אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תשובה ואח' נ' ליברמן

תשובה ואח' נ' ליברמן

תאריך פרסום : 21/11/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום טבריה
33695-10-14
16/11/2017
בפני השופטת:
ברכה לכמן

- נגד -
תובעים:
1. ליאור תשובה
2. שמרית תשובה

עו"ד הייב מוניר
נתבע:
רז ליברמן
עו"ד חיים גלזר ואח'
פסק דין
 

 

 

1.זוהי תביעה כספית על סך 460,000 ₪, בטענה לנזק כספי שנגרם לתובעים בשל רשלנות הנתבע, בייצוגם בעסקת מכר מקרקעין.

 

2.עסקינן בחלקה 129 בגוש 13531 (להלן: "החלקה") שמחצית זכויות הבעלות רשומות על שם אברהם אוזן והמחצית האחרת נמכרה לתובעים בהסכם מכר מיום 18/1/10.

 

הנסיבות הצריכות לעניין כפי שהן עולות מכתב התביעה:

3.התובעים פנו למתווך לשם איתור שטח בשכונת נוף כנרת בצפת לבנייה וזה מצא להם שטח בבעלות שחף ומירי אזולאי. בעקבות כך, פנו התובעים לנתבע לייצגם בכל הקשור לחתימה על הסכם רכישה, בדיקת הזכויות וכל הקשור למגרש.

4.הנתבע קיבל על עצמו את הייצוג ואף הודיע כי הוא מכיר אישית את החלקה מאחר וייצג את מר אוזן אברהם, מי שמחזיק במחצית הבעלות בחלקה, דבר המצריך עריכת הסכם שיתוף לחלקה, ליצירת שני מגרשים.

5.טרם החתימה על הסכם המכר, נודע לתובעים כי הבעלים הרשומים במחצית החלקה, הן שתי חברות, האחת עידן גל השקעות בע"מ, השנייה, אד-מרי השקעות בע"מ ואדם נוסף בשם אדמונד לוי, המיוצגים על ידי עו"ד אילן לוי. לטובת שחף ומירי אזולאי רשומה הערת אזהרה.

6.לאחר החתימה על הסכם המכר, התברר לתובעים כי לא ניתן לבנות על החלקה בשל העדר פרצלציה. לאחר שנה של סחבת, החליפו התובעים ייצוג ופנו לעו"ד אוחנה יאיר שפעל לביטול הסכם המכר והשבת התמורה הכספית ששולמה. גביית התמורה ששולמה ארכה זמן רב ונדרש לשם כך, פניות לערכאות משפט והוצאה לפועל.

7.לטענת התובעים, הנתבע התרשל בבדיקת הזכויות, פרצלציה של המגרש ואחוזי הבנייה המותרים, והם נאלצו להיגרר להליכים משפטיים מיותרים ולנזקים כספיים.

 

הנסיבות הצריכות לעניין כפי שהן עולות מכתב ההגנה:

8.לטענת הנתבע, התובעים, עו"ד אילן לוי, מר שחף אזולאי והמתווך בעסקה, הגיעו אליו למשרד ביום 18/1/10,לאחר תיאום טלפוני וביקשו שייצגם בעסקת מכר לרכישת מחצית הזכויות בחלקה.

9.לטענת הנתבע, הסכים לייצג את התובעים לאחר שהבהיר להם כי אין לו כל מידע בקשר לזכויות הבניה ואין הוא אחראי בכל אופן שהוא לנושא זה ועל התובעים לבצע בדיקה ברשות המקומית בטרם הרכישה. בתשובה לכך, אמרו התובעים כי הנושא נבדק על ידם והם פוטרים את הנתבע מכל אחריות בהקשר לכך והם מבקשים להבטיח את זכויותיהם הקנייניות בחלקה.

10.בכפוף לעיל, קיבל הנתבע על עצמו את ייצוג התובעים, הוציא נסח רישום לחלקה, ממנו למדו שמחצית הזכויות רשומות על שם אברהם אוזן ובאותו היום נחתם הסכם המכר. ביום 20/1/10 נרשמה הערת אזהרה לטובת התובעים והוגשה בקשה למחיקת הערת אזהרה לטובת שחף אזולאי, וכשזו נמחקה, הועברה התמורה למוכרים. ביום 8/2/10 דווחה העסקה לרשויות המס. משלב זה, פעלו התובעים באמצעות עו"ד יאיר אוחנה מבלי שצורף לכל הליך משפטי בעבר, שנקטו התובעים.

11.לטענת הנתבע, פעל על פי חובתו והבטיח את הזכויות הקנייניות של התובעים וכל הנזקים הנטענים הם פועל יוצא של הפרת ההסכם לביטול ההסכם מצד המוכרים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ