אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32871-02-15 אילוז נ' עמיגור ניהול נכסים בע''מ ואח'

ת"א 32871-02-15 אילוז נ' עמיגור ניהול נכסים בע''מ ואח'

תאריך פרסום : 19/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
32871-02-15
25/05/2015
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
מבקש:
נדב אילוז
עו"ד יורם שמילה
משיבים:
1. עמיגור ניהול נכסים בע''מ
2. ראובן דרעי
3. ניקול דרעי
4. רשות מקרקעי ישראל

עו"ד שי קגן
עו"ד אהוד שמואל
עו"ד פרקליטות מחוז דרום (אזרחי) שלוחת לכיש
החלטה
 

 

1.האם זכאי התובע למנוע בניית ממ"ד בצמוד לבית בו גר הנתבע, בטענה כי הבית והממ"ד המתוכנן נמצאים במשקו. הבקשה מוגשת בעת שהנתבעת 1 החלה במיזם לבניה מרוכזת של ממ"דים במושב שוקדה, על סמך היתר בניה כללי למושב ועל בסיס תכניות ביצוע.

 

רקע וטענות הצדדים

2.התובע הגיש ביום 15.2.15 בקשה לצו מניעה זמני. ביום 1.3.15 הוגש ההליך העיקרי, תביעה לצו מניעה קבוע אשר יאסור על המשיבים להיכנס לשטח המשק של התובע, לבנות או לבצע כל פעולה בשטח המשק, ללא הסכמתו. מטרת הצו למנוע את תחילת עבודות בניית ממ"ד בצמוד לבית בו גרים המשיבים 2-3 והמתוכנן להבנות בצד הפונה לבית המבקש.

 

בהחלטה מיום 15.2.15 ניתן צו ארעי ובדיון ראשוני ביום 2.3.15 נקבע מועד נוסף ליום 1.4.15 לצורך השלמת תגובות ומסמכים מטעם הצדדים. לבקשת הצדדים הוגשו סיכומים בכתב בבקשה.

 

3.לטענת המבקש, הינו בעל הזכויות במשק 99 במושב שוקדה, ונמצא בהליכי העברת הזכויות על שמו מאמו. המשק היה של הורי המבקש אשר גרו בו משנות החמישים של המאה הקודמת. במהלך שנות השבעים נבנו במושב בתים מקצועיים, ובבית כזה גרים המשיבים 2-3.

 

לטענת המבקש, עת פנה למודד לצורך הרחבת ביתו הסתבר לו כי הבית המקצועי בו גרים המשיבים 2-3 בנוי בשטח המשק שלו. עוד טוען כי גרים הם בבית ללא אישור המושב.

 

עוד טוען המבקש כי נציגי המשיבה 1 פנו אליו לקבל הסכמתו לבניית הממ"ד צמוד לביתו בתנאי שיסכים גם לבניית ממ"ד בצמוד לבית המקצועי. למרות סירובו לאשר בניית הממ"ד בצמוד לבית בו גרים המשיבים 2-3 נערכה המשיבה 1 לבנייתו ביום 9.2.15 ועקב כך הוגשה הבקשה. לטענת המבקש מאזן הנוחות נוטה לטובתו שכן אי מתן הצו יגרום למצב לא הפיך ובמידה ותדחה התביעה יוכלו המשיבים להמשיך בהקמת הממ"ד.

 

הבקשה וכתב התביעה הוגשו ללא מפת מדידה ערוכה כדין. מנספחי הבקשה עולה כי משק 99 מסומן במפות המושב כחלקה 54 ממפה ממנה עולה לכאורה כי כל הבית המקצועי בו גרים המשים 2-3 נמצא בתוך גבול המשק של התובע.

 

4.המשיבה 1 לא הגישה תגובה לבקשה אולם התייצבה לדיון ביום 2.3.15 והבהירה כי מצויה בעיצומו של מיזם מציל חיים לבניית ממ"דים במושב שוקדה. המשיבה 1 הבהירה כי אין לה עניין בסכסוך אולם ציינה כי גם אם לא יינתן צו מניעה תדרוש מהמשיבים 2-3 התחייבות לשאת בעלויות הריסה והביעה תקווה כי כספי מדינה לא ירדו לטמיון. מהנדס ומנהל המיזם, מר יהושע מצליח, הבהיר כי התכניות לבניית הממ"דים בוצעו לאחר שעברו עם נציג המושב, בית בית, ויצא היתר בניה לכל המושב על בסיס התכניות שנערכו. עוד הובהר כי האפשרות להשתלב במסלול הבניה המרוכזת תשמר למשיבים 2-3 למשך כשישים ימים מהדיון, ולאחר אותו מועד יאלצו לעבור לבניה עצמית עם השתתפות במימון.

 

5.המשיבה 4 (להלן: רמ"י) הבהירה גם היא כי אינה נוקטת עמדה בסכסוך אולם הגישה ביום 30.3.15 תגובה מפורטת בה הבהירה כי לא צורפו צדדים נדרשים לבקשה ולתובענה, הסוכנות היהודית והאגודה השיתופית של המושב להם המידע אודות זהות המחזיקים בנחלות ובבתים. מבחינה תכנונית הובהר כי על המקרקעין חלה תכנית מפורטת משנת 1985 הכוללת תשריט הקובע את גבולות המגרשים. לפי תרשים שהופק על ידי רמ"י עולה כי גבול חלקה 54 של המבקש עובר באופן שחוצה את הבית בו גרים המבקשים (בניגוד לתרשים שצרף המבקש, מחסן המבקשים נמצא בחלקה 55 הסמוכה). רמ"י הבהירה כי במושב טרם נערכה תכנית לצרכי רישום (תצ"ר) לשם הפרצלציה ורישום החלקות בלשכת רישום המקרקעין. נטען כי ככל הנראה הנחלות חולקו בעבר לפי מפת סוכנות היסטורית ועל פניו קיימת אי התאמה בין גבולות המגרשים בתכנית לבין גבולות המשקים הנדונים, 99 – 101, במפת הסוכנות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ