אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 31850-01-11 אמות השקעות בעמ ואח' נ' פן

ת"א 31850-01-11 אמות השקעות בעמ ואח' נ' פן

תאריך פרסום : 28/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
31850-01-11
19/09/2016
בפני השופטת:
אילה גזית

- נגד -
תובעות:
1. אמות השקעות בע"מ
2. איילות השקעות בנכסים (נתניה) 1993 בע"מ

נתבע:
עודד פן
פסק דין

 

מבוא

 

1. התובעות הינן חברות אשר הגישו תביעה כספית בהליך של סדר דין מקוצר בסכום של 256,846 ₪, כנגד הנתבע, בגין חוב שחב להן, לטענתן, בגין אי ביצוע תשלומים בהתאם להסכם השכירות שנחתם בין התובעות לבין הנתבע.

 

הנתבע טוען, כי הוא פנה לתובעות בבקשה להמחות את זכויות השכירות שלו לחברה בשם "בולט פלייט בע"מ", והן הסכימו לכך, ולכן החל מחודש אוקטובר 2008, מערכת יחסי השכירות הועברה ממנו אל החברה בהתאם לכרטסת הנהלת חשבונות, וחשבוניות המס הונפקו על שם החברה.

 

טענות הצדדים

 

2. מטעם התובעות הובא העד מר דני לונשטיין, מנהל אדמיניסטרטיבי ב"פארק שיאים 2000" בנתניה, אשר טען, כי ביום 01/11/2007 נחתם בין התובעות כבעלים לבין הנתבע, הסכם שכירות בלתי מוגנת (להלן: "הסכם שכירות"), לפיו שכר הנתבע מאת התובעות מושכר בשטח של 130 מ"ר (ברוטו), ותקופת השכירות החלה ביום 1/12/2007 והסתיימה ביום 30/11/2009 (להלן: "תקופת השכירות"). לטענתו, ניתנה לנתבע זכות אופציה להאריך את תקופת השכירות בשתי תקופות אופציה נוספות בנות שנתיים כל אחת, דהיינו, תקופת אופציה ראשונה מיום 01/12/2009 עד ליום 30/11/2011 ותקופת אופציה שנייה מיום 01/12/2011 ועד ליום 30/11/2013.

 

מר לונשטיין טוען, כי תקופת השכירות הסתיימה ביום 30/11/2009 והחל מיום 01/12/2009 החזיק הנתבע במושכר מכוח מימוש זכות האופציה הראשונה עד ליום 30/11/2011. לטענתו, על-פי הוראות הסכם השכירות, התחייב הנתבע לשאת, בין היתר, בתשלומי ארנונה, חשמל ומים (סעיף 6(ד) של הסכם השכירות), וכן התחייב לדאוג להעביר את הנכס על שמו בעירייה.

 

לטענתו, הנתבע לא שילם את הארנונה החלה על המושכר מיום 1/12/07 ועד ליום 31/10/08 בסכום כולל של 13,408 ₪. הנתבע אף לא שילם את הארנונה עבור התקופה שמיום 1/11/08 ועד ליום 31/7/09 בסך כולל של 13,103.70 ₪, דבר המהווה הפרה יסודית.

 

עוד טוען מר לונשטיין, כי נוסף לסכום האמור נותר הנתבע חייב לתובעות סכום של 20,738 ש"ח עבור חיובי הארנונה שהצטברו עבור התקופה שמיום פינוי המושכר ועד לתום תקופת השכירות. סך כל חיובי הארנונה מסתכמים, אפוא, בסך של 47,249 ש"ח (קרן) לא כולל מע"מ.

 

עוד טוען מר לונשטיין, כי נכון ליום הגשת התביעה הנתבע לא שילם ולא העביר את תשלום דמי השכירות ודמי הניהול בגין הרבעון יולי עד ספטמבר 2010 וחיובי השכירות לרבעון אוקטובר עד דצמבר -2010. סך הכול יתרת חובו של הנתבע ללא ריבית עבור דמי שכירות ודמי ניהול עד ליום 31/12/2010 הסתכמה ב- 29,072.32 ₪.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ