אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ישי ואח' נ' חורי ואח'

ישי ואח' נ' חורי ואח'

תאריך פרסום : 07/12/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
32444-06-12
01/12/2017
בפני השופט:
יואב פרידמן

- נגד -
תובעים:
1. יצחק ישי
2. דינה אואנונו

נתבעים:
1. שחר חורי
2. ועדה מקומית לתכנון ובניה פרדס חנה כרכור

פסק דין
 

 

 

1. תביעה כספית בסך של 1,008,000 ₪ (במעוגל) שהוגשה על ידי רוכש דירה ורעייתו כנגד שניים: מומחה שבדק התאמת בנייה להיתר בניה, ביחס לדירה שרכש התובע 1; והוועדה המקומית שהוציאה את ההיתר. כנגד האחרונה נטען כי התרשלה בתפקידה עת אישרה בהיתר הבנייה גובה בחלק מן החדרים, הנופל מגובה המינימום לחדר מגורים (2.5 מטר). לפי הנטען, לו ידעו התובעים שמדובר בבנייה שנופלת מגובה של 2.5 מטר, לא היו מתקשרים מעיקרה בעסקה. יש לומר כי הבנייה לא נפלה בהרבה, מבחינת הגובה, מאותו גובה מינימום.

 

2. אין זה גלגולה הדיוני הראשון של הפרשה.

 

3. מדובר על הסכם מכר מיום 11/09/09, ובגלגול הדיוני הראשון נתבעו מוכרי הדירה, הזוג וינר, בביהמ"ש המחוזי, בתביעה שנדונה בפני כב' השופט גרשון (ת.א. 18262-02-10). המוכר היה גם האדריכל שתכנן הדירה, והגיש הבקשה להיתר, על הגרמושקה (תכנית ההיתר) הכלולה בבקשה.

 

4. בפברואר 2010 הגיש התובע 1 תביעה כנגד המוכרים לביטול הסכם המכר, ובהתאמה השבת התמורה המוסכמת בסך 2.4 מיליון שקלים חדשים ששילם עבור הדירה. כמו כן נתבע הפיצוי המוסכם בסך 240,000 ₪. יצוין כי התובעת 2 לא צורפה לאותה תביעה כבעלת דין, היות והסכם המכר נכרת בין התובע 1 לבין הזוג וינר.

 

 

 

5. עיון בכתב התביעה המתוקן בביהמ"ש המחוזי, שהוגש לתיק זה בהודעה מדצמבר 2013, מעלה כי העובדות שנטענו שם על ידי התובע היו אלה:

 

א. המוכר ציין שהוא מציג את הבית בפני התובע באופן מלא לאור עיסוקו כאדריכל, וכי הציג עצמו כמי שבנה את הבית – בית מגוריו – עם תשתיות בטון טובות במיוחד ולפי כל כללי הבנייה, התקנים והתקנות.

 

ב. המוכר הצהיר בחוזה כי למיטב ידיעתו אין בבית פגמים ומומים נסתרים.

 

ג. הסכם המכר נערך עבור הצדדים על ידי עו"ד אימבר, שייצג את שני הצדדים בעסקה. עו"ד אימבר הציע לתובע שימונה איש מקצוע, מר שחר חורי, על מנת שיבדוק הבית ותאימות הבנייה לחוק ולהיתר הבנייה. מר חורי הנו הנתבע 1 בתביעה שבפני. בסיומה של הבדיקה (שבעלותה נשא התובע), מסר מר חורי לתובע כי למעט חריגות בנייה בעניין חלונות ובעניין מחסן – עליהן מסרו הנתבעים לתובע ואף מצאו ביטוין בחוזה – בניית הבית תואמת את החוק ואת ההיתר הבנייה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ