אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 33316-07-12 אהרוני ואח' נ' יחזקאל ואח'

ת"א 33316-07-12 אהרוני ואח' נ' יחזקאל ואח'

תאריך פרסום : 16/07/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
33316-07-12
12/07/2017
בפני השופט:
יאיר דלוגין

- נגד -
תובעים:
1. צמח אהרוני
2. סהר אהרוני

עו"ד אבירם מזיוב
נתבעים:
1. אהרוני יחזקאל
2. שחר אריאלה
3. עובדיה מקירי
4. נורית לוי
5. אורה רוסייר
6. חווה דואר
7. רונן מזרחי
8. לאה אהרוני

עו"ד ינון שרעבי
עו"ד ערן צור
החלטה

בתיק זה ניתן על ידי פסק דין חלקי לפירוק שיתוף במקרקעין שבבעלות הצדדים על דרך של מכירה למרבה במחיר. הערעור בעניין זה נדחה. כעת מבקשים הצדדים כי אקבע הוראות לביצוע פירוק השיתוף ובעיקר כי אמנה כונס נכסים לצורך כך. התובעים עותרים לכך שבא כוחם יתמנה ככונס יחיד. הנתבעים 1 – 3 עותרים לכך שבא כוחם יתמנה ככונס יחיד או משותף עם בא כוח התובעים. הנתבעים 5 – 8 מסכימים למינוי בא כוח התובעים ככונס יחיד, אחרת הם מבקשים כי בא כוחם יתמנה ככונס יחד עם באי כוח הצדדים האחרים.

לאחר שקילת הנושא והטענות, אני מחליט למנות כונס נכסים חיצוני. מינוי שלושת באי כוח הצדדים ככונסים אינו יעיל בעיני ועשוי ליצור מחלוקות לא מעטות, בפרט על רקע הסכסוך שבין הצדדים והעובדה שמדובר בקרובי משפחה. מינוי אחד מבאי כוח הצדדים ככונס נכסים יחיד, ללא הסכמת כל הצדדים לכך, גם הוא אינו במקומו ולו מבחינת מראית פני הצדק וזאת לאור חוסר האמון והסכסוך שבין הצדדים.

לפיכך, אני ממנה בזה את עו"ד שי רווה, מרחוב מנחם בגין 11 ברמת-גן, ככונס נכסים לצורך פירוק השיתוף במקרקעין, על דרך של מכירת המקרקעין למרבה במחיר. לשם הבטחת אחריותו במילוי תפקידו ככונס, יפקיד הכונס התחייבות עצמית כאמור בתקנה 391 ולפי טופס 46 לתקנות, ע"ס 150,000 ₪. ההתחייבות תופקד בתוך 14 ימים מהיום (הפגרה במניין). דבר מינויו של הכונס יירשם על ידו בלשכת רישום המקרקעין.

הכונס יפעל לקבלת חוות דעת שמאית מעודכנת ביחס לשווי המקרקעין, אשר תתייחס בנפרד גם לשווי המבנה הבנוי על הקרקע, מתוך השווי הכולל של המקרקעין על הבנוי בו וזאת נוכח העובדה שהבניה של המבנה נעשתה בזמנו על ידי מי שהנתבעים 1 -3 בלבד הנם צאצאיהם, והכל ככל שהשמאי ימצא כי המבנה מוסיף ערך למקרקעין. חוות הדעת של השמאי תציין, אפוא, בנוסף שווי הכולל של המקרקעין, מה הוא האחוז העודף על חלקם הרשום של הנתבעים 1 -3 במקרקעין, שזכאים האחרונים לקבל מתוך התמורה, בשל שווי המבנה, ככל שהשמאי ימצא כי המבנה מוסיף ערך למקרקעין.

הכונס יגיש לבית המשפט דו"ח ראשון על התקדמות הליך המכירה, עד יום 15.9.17. העתק מן הדו"ח יועבר על ידו במישרין לידי בעלי הדין. בהמשך, הסכם המכר יוגש על ידי הכונס לאישור בית המשפט, כמו גם כל בקשה אחרת שמצריכה הוראות מבית המשפט. שכרו של כונס הנכסים ישולם על ידי הצדדים על פי זכויותיהם היחסיות בנכס לרבות בהתחשב בשווי המבנה, ככל שהוא מוסיף ערך למקרקעין. הודעה על מינוי הכונס תימסר ע"י המזכירות לכונס הנכסים הרשמי. המזכירות תדוור את החלטתי לצדדים ולכונס הנכסים.

תז"פ ליום 17.9.17 לעיון בדו"ח הכונס ולמתן הוראות להמשך.

 

ניתנה היום, י"ח תמוז תשע"ז, 12 יולי 2017, בלשכתי.

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ