אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33888-11-12 רשות הפיתוח באמצעות מנהל מקרקעי ישראל נ' אר שם תעשיות בע"מ ח.פ 510806706 ואח'

ת"א 33888-11-12 רשות הפיתוח באמצעות מנהל מקרקעי ישראל נ' אר שם תעשיות בע"מ ח.פ 510806706 ואח'

תאריך פרסום : 27/01/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום צפת
33888-11-12
19/09/2014
בפני השופטת:
רבקה איזנברג

- נגד -
תובעת:
רשות הפיתוח
עו"ד באמצעות מנהל מקרקעי ישראל
נתבעים:
1. אר שם תעשיות בע"מ
2. דויד חננאל

החלטה
 

 

1.לפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שניתן על ידי בתיק זה ביום 12.8.14. במסגרת פסק הדין נקבע כי הסכם הפיתוח שנכרת בין התובע לנתבעת 1 בטל וכי על הנתבעים לסלק ידם מהמקרקעין נשוא התביעה. עוד נקבע כי ניתן צו מניעה האוסר על הנתבעים להיכנס ו/או לעשות כל שימוש במקרקעין אלו.

 

2.לטענת הנתבעים, הם עומדים להגיש ערעור על פסק הדין ואם לא תיעתר בקשתם, יהפוך הערעור תאורטי. הנתבעים טענו כי הנזק שייגרם להם באי היעתרות לבקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין, יהיה רב על התועלת שבמימושו. עוד טענו הנתבעים כי סיכויי הערעור טובים וזאת מאחר ששווי המחוברים במקרקעין עולה על שווי המקרקעין ולכן הסעד של סילוק יד, לטענתם, אינו מידתי. הנתבעים שבו ופרטו את הנסיבות המיוחדות שהביאו אותם להפרת הסכם הפיתוח.

 

התובע התנגד לבקשה וטען כי כל מטרתה למשוך זמן ולהתיש את התובע. עוד הוסיף התובע כי הנתבעים מסים להטיל דופי בעדות אשר כבר התקבלה ע"י ביה"מ.

 

הכרעה

 

3.הכלל הוא שהגשת ערעור לא תעכב את ביצוע פסק הדין ( ראה: תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי; תשמ"ד- 1984). בעל דין שזכה במשפט זכאי ליהנות מפירות פסק הדין באופן מיידי, גם אם בעל הדין שכנגד הגיש ערעור על פסק הדין. על מנת שבית המשפט יורה על עיכוב ביצוע פסק דין, על המבקש לעמוד בשני תנאים מצטברים: סיכויי ערעור טובים וכן אם יזכה בערעור יהא מן הנמנע או קשה להחזיר את המצב לקדמותו (ראה: ב"ש 227/87 קרן כימיקלים בע"מ ואח' נגד ויטקו כימיקלים בע"מ פ"ד מא(1) 713 ; בש"א 216/89 אברהמי ובניו חברה לבניין בע"מ נגד בנק המזרחי המאוחד בע"מ פ"ד מג(2) 172).

 

 

4.לעניין סיכויי הערעור-סבורתני כי אין זה מן הראוי שאתייחס באופן ספציפי לטענות הנוגעות להכרעה שניתנה ונומקה על ידי ,כפי שכבר נאמר בש"א (נת') 3540/03 בנוס קבלני נבין בע"מ נ. ביטון רפאל:

"אין זה מן הראוי שבית משפט זה אשר פסק את מה שפסק יתפלמס עם ב"כ המבקש לגבי סיכויי הערעור. כמובן תמיד קיים סיכוי ששופטי הערעור יחשבו אחרת מאשר בית משפט זה". הערכת סיכויי הערעור ושקילת טענות המבקשת לגופם של דברים אמורה להיעשות ע"י ערכאת הערעור.

לפיכך, לצורך הכרעה בבקשה זו, אניח לטובת הנתבעים כי לא ניתן לקבוע בשלב זה שסיכויי הערעור משוללים כל יסוד.

 

5.הטעם השני הוא החשוב והעיקרי בעת שנבחנת בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין. בענייננו, מדובר בפסק דין אשר מורה על פינוי וסילוק ידם של הנתבעים ממקרקעין בהם קיימים כיום עסקים של צדדי ג' אשר שכרו את המקום מהנתבעים. ככלל, פסק דין של פינוי נמנה עם אותם עניינים חריגים אשר לגביהם נוטה בית המשפט להיענות לבקשת עיכוב ביצוע. אמנם, עיכוב ביצוע פסק דין שעניינו פינוי נכס עסקי " יינתן במשורה, במקרים חריגים שבהם יקשה עד מאוד לפצות על נזקים העלולים להיגרם, והיד קפוצה יותר מאשר בדירות מגורים, מטבע הדברים " (רע"א 3548/10 פלונית נגד פלונית).

יחד עם זאת ואף שפסק הדין שניתן אינו מתייחס לפינוי מדירת מגורים ואף שאינו מתייחס לאותם צדדי ג' המפעילים כיום עסקים במקרקעין, אלא מתייחס לנתבעים בלבד, סבורתני כי העובדה שפועלים כיום במקום עסקים שמפעיליהם לא היו מעורבים בהליך זה מצדיקה את עיכוב הביצוע.

ברי כי הנתבעים אינם רשאים להמשיך ולהשכיר את המקרקעין ו/או לכרות הסכמי שכירות חדשים ולפיכך, עם תום תקופת השכירות עם צדדי ג' לא תהיה עוד לצדדי ג' כל טענה. יחד עם זאת בשלב זה כשחלק מהסכמי השכירות עדיין בתוקף ומאחר שלנתבעים טענות כנגד פסק הדין, סבורתני כי יש לקבל בקשתם, תוך שמובהר שעיכוב הביצוע אינו חל על שימוש שהינו כריתת הסכמי שכירות חדשים ביחס למקרקעין וכי בכל מקרה, צו המניעה האוסר שימוש במקרקעין ימשיך לחול ביחס לכריתת הסכמי שכירות חדשים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ