אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33673-12-11 קדר דובדבני ואח' נ' דנציג ואח'

ת"א 33673-12-11 קדר דובדבני ואח' נ' דנציג ואח'

תאריך פרסום : 07/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום הרצליה
33673-12-11
03/03/2016
בפני השופטת:
לימור ביבי

- נגד -
תובעות:
1. גילי קדר דובדבני
2. נעמי קדר

עו"ד כהן
נתבעים:
1. שרון דנציג
2. רחל שאול

עו"ד שילר ורז
פסק דין
 

 

מבוא:

  1. במרכזה של התביעה לפני - רכוש משותף בבית משותף הבנוי על חלקה 151 בגוש 6333, המצוי בסמטת במעלה 6 ,8 ו – 10, בשכונת נווה מגן ברמת השרון. הבית המשותף בנוי כבניין "רכבת", בן שתי קומות – קומת קרקע וקומה ראשונה ובו 3 כניסות, בכל כניסה 4 דירות ובסך הכל 12 דירות- 6 דירות עליונות ו-6 דירות תחתונות (להלן: "הבית המשותף").

     

  2. לפי תוכניות המתאר החלות על הבית המשותף והמקרקעין עליהם בנוי הבית המשותף, ניתן לבצע הרחבות בנייה של הדירות בבית המשותף. יצויין כי, בין היתר, חלה על המקרקעין האמורים תוכנית רש/711 (להלן: "התב"ע"), הקובעת בסעיף 6(א) כי לפני הוצאת היתר בנייה יוגש נספח בינוי להרחבות הבניה לכל בניין בשלמותו, בהסכמת הבעלים ובאישור הוועדה המקומית.

     

  3. הצדדים בתיק הינם בעלי זכויות החכירה של שתי דירות בכתובת סמטת במעלה 6 בבית המשותף – הנתבעים הינם בעלים של הדירה העליונה – בקומה הראשונה, הידועה כתת חלקה 8 והממוקמת מעל דירת התובעות שהיא דירה בקומת קרקע, הידועה כתת חלקה 2.

     

  4. אין חולק כי במסגרת רישום הבית המשותף, לא הוצמדו חלקים מהרכוש המשותף ובכלל זה בפרט – חלקים מחצר הבית המשותף או מגגותיו לאיזה מבין הדירות ומשכך, בהתאם לדין, כלל הדיירים בבניין הינם בעלים בחלק לא מסוים, בשיעור 1/12 מהרכוש המשותף. על אף האמור, הרי שאין חולק כי בעורף הבית המשותף מצויה חצר שמקדמת דנא חולקה ל- 6 בין כלל הדיירים בבית המשותף, באופן שלכל שתי דירות (עליונה ותחתונה יחדיו) הוקצה חלק של כ – 1/6 משטח החצר וקיימת הפרדה בגדר בין שש החצרות כאמור (ראו כתב התביעה בסעיף 5 וסיכומי הנתבעים בסעיף 5).

     

  5. אקדים ואציין כי המחלוקת בין הצדדים נסבה, בין היתר, על הזכויות והשימוש בחלק (1/6) מהחצר הצמודה פיזית לדירות הצדדים (להלן: "החצר") וכן, על הזכויות והשימוש בגג שהוא בחלקים מעל תקרת דירתן של התובעות ובחלקים מעל תקרת דירת הנתבעים (להלן: "הגג") .

     

  6. הנתבעים רכשו את זכויותיהם בדירתם ביום 27/2/07 וזאת, מה"ה ז'ניה ז"ל ואריה גילת (להלן: "גילת").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ