אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33316-07-12 צמח אהרוני ואח' נ' יחזקאל אהרוני ואח'

ת"א 33316-07-12 צמח אהרוני ואח' נ' יחזקאל אהרוני ואח'

תאריך פרסום : 26/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
33316-07-12
30/08/2016
בפני השופט:
יאיר דלוגין

- נגד -
תובעים:
1. צמח אהרוני
2. סהר אהרוני

עו"ד אבירם מזיוב
נתבעים:
1. יחזקאל אהרוני
2. שחר אריאלה
3. עובדיה מקירי
4. נורית לוי
5. אורה רוסייר
6. חווה דואר
7. רונן מזרחי
8. לאה אהרוני

עו"ד ינון שרעבי
עו"ד ערן צור
פסק דין חלקי

 

עסקינן בתביעה לפירוק שיתוף במגרש שבבעלות הצדדים, שעל כמחצית משטחו בנוי מבנה הכולל מספר דירות. התובעים עותרים בנוסף לכך לחייב חלק מהנתבעים בתשלום דמי שימוש ראויים בסך של 420,000 ₪. מנגד, חלק מהנתבעים הגישו תביעה שכנגד בסכום של 736,000 ₪ עבור דמי שמירה על המקרקעין וכן עלויות הבניה שהשקיעו במבנה שנבנה על המגרש ואשר לטענתם ילכו לטמיון עם פירוק השיתוף, ככל שיוחלט עליו.

רקע

  1. מדובר במגרש בשטח של כ-542 מ"ר הממוקם ברחוב המעפילים 5 בתל-אביב, שעל כמחצית משטחו בנוי כיום מבנה בן שלש קומות: קומת קרקע - המחולקת לדירת סטודיו ולדירת פרטר בת 3 חד'; קומה ראשונה, הכוללת דירה בת 4 חד'; וקומת גג, הכוללת חדרון כביסה שהוסב ליח' מגורים קטנה בשטח של כ-33 מ"ר, עם יציאה לגג שטוח בן כ-62 מ"ר. סה"כ השטח הבנוי של המבנה כ-256 מ"ר.

     

  2. במקור, המגרש היה בבעלות ארבעה אחים (יוסף נתן אהרוני ז"ל, חיים אהרוני ז"ל, בנימין אהרוני ז"ל ומשומר אהרוני ז"ל), אשר לימים נפטרו והורישו את חלקיהם במגרש ליורשיהם, אשר חלקם מהם נפטרו והורישו את חלקיהם במגרש לקרובי משפחתם, כפי שעוד יפורט להלן.

     

  3. לטענת הנתבעים 1 – 3, לפי הסכם היסטורי שבין ארבעת האחים ויורשיהם, שניים מארבעת האחים (בנימין ומשומר), בנו בשנות החמישים מבנה על החלק הדרומי של המגרש, בהסכמת שאר האחים ולרבות הסכמת אביהם, שהיה עודנו בן החיים ונפטר רק בשנות השישים. לטענת הנתבעים 1 – 3, האחים בנימין ומשומר וצאצאיהם (הלא הם הנתבעים 1 – 3), התגוררו במבנה מאז סיום הבניה, בהסכמת שאר האחים וצאצאיהם, אשר מחו על כך בפעם הראשונה לאחר 60 שנה, רק בשנת 2011.

     

  4. נכון למועד הגשת התביעה, בהתאם לרישום בלשכת רישום המקרקעין, בהתאם לצווי ירושה בעניינם של מצליח אהרוני ז"ל וטובה מזרחי ז"ל ובהתאם לצו קיום צוואה בעניינו של מיכאל אהרוני ז"ל, להלן החלוקה של הזכויות במגרש בין בעלי הדין:

     

    התובעים הנם בעלים של 25% מהמגרש (התובע 1 צמח אהרוני – 15% והתובע 2 סהר אהרוני – 10%); הנתבעים 1 – 3 הנם בעלים של 41.60% מהמגרש (הנתבע 1 יחזקאל אהרוני – 11.25%, הנתבעת 2 שחר אריאלה – 11.25%, הנתבע 3 מקירי עובדיה 19.10%); הנתבעת 4 הנה בעלים של 8.39% מהמגרש; הנתבעים 5 – 8 הנם בעלים של 25% מהמגרש (אורה רוסייר, חווה דואר, רונן מזרחי ולאה אהרוני כ"א הנם בעלים 6.25% מהמגרש).

     

  5. זהות המחזיקים במבנה, נכון למועד הגשת התביעה, הנה כדלקמן: קומת הקרקע - שהייתה במהלך השנים בחזקת משפחתו של הנתבע 1 יחזקאל אהרוני (אביו משומר ואמו שרה עד שנפטרו, הנתבע 1 ואחיו עד שעזבו את המבנה) ובחזקת הנתבעת 2 ומשפחתה, מושכרת בשכירות חופשית החל משנת 2011; קומה א' – הייתה בחזקת בנימין אהרוני אשתו ויורשיו, עד שהם מכרו בשנת 1996 את הזכויות בקומה זו לנתבע 3 מקירי עובדיה ואשתו רויטל ז"ל, שנפטרה בשנת 2005 ומאז הקומה מוחזקת על ידי הנתבע 3; קומת הגג – מושכרת בשכירות חופשית על ידי בתו של בנימין אהרוני ז"ל, הנתבעת 4 הגב' נורית לוי, שמתגוררת במקום אחר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ