אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32964-11-15 פרידמן נ' ינובסקי ואח'

ת"א 32964-11-15 פרידמן נ' ינובסקי ואח'

תאריך פרסום : 04/01/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
32964-11-15
19/12/2016
בפני השופט:
אביגדור דורות

- נגד -
המבקש:
מנהל מיסוי מקרקעין
עו"ד פרקליטות מחוז ירושלים ב' צמח מאונר
המשיבים:
1. צבי פרידמן
2. מנחם ינובסקי
3. אבינועם דוד
4. בנק ירושלים
5. רפי אסלאן ו-11 אחרים

עו"ד א' ינקוביץ
החלטה
 

 

לפניי בקשה למחיקת התביעה על הסף כנגד המבקש, בשל הליכים ייחודיים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג- 1963 (להלן-"חוק מיסוי מקרקעין") אותם, כך נטען, לא ניתן לעקוף בדרך של תביעה להכריז על שומות המס כמבוטלות, כפי שמבקש לעשות המשיב מס' 1, שהוא התובע בתיק העיקרי.

 

עיקרי התובענה

 

1. המשיב 1 (להלן-"התובע") הגיש תביעה בנוגע למגרש ועליו שלד של בנין בטבריה. בכתב התביעה נטען כי התובע הינו הבעלים של מחצית הזכויות במגרש הנמצא ברחוב טרומפלדור בטבריה (להלן-"הנכס"), כאשר המחצית השנייה הייתה בבעלות המשיב 2, אשר מכר בשנת 1986 את זכויותיו בנכס למשיב 3.

 

2. המשיב 3 בנה על הנכס שלד של דירות ומכר זכויות באותן דירות לעתיד לחלק מן המשיבים הנוספים, אשר שעבדו זכויותיהם למשיב 4 (להלן-"הבנק"). המשיבים 2 ו-3 הצהירו על העסקה למס שבח ובהתאם הוצאו שומות מס שבח ורכישה. בשנת 1987 שלח המשיב 2 למשיב 3 הודעה על ביטול ההסכם ביניהם וביקש את מנהל מס שבח להכיר בביטול העסקה. עניין אחרון זה נידון בערכאות ובע"א 738/89 ינובסקי נ' מנהל מס שבח מקרקעין (פד"י מו(5) 541) וערעורו של המשיב 2 על החלטת מנהל מס שבח, בה נדחתה בקשתו להכיר בביטול העסקה וביטול חיובי המס על פיה, נדחה בבית המשפט העליון.

 

3. המשיב 3 נטש את בניית הבניין בסוף שנות השמונים ומאז הנכס עומד נטוש. התובע עתר בכתב התביעה להצהרה כי כל העסקאות שבוצעו ביחס לנכס מבוטלות, כי בית המשפט יורה על פירוק השיתוף בנכס על דרך מכירתו ומינוי ב"כ התובע ככונסת נכסים לצורך פירוק השיתוף ומכירת הזכויות בנכס. כנגזרת של ההצהרה על ביטול כל העסקאות, התבקשה הצהרה על ביטול כל שומות המס שהוצאו על ידי המבקש.

 

תמצית טענות הצדדים

 

4. לטענת המבקש, סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין קובע הליך ייחודי להגשת בקשה לביטול עסקה וכי השיקולים לביטול עסקה במישור האזרחי ובמישור הפיסקלי, עשויים להיות שונים. נטען, כי פסק דין המורה על בטלות הסכם יכול לשמש ראיה, על פיה ישתכנע המבקש כי יש להכיר בביטול העסקה גם לעניין מיסוי מקרקעין. אם המנהל דוחה בקשה של נישום לפי סעיף 102 הנ"ל, רשאי הנישום להגיש ערר לוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין ואף לערור לבית המשפט העליון, כפי שנעשה על ידי המשיב 2 ביחס לעסקה שבינו לבין המשיב 3, בהליכים שהסתיימו בפסק דינו של בית המשפט העליון בע"א 38/89 הנזכר לעיל.

 

5.לטענת המבקש, לא ניתן לעקוף הליכים אלה ובוודאי שלא ניתן להצהיר על ביטול החיוב במס בטרם דנה בכך הרשות המנהלית והפעילה את שיקול דעתה. נטען, כי אם יינתן פסק דין בתובענה בדבר ביטול העסקה, פתוחה הדרך בפני התובע להגיש את פסק הדין כאסמכתא לבקשתו להכרה בביטול העסקה, בפני מנהל מיסוי מקרקעין.

 

6.התובע מבקש לדחות את הבקשה תוך הפניה להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 8/2008 של רשות המסים בה נאמר כי: "כאשר מדובר בפסק דין בו המנהל היה צד בהליך, מחייבת ההחלטה השיפוטית". לטענת התובע, הוראת הביצוע הנ"ל עומדת בסתירה לטענות המבקש באופן המצדיק את דחיית הבקשה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ