אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32845-09-14 דויטשר נ' שרביט ואח'

ת"א 32845-09-14 דויטשר נ' שרביט ואח'

תאריך פרסום : 06/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
32845-09-14
15/09/2014
בפני השופט:
מוחמד עלי

- נגד -
המבקשת:
מינה דויטשר
המשיבים:
1. יניב שרביט
2. הועדה לתכנון ובנייה קריות

החלטה

1.לפניי בקשת המבקשת למתן צו מניעה זמני שיאסור על המשיב 1 (להלן: המשיב) לבנות או לעשות כל שינוי בבית ברחוב ויצמן 81 בקרית ביאליק, הידוע כחלקה 134 בגוש 11590 (להלן: המבנה).

2.המבקשת הנה קשישה בת כ- 88 שנים, והיא בעלים של אחת הדירות (הממוספרת 2) שנמצאת בקומת הקרקע בצד הצפוני, שבה מתגורר כיום נכדה. המבקשת עצמה שוהה בבית אבות ובתה, הגב' מלכה יגאל, פועלת בשמה כמיופת כח. המשיב הוא בעלים של שתי יחידות במבנה.

3.המבקשת טוענת כי בעבר פעל המשיב לקבלת היתר בניה לבניית יחידה נוספת בעורף הבית, אז המבקשת הסכימה לבניה והמשיב קיבל היתר בניה שהותנה בתנאים שונים. לטענת המבקשת המשיב התעלם מאותם תנאים ובנה באפן שפגע בזכויותיה. בגין הפרת תנאי ההיתר, הוגש נגד המשיב כתב האישום על ידי ועדת התכנון והוא הורשע ונגזר דינו. לטענת המבקשת הדבר הוליד מסכת התנכלויות מצד המשיב כלפיה עד שעזבה את המבנה לבית אבות.

4.בין לבין, רכש המשיב יחידה נוספת, שהייתה שייכת למשפחת רדינסקי. משפחת רדינסקי ביקשה להרחיב את דירתה תוך בניה על הגג, והיא פנתה לרשויות התכנון וקיבלה היתר בניה. לטענת המשיב הוא רכש את דירת רדינסקי "עם ההיתר".

5.לטענת המבקשת, לאחרונה, בעקבות תכונה שהייתה במבנה נעשו בדיקות והתגלה כי בכוונת המשיב לבצע עבודות בניה על גג המבנה, פניית מי מבני משפחתה לועדה לתכנון ולבניה גילתה כי ביום 1.9.2014 ניתן למשיב היתר לביצוע עבודות בניה על גג המבנה. לידי המבקשת הגיע ההיתר וכן תצהיר שניתן על ידי המשיב בו צוין כי המבקשת אינה מתגוררת בדירתה אלא בבית אבות. נטען כי מלבד שני מסמכים אלה, לא היו בועדה מסמכים נוספים לאחר שאלה "הועלמו". המבקשת טוענת כי המשיב הטעה את הועדה כאשר ציין כי היא נמצא בבית אבות ומכך ניתן היה להבין שדירתה ריקה ואיש לא מתגורר בה. עוד טוענת המבקשת כי היא מתנגדת לבניה, משום שלא נתקבלה הסכמתה ויש בבניה פגיעה באחוזי הבניה שמהווים חלק מהרכוש המשותף, כן נטען כי בניה דומה בבניינים דומים באותו רחוב גרמה לשקיעת המבנים ועל כן יש צורך באישורי חוזק לפני הבניה.

6.ביום 14.9.2014 ניתן צו ארעי והדיון נקבע למחרת. ביום 15.9.2014 קיימתי דיון במעמד הצדדים. ב"כ המבקשת חזר על טיעוניו, מנגד העלה המשיב מספר טענות לגבי תוקף יפוי הכח שניתן על ידי המבקשת לבתה שפועלת בשמה. לגוף העניין טען כי הוא פועל על פי היתר שניתן לו כדין מרשויות התכנון וכי זהו היתר זהה לזה שהיה בידי משפחת רדינסקי. המשיב הטעים כי בשל שינוי הבעלות, לאחר שהוא רכש את הבית ממשפחת רדינסקי, דרשו ממנו רשויות התכנון להגיש בקשה חדשה להיתר. לגישת המשיב שטח הבניה שהוא מתכוון לבצע מצומצם יותר משטח הבניה שהיה ניתן לבצע לפי ההיתר שהיה בידי רדינסקי.

7.לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות ובמסמכים המונחים בפניי, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להתקבל ויש ליתן צו מניעה כמבוקש. אפרט:

8.במסגרת בקשה למתן צו מניעה זמני על בית המשפט לשקול שני שיקולים עיקריים. ראשית, יש לבחון אם הניח מבקש הסעד ראיות לקיומה לכאורה של עילת תביעה. שנית, יש לבחון אם הוכח כי הנזק שיגרם אם לא יינתן הסעד גדול מהנזק שיגרם למשיב אם יינתן הסעד. לצד שיקולים אלה, על בית המשפט לשקול גם שיקולים שביושר ובצדק. ראו: תקנה 362 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984; אורי גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, 519-526 (מהדורה עשירית, 2009)]; רע"א 3285/13 ד.כ חנויות להשכרה בהרצליה הצעירה בע"מ נ' חברת אברהם כהן ושות' חברה קבלנית בע"מ ([פורסם בנבו], 3.7.2013).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ