אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33433-05-15 מדינת ישראל – רשות מקרקעי ישראל נ' רחמים לוי ואח'

ת"א 33433-05-15 מדינת ישראל – רשות מקרקעי ישראל נ' רחמים לוי ואח'

תאריך פרסום : 04/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
33433-05-15
28/08/2016
בפני השופטת:
תמר בר-אשר צבן

- נגד -
התובעת:
מדינת ישראל – רשות מקרקעי ישראל
עו"ד הרצל קדש
נתבעים:
1. רחמים (רמי) לוי
2. אירית לוי
3. עידו לוי
4. דור לוי

עו"ד יאיר חרובי
פסק דין חלקי
  

       

בתביעה הנדונה עותרת התובעת (להלן גם – המדינה או רשות מקרקעי ישראל) לסילוק ידם של הנתבעים ממתחם בחלקו הצפוני של מגרש הרוסים בירושלים, שבו נמצא הבית שבו הם גרים ומחזיקים זה עשרות שנים. כן עתרה התובעת לחייב את הנתבעים בתשלום דמי שימוש ראויים עבור השימוש במתחם.

 

הטענה היחידה שטענו הנתבעים בכתב ההגנה (בשונה מטענות חדשות שנטענו במסגרת סיכומי טענותיהם), היא כי הם דיירים מוגנים במתחם שבו הם מחזיקים. לפיכך לטענתם, אין מקום להורות על פינויים ממנו וכי אף אם ייקבע כי עליהם לפנותו, כי אז הם זכאים לקבל דמי פינוי.

 

בהתאם להסדר דיוני שהוסכם, שעל תוכנו נעמוד בהמשך הדברים, תחילה יידון במסגרת פסק-דין חלקי זה רק נושא הפינוי. אם ייקבע כי אמנם יש להורות על פינוי הנתבעים מהמתחם נושא התביעה, כי אז תידון גם שאלת עצם חיוב הנתבעים בתשלום דמי שימוש ראויים. במקרה זה סכום דמי השימוש ייקבע בנפרד, לאחר מינוי שמאי מקרקעין מטעם בית המשפט בהתאם להסדר הדיוני.

 

א.נושא התביעה, עיקרי ההליכים ותוכנו של ההסדר הדיוני

 

2.כתב התביעה הוגש ביום 18.5.2015 ובמסגרתו עתרה התובעת לפינוי הנתבעים מחלק ממגרש ששטחו כ-430 מ"ר ברחוב גרוזנברג 9 בירושלים (להלן – המגרש), הנמצא בחלקו הצפוני של מגרש הרוסים. מדובר במקרקעין מוסדרים בבעלות מדינת ישראל, הידועים כחלקות 10 ו-31 בגוש 30051. במגרש ישנו מבנה מגורים טורי המחולק לשני מתחמים, מתחם מערבי ומתחם מזרחי, כך שבכל מתחם ישנה דירה בקומת קרקע, חצר, גינה ומקומות חנייה.

 

על-פי הנטען בכתב התביעה, אביו של הנתבע 1 (להלן – הנתבע), מקס לוי ז"ל (להלן גם – האב או מקס) היה מאז שנת 1952 דייר מוגן בדירה המצויה במתחם המערבי (דירה 7). זאת מכוח הסכם השכירות שנערך בשפה הרוסית ונחתם ביום 4.6.1952, שעל-פיו השכירה המחלקה הקונסולארית של משלחת ברית המועצות בישראל (להלן – המשלחת הרוסית) לאב מקס את המושכר, כפי שהוגדר בהסכם (להלן – הסכם השכירות). לאחר פטירת האב בשנת 1997, הפכה אמו של הנתבע, מרים לוי (להלן גם – האם או מרים) לדיירת מוגנת באותו מושכר. בעקבות משא ומתן ממושך בין התובעת לבין האם, נחתם עמה בשנת 2006 הסכם פינוי, שעל-פיו היא פינתה את המתחם המערבי כנגד תשלום דמי פינוי שהתובעת שילמה לה.

 

במתחם המזרחי (דירה 6) מחזיקים זה עשרות שנים הנתבע, אשתו הנתבעת 2, וילדיהם ובהם הנתבעים 3 ו-4. על-פי טענת התובעת, הנתבעים פלשו אל המתחם המזרחי שלא כדין ומכאן סעד הפינוי המבוקש בקשר למתחם זה. בנוסף טוענת התובעת, כי אף לאחר שהאם פינתה את המתחם המערבי, הנתבעים פלשו אליו והוא שימש בין השאר, למגורי הנתבעים 3 ו-4.

 

נוסף על סעד הפינוי עותרת התובעת לחיוב הנתבעים בתשלום דמי שימוש ראויים עבור השימוש במתחם המזרחי בתקופה שראשיתה שבע שנים קודם להגשת התביעה ועד הפינוי בפועל. כן עותרת היא לחיובם בתשלום דמי שימוש ראויים עבור השימוש במתחם המערבי במשך התקופה שבה השתמשו בו לאחר שהאם פינתה אותו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ