אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32521-10-13 פרידמן נ' וועד הבית/נציגות הבית המשותף ואח'

ת"א 32521-10-13 פרידמן נ' וועד הבית/נציגות הבית המשותף ואח'

תאריך פרסום : 25/01/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
32521-10-13
17/01/2016
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
תובעים:
נעמי נורית פרידמן
נתבעים:
וועד הבית/נציגות הבית המשותףברחוב סמטת אתא 5 קרית אתא
פסק דין

1.עפ"י כתב התביעה המתוקן, עותרת התובעת - דיירת בדירה הממוקמת בבית משותף ברחוב אתא 5 בקרית אתא - הניצב על חלקה 116 בגוש 11022 (להלן: " הדירה" ו - "הבית המשותף" בהתאמה) לחייב את נציגות הבית המשותף לפצותה בסך 85,889 ₪.

2.התובעת הגישה תחילה כתב תביעה בגדרו עתרה לחייב את הנציגות ואת הדיירים בבית המשותף לפצותה בסך 43,732 ₪. בכתב התביעה המקורי טענה התובעת כי היא אשה חולה ומבוגרת הנזקקת לעזרת הזולת, וכי ביום 1.8.2013 הודיע לה מר עופר ביטון (להלן : "ביטון") ששימש באותם ימים יו"ר נציגות הבית המשותף כי ניתן פסק דין ע"י המפקחת על רישום המקרקעין בעכו כב' המפקחת צ' פיגנבוים (להלן: "כב' המפקחת") במסגרת תיק 43/12. בתיק זה נתבעה הנציגות ע"י זוג דיירי הבית, ובמסגרת פסק הדין חוייבה הנציגות "להתקין מעקף של צנרת הביוב אל מחוץ לדירת התובעים (שם). האמור יבוצע תוך 120 יום מהיום". עפ"י כתב התביעה דהתם מדובר בתביעה שהגישו דיירים (סקוברוניק גלית ויצחק (להלן: "סקוברוניק"), שדירתם ממוקמת מתחת לדירת התובעת, ובה עתרו לחייב את הנציגות לנתק קו ביוב העובר בכל הדירות ומגיע לדירתם. סקוברוניק טענו כי קו הביוב אשר משרת את כל יחידות הבניין גורם להם נזק המתבטא בהצפות. על כן, נקבע בפסק דינה של כב' המפקחת כי ייעשה מעקף לקו הזה באופן שצינור הזקף האנכי ינותק מדירת סקוברוניק. בסעיף 12(ב) לפסק הדין נקבע כי "הנציגות תהיה אחראית לתוצאות העבודות ככל שכשלעצמן תסבנה נזק" (ראו פסק הדין נספח ט' לתצהיר התובעת).

3.עפ"י הנטען בכתב התביעה המקורי, לאחר שמר ביטון הודיע לתובעת על פסק הדין, נוצר קשר בין ב"כ התובעת לבין ב"כ הנציגות, ולאחר התכתבות בין ב"כ הצדדים, כך לטענת התובעת, הגיעו הצדדים להסכם אשר פרטיו הועלו במכתב ב"כ הנתבעת מיום 20.8.2013 (נספח י' לתצהיר התובעת). עפ"י התובעת התחייבה התובעת לאפשר את ביצוע העבודות (הוצאת הצינור מדירת התובעת וביצוע המעקף המדובר בדירת התובעת) ע"י איש מקצוע מטעם התובעת, בכפוף לקיום התחייבויות הנציגות: "אספקת דיור חלופי בתקופת העבודות; ניקוי בית התובעת בסיום העבודות; התובעת תהיה זכאית לבחור את הקרמיקה הזהה לקרמיקה למקרה ויהיה צורך בהחלפת אריחים בחדר השירותים בבית התובעת, שבו תבוצענה העבודות". בנוסף הוסכם כי במידה והמעקף יחייב פירוק יותר מחמישה אריחים יחייב הדבר את נציגות הבית המשותף להדביק חיפוי קיר אחיד בכל החדר שבו תבוצענה העבודות. כן התחייבה הנציגות- הנתבעת להשיב את המצב לקדמותו כפי שקבע סעיף 12 לפסק הדין של המפקחת.

4.התובעת טענה בכתב התביעה כי מייד לאחר הגעת הצדדים להסכמות, התייצב בדירת התובעת איש מקצוע שנשלח ע"י הנתבעת, מאיר שטח שמו (להלן: "שטח"), הוא ביצע עבודות ביצוע מעקף הצינור, אולם לא השלים את העבודות והוא נטש את דירת התובעת מבלי להשלים את העבודות, הסיר אריחים ונטש את הדירה מבלי להדביק אריחים במקומם, וביום הגשת כתב התביעה המקורי (15.10.2013) נותר חדר השירותים ביחידת ההורים בדירת התובעת, כאשר אריחים חסרים בו ואבק שמשפיע לרעה על בריאות התובעת מצוי במקום. עוד טענה התובעת כי היא סובלת מרעש שבוקע מצינור הביוב שמשרת את המבנה, בשל סטייה מהוראות התוכנית של המומחה שמינתה המפקחת.

5.התובעת טענה כי שטח סירב להשלים את העבודות והנציגות סירבה לתקן את הליקויים בחדר למרות שקבילה לידיה הצעת מחיר לביצוע העבודות ע"י איש מקצוע מטעם התובעת. הנציגות אף סירבה לשכן את התובעת בחדר מלון ובמשך התקופה למן יום ביצוע העבודות ועד ליום הגשת התביעה, ניסתה היא ללון בבתי קרובים ואף לנה בבית מלון בתקופה שבין 17.9.2013 ועד 20.9.2013 והוציאה כספים בגין כך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ