אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33495-04-12 אלבז נ' בדיחי ואח'

ת"א 33495-04-12 אלבז נ' בדיחי ואח'

תאריך פרסום : 10/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
33495-04-12
09/02/2015
בפני השופט:
עזריה אלקלעי

- נגד -
תובעת:
שרי אלבז
הנתבעים:
1. רומיה בדיחי
2. אלפרד אירני

פסק דין
 
  1. בפני תביעה שהוגשה על ידי התובעת כנגד הנתבעים ובה עתירה ליתן סעד הצהרתי נגד הנתבעים ולקבוע כי חוות דעתו של הנתבע 2 (להלן: "הנתבע") מיום 05/07/12 שניתנה על ידו כמומחה בתיק 48987-03-11 בבית המשפט השלום בתל אביב, הינה חוות דעת פסולה בשל פגמים שנפלו בה היורדים לשורשה ובשל היותה נגועה בחוסר סבירות קיצוני, העולה כדי משוא פנים.

  2. כן התבקש בית המשפט למנות שמאי חלופי במקום הנתבע, אשר יתן חוות דעת חדשה שתחליף את חוות דעתו של הנתבע בכל הנוגע להסכם הפשרה שקיבל תוקף של פסק דין מיום 12/12/11 בין התובעת לבין הנתבעת 1.

     

    רקע עובדתי

  3. במהלך החודשים מרץ-אפריל 2011 הוגשו על ידי התובעת והנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") תביעות הדדיות. האחת - תביעה לפינוי הדירה שהוגשה על ידי הנתבעת כנגד התובעת בת"א 48987-03-11 בבית משפט השלום בתל אביב (להלן: "תביעת הפינוי"). השנייה - בקשה לקבלת דייר חלופי שהוגשה על ידי התובעת נגד הנתבעת 1 בת"ש 10686-04-11 בבית הדין לשכירות בתל אביב.

  4. התביעה לקבלת דייר חלופי נמחקה ובתביעת הפינוי הגיעו הצדדים להסכם פשרה לפיו התובעת תפנה את הדירה כנגד קבלת חלקה בדמי מפתח (60%), וזאת עד יום 31/03/12.

  5. בסעיף 2 להסכם הפשרה נקבע כי לצורך קביעת שווי דמי המפתח ימנה בית המשפט שמאי, אשר ישום את שווי דמי המפתח המלאים ומהם ישולם לתובעת חלקה כדיירת מוגנת לפי חוק הגנת הדייר בשיעור של 60%. הסכם הפשרה קיבל תוקף של פסק דין ובית המשפט מינה את המומחה אירני אלפרד, הנתבע, כמומחה מטעם בית המשפט לצורך הערכת סכום דמי המפתח.

  6. ביום 28/02/12 התקבלה אצל ב"כ התובעת חוות דעת הנתבע שממנה עלה כי שווי חלקה של התובעת (60% מדמי מפתח מלאים) הינו 426,000 ₪.

  7. הסכום שנקבע בחוות דעת השמאי מטעם בית המשפט הפתיע את התובעת, שכן הוא היה נמוך בצורה משמעותית מהערכות מוקדמות שהיא קיבלה ממומחים מטעמה, ולטענת התובעת חוות דעתו של השמאי נערכה באופן שגוי ובאופן בלתי סביר לחלוטין.

  8. התובעת פנתה לנתבע בשאלות הבהרה ובתשובותיו השיב השמאי על השאלות ועמד על האמור בחוות דעתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ