אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33330-09-16 האופט ואח' נ' הילמן ידועב

ת"א 33330-09-16 האופט ואח' נ' הילמן ידועב

תאריך פרסום : 13/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
33330-09-16
09/10/2016
בפני השופט:
אלעד טל

- נגד -
התובעים:
1. חיים האופט
2. נחמה האופט

הנתבע:
שמואל הילמן ידועב
החלטה

1.התובעים הגישו בקשה למתן צו עשה, אשר יחייב את הנתבע, בעל הדירה המצויה מעל דירת התובעים, לתקן ליקוי בדירתו הגורם לרטיבות בדירת התובעים. בנוסף, ביקשו צו מניעה האוסר על הנתבע להשכיר את דירתו לאורחים מזדמנים.

2.בהחלטתי מיום 14.9.2016, נעתרתי לבקשה וניתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד.

3.בתגובתו לבקשה, טען הנתבע לחוסר סמכות עניינית, שכן המדובר בסכסוך שכנים בבית משותף, לגבי ביצוע תיקונים והשבת המצב לקדמותו בנכס, עניינים המצויים בסמכותו הייחודית של מפקח המקרקעין.

4.בדיון שנערך לפני במעמד הצדדים, ביום 21.9.16 טען ב"כ התובעים כי לא ברור שאכן המדובר בבית משותף, למרות שהמקום נבנה מלכתחילה כשתי יחידות דיור, ולאחר מכן בוצעה הרחבה ונבנתה קומה נוספת, תחילה על ידי הנתבע ולאחר מכן על ידי התובעים (ע' 1 ש' 27-28 לפרוטוקול). בנוסף, המדובר בתביעה נזיקית, משכך הסמכות לדון נתונה לבימ"ש זה.

ב"כ הנתבע שב על טענתו לחוסר סמכות עניינית לדון בבקשה, שכן עסקינן בסכסוך הנוגע לרכוש משותף, ומשכך ובהתאם לסעיף 72(א) לחוק המקרקעין , נתונה הסמכות העניינית למפקח על המקרקעין (להלן: "המפקח") לדון בכל ההליך.

5.בהתאם להחלטתי, הגישו הצדדים רשימת אסמכתאות להוכחת טענתם בעניין הסמכות העניינית.

6.התובעים הפנו באסמכתאות שצירפו, לתמיכה בטענתם בדבר העדר סמכות של המפקח על המקרקעין, לפסקי דין שעניינם תביעות נזיקין שאינן בעילה של הסגת גבול; רשלנות בפיקוח על ביצוע תיקונים בבניין, ופיצוי בגין אובדן דמי שכירות כתוצאה מנזקי רטיבות. אני מסכים עם טענת ב"כ התובעים, כי הסגת גבול ברכוש המשותף נופלת בגדר הסמכות המקבילה. ברם, אין עולה מהבקשה ומהתביעה עילת הסגת גבול אלא המדובר בבקשה להורות לנתבע לתקן את ליקויי הבניה, וכן לחדול מלהשכיר את דירתו לאורחים מתחלפים.

הנתבע הפנה לפסיקה לפיה הסמכות העניינית לדון בצו עשה המתייחס לתיקון שהינו בגדר השבת המצב לקדמותו, הינה בגדר סמכות עניינית ייחודית של המפקח, זאת מכוח סעיף 72(א) לחוק.

דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ