אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33801-10-10 כנעאן נ' מועצה מקומית עראבה

ת"א 33801-10-10 כנעאן נ' מועצה מקומית עראבה

תאריך פרסום : 05/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
33801-10-10
22/06/2015
בפני השופט:
ג'מיל נאסר

- נגד -
תובע:
מוחמד כנעאן
נתבעת:
מועצה מקומית עראבה
פסק - דין

 

  

 

  1. בפני תביעה כספית בעילה חוזית על סך 80,369 ₪ במסגרתה עותר התובע לחייב את מועצה מקומית עראבה (להלן -"המועצה"), בגין הפרת הסכם, במסגרתו התחייבה המועצה לפצותו בגין כל מ"ר קרקע שתנגוס מחלקה 4 גוש 19356, בחלק ממגרשו הצמוד לכביש 8 המשמש כדרך כניסה צפון מזרחי לכפר עראבה, במסגרת עבודות שביצעה המועצה להרחבתו.

     

  2. עפ"י הנטען בכתב התביעה, ביום 23.10.97, נחתם הסכם בין התובע לבין המועצה, לפיו תרכוש המועצה חלק ממגרשו של התובע (מגרש 4/1 עפ"י תשריט חלוקה שהעתק ממנו לא צורף לכתב התביעה, המהווה חלק מחלקה 4 בגוש 19356, שהינה בגודל 35.669 דונם), הנמצא בבעלותו ו/או בהחזקתו של התובע, וזאת במסגרת עבודות שיבוצעו ע"י המועצה להרחבת כביש מס' 8 המשמש ככניסה לכפר עראבה מכיוון צפון מזרח. העתק מההסכם צורף כנספח א' לכתב התביעה (להלן: "ההסכם"); בנוסף לזכויותיו הרשומות של התובע על חלקה 4 בלשכת רישום המקרקעין, התובע הינו הבעלים והמחזיק בזכויות בחלקה 4 הרשומות על שם אחותו פאטמה תאופיק צאלח אחמד, אשר הועברו אליו במתנה, עסקה שדווחה לרשויות המס, אך טרם נרשמה בלשכת רישום המקרקעין; עפ"י ההסכם הועמד מחיר כל מ"ר מהשטח שיועבר למועצה ע"ס 50 דולר (ארה"ב); ההסכם נערך בין המועצה לתובע ושני אחיו כאשר אחיו הגיעו להסדר עם המועצה לגבי חלקיהם; בסעיף 8 להסכם נקבע כי עם השלמת עבודות הרחבת הכביש תיערך מדידה ובה ייקבע שטח ההרחבה מתוך החלקה, וכמות השטח המועברת עפ"י ההסכם; עבודות סלילת כביש 8 (אלחל'ה) התחילו בשנת 2007 והסתיימו בחודש מרץ 2009; מאז סיום עבודות הרחבת הכביש, פנה התובע מס' רב של פעמים, בע"פ ובכתב, למועצה, על מנת לערוך חישוב לגבי שטח הקרקע שנגרע ממגרש התובע לטובת הרחבת הכביש ולתשלום המחיר בגינו, אך הוא נדחה בטענות שונות; לאור זאת ערך התובע באמצעות מודד מוסמך מטעמו מפת מדידה וממנה עולה כי השטח שהופרש לכביש ממגרשו של התובע בחלקה 4 (מגרש 4/1 שהינו בגודל 2 דונם פוצל לשני תתי מגרשים 4/1/1 (0.704 דונם) ו- 4/1/2 (1.296 דונם), הינו 403 מ"ר (החלק המסומן באות "B" במפה המצבית של המודד המוסמך בדארנה מוניב מיום 1.12.06, שצורפה כנספח ג' לכתב התביעה, להלן: "המפה המצבית").

     

  3. לאור זאת טען התובע כי הוא זכאי לקבלת פיצוי מהמועצה כדלקמן: 403 מ"ר כפול 50$ לכל מ"ר = 20,150 $, השווה בשקלים 74,555 ₪ (לפי שער חליפין של 3.70 ₪). שווי הסכום ליום התביעה 80,369 ₪.

     

  4. המועצה דוחה את כל טענות התובע. המועצה העלתה שתי טענות מקדמיות לפיהן יש לדחות את התביעה על הסף: האחת, טענת התיישנות; השנייה, טענת הסדר נושים שאושר ע"י ביהמ"ש בשנת 2006 בנוגע למועצה.

     

    ביחס לטענת ההתיישנות נטען כי עילת התביעה מבוססת על הסכם שנחתם לפני יותר מ- 13 שנים בין המועצה לבין התובע ושני אחיו, הנכללים בין יתר השותפים בחלקה 4. במסגרת ההסכם התחייבה המועצה לרכוש מהתובע ואחיו את כל השטח ממגרשיהם אותו תנצל לצורך הרחבת הכביש הקיים תמורת 50 $ לכל מ"ר. במבוא להסכם צוין כי המועצה החלה לבצע את הרחבת הכביש וכי במסגרת פעולות ההרחבה גלשה (בלשון עבר) לקטע בחלקה 4 המיועד לכביש. באשר לתמורה צוין בהסכם כי הסכום ישולם בתשלומים בהתאם לשיקול דעתה של המועצה ובתנאי שלא יאוחר מסוף שנת 1998. לאור האמור, המשמעות הברורה לאמור בהסכם היא כי סוף שנת 1998 מהווה מועד סופי לתשלום כל תמורת ההסכם לרבות ביצוע העבודות, כך שכל עילת תביעה שקמה עפ"י ההסכם נולדה לכל המאוחר בסוף שנת 1998, והתיישנה לכל המאוחר שבע שנים לאחר מועד זה, ומכאן תביעת התובע התיישנה.

     

    ביחס לטענת הסדר הנושים נטען כי לאור מצבה הכלכלי הקשה אליו נקלעה המועצה הוגשה על ידה בקשה להקפאת הליכים והסדר נושים באמצעות משרד הפנים (תיק פש"ר 758/06 שהתנהל בבית משפט המחוזי בחיפה בפני כב' הנשיאה גילאור). ביום 15.10.06 ניתן צו להקפאת הליכים נגד המועצה, לפיו הוקפאו ההליכים מכל סוג שהוא נגד המועצה ולא ניתן לפתוח בהליכים חדשים ו/או להמשיך בהליכים קיימים נגד המועצה אלא ברשות ביהמ"ש. צו הקפאת ההליכים הוארך ע"י ביהמ"ש המחוזי עד ליום 27.11.07, עת ניתנה פסיקתא המאשרת את הסדר הנושים. במסגרת צו הקפאת ההליכים מונו שני נאמנים ע"י ביהמ"ש, וכל נושי המועצה נתבקשו להגיש תביעת חוב לנאמנים בגין כל טענה ו/או דרישה ו/או חוב מכל מקור שהוא כנגד המועצה, דבר אשר פורסם בעיתונות עפ"י הנחיית ביהמ"ש. במסגרת הסדר הנושים, הוגשו מאות תביעות לנאמנים. התביעות נדונו ע"י הנאמנים אשר גיבשו הסדר נושים, אשר אושר ביום 27.11.07 ע"י ביהמ"ש, אשר נתן פסיקתא המאשרת את ההסדר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ