אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3353-08-11

ת"א 3353-08-11

תאריך פרסום : 28/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
3353-08-11
18/06/2015
בפני השופט:
אלכסנדר רון

- נגד -
התובעים:
1. גלינה ובר
2. אלכסנדר ובר

עו"ד עמנואל סממה
הנתבעים:
1. ארמנד שרון
2. לבנה שרון

עו"ד אלי ואזנה
פסק דין

1.כללי

פסק דין בתביעה שיסודה בטענת התובעים שרכשו דירה מהנתבעים, לפיה, בדירה שרכשו -חריגות בניה בלתי מאושרות שהוסתרו מעיניהם. לאחר שנדרש בית המשפט לשאול עצמו פעם אחר פעם מאיזה טעם נצרך כלל לשמוע את מלוא הראיות בפרשה, אף הודיעו הנתבעים 1 ו-2, שמקבלים הם על עצמם את האחריות למעידתם, ונותרה במחלוקת אך שאלת הסכום המגיע לתובעים. ועם זאת, דומה, ראוי לבית המשפט לתת ביטוי תמציתי לפרשה, באשר, מדרך העולם, יש בכך כדי להקרין גם על פסיקת בית המשפט במישור הכספי.

2.המסגרת העובדתית

א.ביום 5.8.2005 נחתם הסכם לפיו רכשו התובעים מהנתבעים את דירתם במעלה אדומים.

ב.במבוא להסכם, ב"הואיל" הרביעי, נכתב כדלקמן: "המוכרים מצהירים כי לא הוסיפו כל תוספת בנייה ללא קבלת היתרי בנייה כדין".

ג.במהלך השנים שקדמו לעסקה ביצעו הנתבעים מספר שינויים והרחבות. לחלקם ניתן היתר (ובנסיבותיו של תיק זה אין חשיבות לשאלה האם ניתנו ההיתרים לאחר מעשה, או, כפי דרישות החוק, לפני הבנייה), ואולם לחלקים מסוימים, גם אם מוגבלים בהיקפם, לא ניתן היתר, ומאמצים להכשרת הבנייה לא נשאו פרי.

ד.במהלך התקופה הרלוונטית, בשלב המוקדם, כלפי הנתבעים, ולאחר העסקה, גם כלפי התובעים, ננקטו הליכים פליליים. עם זאת, נכון למועד זה, לא תלויים כלפי מי מבין בעלי הדין הליכים בעקבות חריגות הבנייה שלא הוכשרו או תוקנו.

3.טענות וראיות הצדדים  הערות משלימות

א.במצוות בית המשפט נתמנה כמומחה מטעמו המהנדס השמאי אייל שנהב. בתמצית הדברים, מלמדת חוות דעתו מיום 9.11.2014, שאכן, לרכיבים מסוימים הנכללים בדירה אין היתר, ולהערכתו, שווי ירידת הערך של הדירה, נכון למועד חתימת ההסכם (5.8.05) - 35,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ