכל כפי שיוטעם להלן. עם זאת, מובהר כבר כאן, כי כל הקביעות בהחלטה דידן הנן קביעות לכאורה בלבד ומתבססות על החומר שהונח לפני בית המשפט בשלב זה. ברי כי בית המשפט אינו כבול לקביעות הללו וכי יכול להגיע למסקנות אחרות ולקבוע ממצאים אחרים, בהמשך, לאחר הנחת ראיות הצדדים לפניו, שמיעת עדיהם וסיכומיהם.

3)בשל החובה והצורך לחסוך זמן שיפוטי, לא אדון אלא בטענות ובראיות שמצאתי נחוצות להכרעה. יש לגזור הסדר-שלילי לגבי השאר.

תמצית טיעוני הצדדים

4) המבקש, יזם וקבלן בניין, טוען בכתב בקשתו בין השאר, כי כרת ביום 9.6.10 הסכם שותפות עם המשיבים, במסגרת ההיכרות ביניהם, ולפי עיקר ההסכם, מוסדרת חלוקת הזכויות בנכס נשוא הבקשה (להלן: "הסכם השותפות"). המבקש טוען כי המגרש נרשם על-שם המשיב 1 (להלן גם: "המשיב"). לטענת המבקש, ביום 28.10.12 כרתו הצדדים הסכם נוסף שלפי עיקרו, יבנה המבקש בית על המגרש האמור כאשר עלויות הבניה ימומנו על-ידי המשיבים וללא רווח קבלני שלו. עוד לפי ההסכם האמור, עם מכירת הנכס, מכספי המכירה יושבו תחילה הכספים שהושקעו על-ידי המשיבים ואת היתרה תחולק באופן שווה בין המבקש מצד אחד לבין שני המשיבים יחדיו מצד שני. בהסכם האמור סוכם, כתמריץ לחיסכון בעלויות בנייה, כי עלויות עד סך 1,200,000 ₪ ימומנו באופן מלא על-ידי המשיבים, אך כל סך נוסף מעל הסך האמור ועד ל-'תקרה' של 1,900,000 ₪, יחולק באופן שווה בין שלושת הצדדים, כל אחד יישא בשליש מהיתרה.

5)המבקש טוען כי אף שהחל בבנייה והתקדם בה, לרבות היוזמה שלו להגדלה והרחבת אפשרויות הבניה באופן שתתוקן התב"ע החלה והגדלת שטח המבנה, בשלב מסוים, כך לטענתו, המשיבים חדלו לממן את הבנייה. המבקש מאשר כי המשיבים "הזרימו" סך של 1,600,000 ₪. לטענתו, חרף השלב המתקדם אליו הגיע בפרויקט, נמצא הוא מממן מכיסו את המשך עלויות הבניה בשל מחדלם האמור של המשיבים. המבקש טוען כי מימן מכיסו למעלה מ-400,000 ₪ כאשר עלות הפרויקט הגיעה עד סך כ-2,000,000 ₪. המבקש טוען כי המשיבים הפרו את ההסכמים שכרתו עמו והסבו לו נזקים, לרבות העדר האפשרות, ללא שיתוף פעולה, לממש את הרווח ממכירת הנכס. לטענתו, חרף פניותיו למשיבים כדי ליישב את ההדורים, ניסיונות אלו של המבקש לא צלחו ולכן נאלץ להפסיק את העבודות בפרויקט. לעניין דחיפות הבקשה, המבקש טוען כי במהלך ימי חג הסוכות 2014, במהלך חופשה משפחתית בעיר אילת, גילה כי מזה מספר ימים החל לעבוד קבלן אחר בנכס. מכאן עתירתו הדחופה של המבקש לבית המשפט להורות על מתן צו האוסר על המשיבים לבצע כל דיספוזיציה בנכס וכן אוסר עליהם לבצע כל שינוי פיזי בו.

6) יוער כי בסעיף 33 בכתב בקשתו טוען המבקש כי במסגרת התובענה העיקרית יעתור לא אך לסעד מניעה קבוע אלא אף לפירוק השותפות; לחילופין, לאכיפת ההסכם או למתן הוראות או צווים בדבר המשך קיום השותפות. ברם, מעיון בכתב התביעה (הוגש ביום 29.10.14), כותרתו היא תביעה ל-"אכיפת הסכם, צו מניעה ו/או צו עשה, הצהרתי".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ