אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32613-09-13 מוסך הגוש שירותי רכב בע"מ נ' מבני עציון חברה לבניה ופיתוח בע"מ

ת"א 32613-09-13 מוסך הגוש שירותי רכב בע"מ נ' מבני עציון חברה לבניה ופיתוח בע"מ

תאריך פרסום : 22/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
32613-09-13
11/10/2015
בפני השופט:
רם וינוגרד

- נגד -
התובעת והנתבעת שכנגד:
מוסך הגוש – שירותי רכב בע"מ
עו"ד אלעד רוזנבלט
הנתבעת והתובעת שכנגד :
מבנה עציון חברה לבניה ופיתוח בע"מ
עו"ד אריק לביאן
פסק דין

  

  • הנתבעת והתובעת שכנגד (להלן: "הנתבעת" או "המוכרת") מכרה לתובעת והנתבעת שכנגד (להלן: "התובעת" או "הרוכשת") את זכויותיה בחלק ממגרש שאת הזכויות בו חכרה המוכרת מהממונה על הרכוש הנטוש והממשלתי. המגרש ממוקם בסמוך לצומת גוש עציון, והרוכשת מפעילה במקום מוסך מזה שנים רבות (בתחילה כשוכרת, ולאחר חתימת הסכם המכר – כבעלת זכויות במקרקעין). מחלוקתם של הצדדים סובבת את השאלה מה גודל השטח שהזכויות בו הועברו לידי הרוכשת במסגרת הסכם המכר שנחתם בינה לבין המוכרת.

     

    הסכסוך המשפטי - פועל יוצא של אובדן התשריט

  • אין מחלוקת כי בין הצדדים נחתם ביום 13.12.04 הסכם להעברת הזכויות מהמוכרת לרוכשת. מהאמור במבוא להסכם המכר עולה כי לרוכשת נמכרו זכויות המוכרת "בחלק מהמגרש המקורי המסומן בצבע צהוב בתשריט המצ"ב, ומסומן 'ג' (להלן – 'המגרש') יחד עם המבנה הבנוי עליו (להלן – 'הזכויות') בהתאם לשאר תנאי הסכם זה (המגרש והזכויות יחדיו להלן – 'הממכר')" [ההדגשות במקור – ר.ו.]. ההסכם אינו נוקב בגודל השטח שנמכר.

     

    התייחסות נוספת לגודלו של חלק המגרש שהזכויות בו הועברו נמצאת בסעיף 4(א) להסכם, בו נקבע:

     

    "מוסכם כי הזכויות הנרכשות עפ"י הסכם זה הן כלל הזכויות בשטח הקרקע המסומן בתשריט שסומן באות 'ג' לעיל בצבע צהוב, וכל הבנוי עליה והנמצא בה, ובכלל זה זכויות בניה יחסיות לשטח הקרקע ביחס לשטח המגרש המקורי בין אם מומשו ובין אם לאו...

     

    כן מוסכם כי מבלי שיהיו לקונה כל זכויות מסוג כלשהו במקרקעין, יהיו לקוחותיו רשאים להחנות את רכביהם באופן ארעי בשטח המסומן בזאת בצבע אדום בתשריט נספח ג' להסכם זה, וזאת יחד עם שאר החונים במקום ובהתחשב במספר החניות הפנויות לאור השימוש של אנשים וגורמים אחרים באותו מקום".

     

  • לו היה בידי הצדדים התשריט שאמור היה להיות מצורף להסכם המכר, ובו שרטוט שטח המכר בצהוב ושטח החניות באדום, לא היתה תביעה זו באה לעולם. למרבה הצער, אין בידי הצדדים העתק של התשריט שעליו הסימונים בצהוב ובאדום (להלן: "תשריט צבוע"). שני הצדדים גם יחד מסכימים כי במועד חתימת ההסכם או בסמוך לו נצבעו העתקי התשריט שהיו אמורים להיות מצורפים להסכם. עם זאת, העתקי התשריט לא נחתמו באותו מועד. זאת מאחר וחלק ממורשי החתימה מטעם המוכרת לא נכחו במעמד חתימת הסכם המכר, ונציגי המוכרת נטלו את העתקי התשריטים הצבועים לצורך החתמת מורשי החתימה. לידי הרוכשת לא הועבר העתק צבוע של התשריט, לא בסמוך למועד החתימה ולא לאחר מכן. בשלב כלשהו התברר כי אין בידי המוכרת את העתקי התשריטים שסומנו בצהוב ואדום, ונסיונות למוצאם העלו חרס.

     

    מתצהירי הצדדים לא ניתן לדלות תשובה ברורה בנוגע למועד בו נעלמו העתקי התשריטים הצבועים, אף שאין מחלוקת כי הדבר אירע לאחר שההעתקים נמסרו לנציגי המוכרת לצורך החתמתם. עידו יפה, ששימש כמנהל מחלקת הבנייה בנתבעת, מסר בתצהירו כי יתכן שאלה אבדו כבר בשעה שעברו "מיד ליד בדרך להחתמת ראש המועצה" (סעיף 8 לתצהירו). מכל מקום, בבדיקה מאוחרת שערך המנכ"ל הנוכחי של המוכרת בתיקיה, לא עלה בידיו לאתר העתק מהתשריטים הצבועים (סעיף 13 לתצהיר דני אילן).

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ