אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32916-03-13 חן ואח' נ' בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ ואח'

ת"א 32916-03-13 חן ואח' נ' בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 06/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
32916-03-13
02/03/2016
בפני שופטת:
מוריה צ'רקה

- נגד -
תובעים:
1. אלי אסף חן
2. קרן עטרת חן

נתבעת:
1. בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ
2. צד ג' : עדיאלי בע"מ

פסק דין
 

 

התובעים הינם בעלי הזכויות בבית 533 במעלה מכמש, אותו רכשו מהנתבעת, ואשר נבנה על ידי הצד השלישי (להלן: הצד השלישי או הקבלן). עניינה של התביעה בליקויי בנייה בבית.

רקע עובדתי והשתלשלות ההליך

  1. ביום 11.11.2009 רכשו התובעים מהנתבעת בית צמוד קרקע בשטח של כ- 107 מ"ר ביישוב מעלה מכמש. תמורת הבית שילמו התובעים לנתבעת סך של 615,910 ₪ בתוספת מע"מ. להסכם המכר צורפו שני מסמכים להם נודעת חשיבות לענייננו. האחד הוא המפרט הטכני, והשני הוא נספח עליו חתומים התובעים, הנתבעת והקבלן, ובו מאשרים התובעים שהם מודעים לכך שהבית ייבנה על ידי הקבלן, וכי הקבלן הוא האחראי לתיקון כל הליקויים שיימצאו בו, במידה ויימצאו.

  2. לטענת התובעים, על בסיס חוות דעת של המהנדס רון ארד, בבית נמצאו ליקויים, שעלות תיקונם הוערכה בסך 148,611 ₪. עוד נתבע סך של 25,000 ₪ בגין עוגמת נפש, וסך נוסף של 10,000 ₪ בגין עלויות הכרוכות בפינוי הדירה למשך שלושה שבועות, לצורך ביצוע התיקונים.

  3. בכתב הגנתה הכחישה הנתבעת כל יריבות מול התובעים, בשל קיומו של הנספח לחוזה על פיו המחתה הנתבעת את חיוביה על פי חוק המכר לקבלן. מכל מקום, הנתבעת הגישה הודעת צד ג' נגד הקבלן. בהמשך, ביום 3.9.15, ביקשה הנתבעת להפסיק את בירור ההודעה לצד שלישי, וביום 24.9.15 הופסק הדין בהודעה על פי בקשתה.

  4. הנתבעת והצד השלישי הגישו חוו"ד נגדית של המהנדס יגאל ברגמן, לפיה יש צורך בתיקון ליקויים בשווי של 5,660 ₪ בתוספת מע"מ.

  5. ביום 3.3.14 מונה המהנדס אחי קליין בהסכמת הצדדים כמומחה מטעם בית משפט. בחוות דעתו קבע המומחה כי קיימים ליקויים שתיקונם מוערך בסך 32,910 ₪ בתוספת מע"מ. המהנדס אחי קליין העריך את משך התיקונים הצפוי בשבועיים וקבע שהעבודות אינן מצריכות פינוי הדירה. העלויות הוערכו לפי המחיר לנתבעת כקבלן מבצע. עלויות קבלן שיפוצים חיצוני עלולות להיות גבוהות בכ- 35% בממוצע, כלשונו.

  6. התובעים הודיעו כי הם מתנגדים לביצוע התיקונים על ידי הנתבעת או הצד השלישי, שמיצו זכותם זו. התובעים שלחו אל המומחה שאלות הבהרה שנענו ביום 9.12.14. המומחה הבהיר חוות דעתו, אך לא חזר בו משום פרט.

  7. מלבד חוות הדעת, הגישו הצדדים תצהירים מטעמם. ביום 21.2.16 הודיעו הצדדים על הסכמה דיונית, לפיה הם מוותרים על חקירת המצהירים והמומחה, והם מבקשים שיינתן פסק דין על סמך החומר שבתיק, לאחר שיישמעו סיכומי הטענות. בהתאם, ביום 23.2.16 נשמעו סיכומים בעל פה, על סמך החומר שבתיק.

  8. מסיכום הטענות עולה כי יריעת המחלוקת הצטמצמה מאד, והיא נוגעת למספר סוגיות כפי שיפורט להלן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ