אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32718-04-13 בנימיני ואח' נ' עירית ירושלים

ת"א 32718-04-13 בנימיני ואח' נ' עירית ירושלים

תאריך פרסום : 13/01/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
32718-04-13
09/01/2017
בפני השופטת:
מיכל שרביט

- נגד -
התובעים:
1. איבנהו בנימיני
2. אריאל אברהם אזולאי

עו"ד אריאל אזולאי ו דוד איסן
נתבעת:
עיריית ירושלים
עו"ד גילי שמואלי ותמר איגרא
פסק דין

  

1. לפניי תביעה להשבת היטל השבחה ששולם על-ידי התובעים תחת מחאה וזאת לאחר שניתן אישור מתקן בדבר חבות בהיטל השבחה, שעל-פי הנטען לא הובא לידיעתם אלא לאחר שהסתמכו על אישור שגוי שהתקבל אצלם לפיו אין חבות בהיטל השבחה ועל כן חתמו על הסכם מכר עם צדדים שלישיים.

 

תמצית העובדות והשתלשלות ההליכים

 

2. התובעים, יחד עם אדם נוסף בשם גבאי סלומון, היו בעלי הזכויות במשותף בדירה המצויה ברחוב יהודה 11 בירושלים (חלקה 6 תת חלקה 3 בגוש 30001) לאחר שרכשוהּ במסגרת הליך כינוס נכסים בהוצאה לפועל (להלן: הדירה; ראו: נספחים א' וב' לתצהיר התובע 2). נקדים את המאוחר ונציין כי בשלב מסוים מר סלומון גבאי העביר לתובעים את מלוא זכויותיו בדירה כנגד תמורה כספית ששולמה לו ועל כן הוא אינו צד לתביעה דנן (ראו: נספחים י"ז-י"ח לתצהיר התובע 2; היות שעד להגשת התביעה דנן ננקטו הפעולות גם בשמו של מר גבאי הרי שלשם הנוחות הסמנטית בלבד יש לראותו להלן בפירוט העובדות כנכלל בגדר התובעים).

 

3.עוד טרם מכירת הדירה לתובעים אושרה תכנית בנין עיר שנועדה בין היתר להכשיר חריגות בנייה רחבות היקף שבוצעו בבניין בו מצויה הדירה ולאפשר קבלת היתר בניה ואישורי אכלוס לדירות, היא תכנית מס' 8242 (להלן: התב"ע). התב"ע אשר הוגשה על-ידי כונס הנכסים עו"ד יוסף בן דור ומומנה על-ידי הבנק הנושה פורסמה למתן תוקף ברשומות ביום 15.2.2005 (י"פ 5367; ראו: העתק תקנון התב"ע, נספח ב' לתצהיר קרן ג'רסי מטעם הנתבעת - להלן: תצהיר ג'רסי).

 

4.ביום 16.7.2008 נחתם הסכם בין כונס הנכסים לבין התובעים לרכישת הדירה בקומת המרתף והקרקע בצירוף שתי מרפסות צמודות (תת חלקה 3) והחלק היחסי ברכוש המשותף תמורת סכום של 1,036,310 ₪. כפי שנכתב מפורשות בהסכם הדירה נמכרה במצבה 'AS IS' פיזית ומשפטית, כאשר התובעים קיבלו על עצמם לטפל על חשבונם בין היתר בכל הקשור להוצאת היתר בניה, קבלת אישור אכלוס ותעודת גמר וכן לשאת בתשלום בגין היטל השבחה ככל שיידרש (להלן: הסכם הרכישה; נספח ג' לתצהיר ג'רסי).

 

5.ביום 24.3.2009 או בסמוך לכך ביקש התובע 2, עורך-דין ושמאי מקרקעין במקצועו, לברר באמצעות אתר האינטרנט של הנתבעת האם קיימת חבות בהיטל השבחה בגין הדירה; זאת לטענתו על רקע משא ומתן שנוהל למכירת הדירה לצדדים שלישיים. בתגובה נענה התובע 2 כי ייתכן שקיימת חבות בהיטל השבחה ולשם קבלת תשובה סופית יש לפנות לבירור במחלקה להיטל השבחה בכפוף לתשלום אגרת בירור בסך 82 ₪. אגרת הבירור שולמה ובפנייתו ציין התובע 2 כי את התשובה יש למסור באמצעות פקס שמספרו צוין, הוא הפקס במשרדו (נספח ג' לתצהיר התובע 2).

 

6.אין חולק כי ביום 29.3.2009 התקבל אצל התובע 2, באמצעות הפקס במשרדו, מכתב תשובה חתום על-ידי מנהל המחלקה להיטל השבחה דאז, מר אוהד עיני בו נכתב כך:

 

"מבדיקתנו עולה כי על פי המצב התכנוני להיום אין חבות בתשלום היטל השבחה בגין עסקה עתידית בנכס, שפרטיו מפורטים לעיל, ע"פ פרטי גוש חלקה. אין בהודעתנו תשובה בדבר המצב התכנוני החל על הנכס." (להלן: האישור השגוי; נספח ד' לתצהיר התובע 2).

 

בו ביום הדבר הודע על-ידי התובע 2 לכונס הנכסים במכתב שנשלח אליו באמצעות הפקס (ראו: נספח ד'1 לתצהיר התובע 2).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ