אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33546-06-13 חושן ואח' נ' אפרתי ואח'

ת"א 33546-06-13 חושן ואח' נ' אפרתי ואח'

תאריך פרסום : 26/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
33546-06-13
26/10/2015
בפני השופטת:
ליאת הר ציון

- נגד -
תובעים:
1. רחמים חושן
2. לילי חושן

נתבעים:
1. מרדכי אפרתי
2. עידית אפרתי

החלטה
 

 

בתיק זה תבעו התובעים את הנתבעים בנוגע לליקויים בדירה אשר נרכשה על ידי התובעים מהנתבעים במסגרת הסכם מכר שנחתם ביום 29.10.09.

 

לטענת התובעים המוכרים העלימו את הפגמים ולא אפשרו למומחה מטעמם לבדוק את הנכס קודם למסירה.

לטענת הנתבעים הם לא ידעו על ליקויים מבלד אלה שהצהירו עליהם בהסכם.

כל אחד מהצדדים הגיש לתיק חוות דעת מטעמו

בהמשך להצעת בית המשפט מונה מומחה מטעם בית המשפט.

 

על יסוד חוות דעת המומחה להלן הצעת בית המשפט לצדדים וזאת בהמשך להסכמת הצדדים בקדם המשפט מיום 13.7.15.

 

יובהר כי אין בהצעה זו כדי להביע עמדה נחרצת ביחס לטענות וכי מדובר בשלב זה בהצעה המתבססת על כתבי הטענות חוות דעת הצדדים המומחה וטענות הצדדים על יסוד חוות הדעת.

אצין כי השאלה המשפטית המרכזית שעמדה בפני היא האם המוכרים, הנתבעים, ידעו או היה עליהם לדעת בנוגע לליקויים נשוא כתב התביעה, וזאת אלא אם כן דובר בפגם נסתר אשר לא ניתן היה לראותו.

 

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובחוות הדעת, הצעתי בשלב זה של ההליך, כי יש מקום לחייב המוכרים בכל הרכיבים אותם קבע המומחה ככאלה שניתן היה לראותם וזאת לאור המבחן הנרחב אשר החיל בית המשפט העליון לענין הכלל של "יזהר המוכר".

ולפיכך יש לחייב המוכרים בחיוב נשוא חוות הדעת בסך של 66,670 שח.

 

בנוסף, לאחר שעיינתי בהערות הנתבעים לחוות הדעת אני סבורה כי יש מקום כי תינתן התייחסות לענין הרטיבות במרתף ובעיקר לאור הטענה לפיה על אף קביעת המומחה מטעם בית המשפט צורף צילום המתעד רטיבות מסוג זה על ידי מר רובין.

אשר על כן, לצורך כך, תינתן למומחה האפשרות להשלים את חוות דעתו בהמשך לשאלת בית המשפט בהקשר זה כאמור לעיל בהחלטה זו. ככל שהצדדים יסכימו למתווה המוצע, תשלח החלטה זו למומחה לקבלת הבהרתו והשלמתו בהקשר זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ