אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32644-07-15 הולצר נ' ישראל ואח'

ת"א 32644-07-15 הולצר נ' ישראל ואח'

תאריך פרסום : 26/04/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
32644-07-15
29/02/2016
בפני השופט סגן נשיא:
ארז יקואל

- נגד -
המבקשים:
1. זיוה ישראל
2. עמי ישראל

הנתבעים:
זאב אשר הולצר
החלטה
 

 

 

לפניי בקשה לסילוק התביעה על הסף מחמת העדר סמכות מקומית ולחילופין, העברתה לבית המשפט השלום בנצרת או בטבריה, שבמחוז צפון.

 

התובע – המשיב הגיש תביעה כספית כנגד הנתבעים - המשיבים, בעתירה לחייבם בתשלום סכום של 101,970 ₪ בגין הפרת חוזה השכירות שנחתם ביניהם להשכרת נכס המצוי בבעלותו, ברחוב גבעת הבזלת במושבת כנרת (להלן: "הנכס"). המבקשים פונו מהנכס לאחר שניתן פסק דין בתביעת פינוי שהגיש המשיב כנגדם (ר' פסק הדין מיום 26.12.13 בתא"ח 4604-10-13). כבר בכתב ההגנה, טענו המבקשים כי בית משפט זה נעדר סמכות מקומית והוסיפו טענות מקדמיות נוספות בדבר עיכוב הליכים בעניינו של המבקש 1 והעדר יריבות עם המבקשת 2. לגופו של עניין, מכחישים המבקשים את מלוא הפרות ההסכם כנטען כנגדם.

 

המבקשים נסמכים על הוראות תקנה 101(א)(2) ו-(3) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984 (להלן: "התקנות"), כעתירתם הראשית לסילוק על הסף ועל הוראות סעיף 79 לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד-1984 (להלן: "חוק בתי המשפט") ותקנה 101(ב) לתקנות, כעתירתם החלופית להעברת התובענה לבית המשפט המוסמך. לשיטת המבקשים, בית משפט זה נעדר סמכות מקומית לדון בתובענה מכח תקנה 3(א) לתקנות, נוכח חתימת ההסכם מושא המחלוקת בעיר טבריה, מיקום הנכס באותו מקום ומושבם של המבקשים בפורייה עלית.

 

המשיב מתנגד לבקשה וטוען כי הוראות תקנה 3 לתקנות הן חלופיות, ללא עדיפות כלשהי, כך שכתובע קיימת לו הזכות על איזו חלופה להסתמך כדי להגיש תביעתו. בעוד המבקשים מסתמכים על הוראת תקנה 3 (א)(1) לתקנות, מפנה המשיב להוראת תקנה 3(א)(3) לתקנות וכן להוראות סעיף 14 לחוק השכירות והשאילה, תשל"א–1971 (להלן: "חוק השכירות והשאילה") וסעיף 44 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973 (להלן: "חוק החוזים"), לפיהן דמי השכירות ישולמו במקום עסקו או מגוריו כמי שמשכיר את הנכס. נוכח שהמשיב מתגורר בעיר רעננה, בית משפט זה קנה סמכות מקומית לדון בתובענה.

 

המבקשים, בתשובתם, הפנו להסכם השכירות הרלוונטי וטענו כי יש בהוראותיו התייחסות מפורשת לסוגיית מקום ביצוע ההתחייבות, המעידה על מחוז צפון. כך למשל, לפי סעיף 6 להסכם, השוכרים התחייבו לשלם את חשבונות החשמל והגז, ארנונה ומיסים עירוניים בנכס ואלו ככלל משולמים לפי מיקום הנכס, המצוי בעיר טבריה. כמו כן, דמי השכירות שולמו באמצעות שיקים, כך שבהתאם להוראת סעיף 3(ד)(3) לפקודת השטרות (נוסח חדש), מקום יצירת ההתחייבות וקיומה יהיה לפי כתובת סניף הבנק הנמשך, המצוי במחוז צפון.

 

לאחר שהתרשמתי מטענות הצדדים וממכלול לכאורי של נסיבות העניין, נחה דעתי כי דין הבקשה החלופית, להתקבל.

 

כידוע, לא בנקל יעשה בית המשפט שימוש בסעד הדרסטי של סילוק תובענה על הסף. סעד שכזה פוגע בזכותם היסודית של מתדיינים לגישה לערכאות ויש לנותנו במקרים חריגים בלבד (ר' ע"א 5634/05 צוקית הכרמל פרויקטים בע"מ נ' מיכה צח חברה לקבלנות כללית בע"מ (4.6.2007); ע"א 2582/09 גנאים נ' בית חולים רמב"ם (8.8.2010)).

בענייננו, מבוקש סעד חלופי בדמות העברת התובענה למחוז צפון בהתבסס על הוראות תקנה 3 לתקנות, לפיהן:

"(א) תובענה שאינה כולה במקרקעין תוגש לבית המשפט שבאזור שיפוטו מצוי אחד מאלה:

(1) מקום מגוריו או מקום עסקו של הנתבע;

(2) מקום יצירת ההתחייבות;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ