אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32653-10-12 מישרקי נ' זערורה

ת"א 32653-10-12 מישרקי נ' זערורה

תאריך פרסום : 02/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
32653-10-12
08/02/2015
בפני השופטת:
אילת דגן

- נגד -
תובע:
ג'וזיף מישרקי
עו"ד ג'ובראן ג'ובראן ואח'
נתבע:
כמאל זערורה
עו"ד ג'לאל ברכאת ואח'
פסק דין
 
  1. הצדדים בעלים במשותף במקרקעין. בתביעה שלפניי עותר התובע, בעלים ומחזיק של חלק ממגרש 51/1 גוש 51 חלקה 10268 בשפרעם, לסילוק ידו של הנתבע שהינו הבעלים ו/או המחזיק של חלק ממגרש 51/2 הגובל בחלקתו, מהמבנים הפולשים לחלקתו – קיר מפריד לאורך החלקה וחלק מבית המגורים של הנתבע, מכח תכנית חלוקה ג/10664 ותשריט החלוקה 19/10.

     

    טענות הצדדים

     

  2. לטענת התובע, בהתאם לתשריט חלוקה 19/10 שאושר ע"י הועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעת אלונים ביום 31/03/11 החלקה המקורית חולקה למספר מגרשים: 51/1-51/6.

    התובע ביקש לממש זכותו ולבנות על המגרש בית מגורים, או אז התברר לו כי הנתבע בנה ביתו ללא היתר עם מספר מבנים וקיר מפריד תוך פלישה למגרש התובע, ובכך מנע מהתובע לממש את זכויות הבנייה שלו במגרשו ולעשות שימוש סביר במקרקעין שבבעלותו.

     

  3. התובע טוען כי תשריט החלוקה המאושר ע"י הוועדה לתכנון ובנייה הוא בעל משמעות קניינית ולא רק תכנונית. ניתן לרשום אותו בטאבו בהתאם לסעיף 141 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "חוק התו"ב") והוא משמש בסיס לרישום חלוקת קרקע בהתאם לסעיף 143 לחוק התו"ב.

     

  4. לטענת התובע, חלוקת הזכויות הקנייניות אמורה להיקבע בהתאם לתשריט החלוקה המאושר. סעיף 137 לחוק התו"ב קובע כי לא יינתן היתר בנייה ללא קיומו של תשריט חלוקה. תשריט הסכם השיתוף עליו מסתמך הנתבע, לא אושר ע"י הועדה המקומית לתו"ב. יתרה מכך, על חלקה 51 חלה תכנית ג/10664 שאושרה ביום 19/09/02 ודבר אישורה פורסם. בהתאם לתוכנית בוצעו שינויים בחלקה כך שהוקצתה דרך ברוחב 12 מטר בגבול הצפוני. כמו כן לפי התכנית בוצעה חלוקה חדשה שבאה לאזן את ההפקעה לדרך המוצעת. משהתכנית נכנסה לתוקף וקבעה חלוקה שאינה תואמת את הסכם השיתוף הנטען ע"י הנתבע, ומשרכש התובע את זכויותיו בשנת 2007, לאחר אישור התכנית הוא רשאי להסתמך עליה. בהסתמך על התכנית הגיש התובע תשריט חלוקה לאישור הועדה. הועדה אישרה את התכנית חרף התנגדות הנתבע וקבעה כי אין ליתן גושפנקא לטענות הנתבע שמקורן בבניה ללא היתר בקרקע שיעודה במועד הבנייה היה חקלאי.

     

  5. התובע טוען כי פסק הדין שצורף לכתב ההגנה, הינו הסכם שיתוף אשר לכל היותר מסדיר את השימוש במקרקעין, אך אינו תקף לעניין קביעת גבולות החלקה. יתר על כן, פסק הדין אינו חתום ע"י בית המשפט, ועל גביו כתובה החלטה מיום 12/08/96 לפיה על ב"כ התובעים לנסח "טיוטת פסק דין בהתאם למוסכם וכראוי, טיוטה שהוגשה אינה מקובלת". אין אפשרות לדעת האם קיבל ההסכם גושפנקא כלשהי. הנתבע אינו רשאי להסתמך על פסק הדין לעניין חלוקת הזכויות הקנייניות במגרש. גם מפת החלוקה שצורפה ע"י הנתבע לא אושרה ע"י המוסד התכנוני ואין היא מחייבת. התובע קיבל היתר בנייה בהתאם לתשריט החלוקה המאושר, ובשל הפלישה אינו יכול לממש את זכותו.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ