אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32911-03-13

ת"א 32911-03-13

תאריך פרסום : 14/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום בירושלים
32911-03-13
14/08/2014
בפני השופט:
אלכסנדר רון

- נגד -
התובעים:
1. מאיר מזרחי
2. בנימין לוי
3. שרה טל
4. יצחק לוי
5. אברהם לוי
6. שולמית בן-נון
7. אביבה מזרחי
8. אוהד מזרחי
9. גל מזרחי
10. ויויאן לוי
11. שלמה רוזיליו
12. אילנה רוזיליו
13. עובדיה מזרחי

עו"ד רמי ארטמן
הנתבעת:
שנית כהן
עו"ד יצחק ברקוביץ
פסק דין
 

 

1.כללי

 

פסק דין בתביעה למתן סעד הצהרתי בדבר הבעלות בזכויות בנייה ובתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.

 

העובדות המהוות בסיס לדיון אינן נתונות בכל מחלוקת, ועקרונית גם לפירוק השיתוף נכונים כל הצדדים. המחלוקת היחידה מתייחסת לבעלות בזכויות בנייה בלתי מנוצלות. במצוות בית המשפט ועל יסוד הסכמת הצדדים לכך, פנו באי כוחם הנכבדים של הצדדים לפרט את טענותיהם בשאלה זו במסגרת סיכומים בכתב, המונחים עתה על שולחן בית המשפט.

 

2.התשתית העובדתית לפסיקת בית המשפט אינה במחלוקת ומן הראוי לפרטה

 

הבסיס לדיון - נספח מסמכים מוסכמים שהגישו הצדדים, והמהווים את המצע לפסיקת בית המשפט.

 

א.הזירה הרלוונטית - בית ברחוב אליהו סלמן 5/רחוב נהר פרת 11, בירושלים, שנבנה, ככל הנראה, סמוך להקמת המדינה.

 

ב.בשעתו, וכך מצב הדברים גם עתה, ניתן להבחין בבניין זה בשני חלקים. בכל אחד מחלקי הבית שני רבעים ובכל רבע שתי דירות, הבנויות (בכל אחד מהרבעים), זו מעל זו. ובאופן כללי: שני חלקים היו לבית, וארבע דירות בכל חלק.

 

ג.עוד היו לבית זכויות בנייה שניתן היה לממשן. נוכח זאת חתמו אלה שהיו בעלי הזכויות לאותה עת, על הסכמים שמטרתם ניצול הזכויות. ראה נספחים 3 – 6 לקובץ המסמכים המוסכמים, לפיו הסכמים אלה אף נרשמו בפנקסי המקרקעין. ההסכמים שנחתמו על ידי כל בעלי הזכויות דאז – דומים, ובכל אחד מהם נכלל סעיף ה' וזו לשונו:

 

"המשכירים" מסכימים ונותנים בזה את הסכמתם למפרע ש"השוכר" ו/או כל אדם שיבוא במקומו יקים ויבנה דירה נוספת על חלק הגג המסומן במספר "--" ... וכמו כן לבנות חדרי שרות על חלק הגג המסומן ..., לפי חוקי הבנייה העירונית ובתנאי שלא יגרם נזק ממשי ליתר הדירות שבבנין הנ"ל.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ