אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חסין נ' בר ואח'

חסין נ' בר ואח'

תאריך פרסום : 11/05/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
34042-01-13
07/05/2017
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
מבקש:
עו"ד אריה אל-על
משיב:
שחר שמשון חסין
החלטה

 

לפני בקשה לביטול פסק דין אשר ניתן במעמד צד אחד ביום 3.2.13 (מעיון בתיק ביום 5.6.13 נחתמה פסיקתא הראשונה על ידי הרשם אריה ביטון וביום 28.3.13 נחתמה הפסיקתא המתוקנת), בהתאם לתקנה 201 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

הרקע לבקשה

  1. בתביעה נשוא החלטה זו עתר המשיב (התובע) לחיוב המבקש (הנתבע 3) ולחיוב שני נתבעים נוספים, בני הזוג הראל וגלית בר (להלן: "המוכרים"), בתשלום פיצויים בסך של 457,164 ₪, על רקע טענות להפרת חוזה לרכישת דירה.

  2. העובדות הרלוונטיות תוארו בפסק הדין שניתן ביום 3.2.15 בעניינם של המוכרים, ואלו עיקרן:

    • בסמוך לאפריל 2011, היו המוכרים הבעלים והמחזיקים הבלעדיים של דירה בקומה השנייה בבניין אשר ברח' בבלי 28 בתל אביב (להלן: "הדירה"). המוכרים בקשו למכור את הדירה, אותה עת חפש המשיב לרכוש דירה, ובאמצעות מתווך נוצר קשר בין הצדדים.

    • בין הצדדים החל משא ומתן ובמהלכו הוסכם כי המבקש, עו"ד אריה אל על (להן: "המבקש") ייצג את שניהם בעריכת הסכם. על יסוד הסכמה זו התנהל משא ומתן וביום 06.04.11 נכרת הסכם מכר (להלן: "ההסכם"). בהתאם להסכם מכרו המוכרים את הדירה למשיב תמורת סך כולל של 2,185,000 ₪.

    • בתקופה אשר קדמה לחתימת ההסכם פעלו המוכרים להוצאת היתר בניה אשר יאפשר להרחיב את שטח הדירה בשטח של 43 מ"ר בצירוף 12 מ"ר מרפסת שמש (להלן: "ההיתר"). בעת חתימת ההסכם טרם הושלם הליך הוצאת ההיתר ולפיכך נקבע בהסכם כי המוכרים מתחייבים להמציא את ההיתר למשיב לא יאוחר ממועד מסירת החזקה בדירה, מועד אשר נקבע בהסכם ליום 25.08.11.

    • בסמוך לאחר חתימת ההסכם המשיכו המוכרים לפעול להשלמת קבלת ההיתר אלא שאז התברר להם כי השכנה המתגוררת בקומה הראשונה של הבניין, גב' חבצלת כהן (להלן: "השכנה") מסרבת לחתום על התוכנית הסופית הנדרשת להגשה לרשויות לצורך קבלת ההיתר.

    • מאחר ובלא חתימת השכנה לא ניתן היה לקבל את ההיתר ונוכח סירוב השכנה לחתום על התכניות, הגישו המוכרים במהלך ספטמבר 2011 כתב תביעה כנגד השכנה ובו עתירה לצו עשה המחייב אותה לחתום על התוכניות הנדרשות לקבלת ההיתר (תיק מס' 56529-09-11). בעקבות הגשת התביעה כנגד השכנה התנהל משא ומתן וביום 18.04.12 ניתן פסק דין על דרך הפשרה, אשר במסגרתו נקבע כי השכנה מחויבת לחתום על התוכניות הדרושות לקבלת ההיתר ואילו המוכרים מחויבים לשלם לשכנה סך של 75,781 ₪ אם ימומש ההיתר ותורחב הדירה. על יסוד אותו הסדר פשרה נחתמו התוכניות הנדרשות, ביום 28.06.12 ניתן ההיתר ובסמוך לאחר מכן נמסר למשיב.

    • לאחר שהתקבל ההיתר סבר המשיב כי נסיבות העניין מצדיקות תשלום פיצויים. פניות שהועברו מטעמו למוכרים ולמשיב לא נענו, וכך הוגשה תביעה זו ביום 17.01.13.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ