אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3169-09 שער ואח' נ' גנון ואח'

ת"א 3169-09 שער ואח' נ' גנון ואח'

תאריך פרסום : 26/10/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
3169-09
14/10/2014
בפני השופטת:
ד"ר איריס רבינוביץ ברון

- נגד -
תובעות:
1. זהבית שער
2. רחל באבא

עו"ד ציונה גולן
נתבעים:
1. ג'נט גנון
2. יעקב ללוש
3. קטי בן שטרית
4. ניקול לוי
5. דבי פיניאן דבורה אליס מנצור

עו"ד יוסף תשובה
עו"ד אליס מנצור
פסק דין
 

 

מבוא

1.התובעות, זהבית שער ורחל באבא, אשר הינן אחיות, הגישו תביעה על סך 336,000 ₪. התביעה הוגשה כנגד ג'נט גונן וכן כנגד הנתבעים 5-2 שהינם אחיהם של התובעות.

הנתבעת 1 הגישה כתב הגנה ואף הנתבעים 5-2 הגישו כתב הגנה.

התובעות ונתבעים 5-2 הינם אחים אשר ירשו נכס מקרקעין ברחוב זומרשטיין 20 בנתניה, הידוע כגוש 8273, חלקה 46 (להלן: "הנכס"). על פי צוואת האם, נתבע 2 ירש 50% מהזכויות ושאר אחיותיו ירשו כל אחת 10% מהזכויות.

בערוב ימיה של האם המנוחה, היא הייתה חסויה והאפוטרופוס האחרון על ענייניה היה עו"ד אבי ללום (להלן: "עו"ד ללום").

לאחר מות האם, נמכר הנכס לנתבעת 1. נתבעת 1 רכשה את הנכס על פי הסכם מכר מיום 26.12.07 (להלן: "ההסכם" - נספח ג' לתצהיר התובעת 1).

עו"ד ללום חתם על ההסכם מטעם המוכרים מכוח ייפוי כוח בלתי חוזר שניתן לו על ידי כל האחים.

התובעות, בכתב תביעתן, טוענות כי עו"ד ללום חתם על ההסכם בניגוד לרצונן המפורש ואף מעלות טענות בעניין תוקפו, מעמדו ומטרתו של ייפוי הכוח.

טענות התובעות כנגד נתבעים 2-5 הינן, כי ההסכם עם נתבעת 1 נחתם ללא ידיעתן וללא הסכמתן ובמחיר נמוך משווי השוק שלו. משכך, על הנתבעים לפצות אותן, לטענתן, בסך של 64,000 ₪ שהינו הפרש השווי שבין מחיר השוק של הנכס לבין המחיר שבו נמכר הנכס ביחס לחלקיהן בנכס.

טענות התובעות כנגד נתבעת 1 הינן, כי היא הפרה את ההסכם הפרה יסודית, כאשר לא שילמה את התשלומים במועדים שנקבעו בהסכם המכר.

בכתב התביעה, עתרו התובעות לחייב את כל הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם להן את הסך של 64,000 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 26.12.07 ועד התשלום המלא בפועל.

יצויין, כי בסיכומים עתרו התובעות לחייב את הנתבעים 5-2 בסך של 64,000 ₪ ולא חזרו על עתירתן לחייב אף את הנתבעת 1 בסכום זה. לפיכך, יש לראות בתובעות כמי שזנחו את העתירה כנגד הנתבעת 1 לענין זה.

התובעות עתרו לחייב את הנתבעת 1 לשלם להן, לפי המפורט בכתב התביעה, בגין פיצוי מוסכם בסך 34,000 דולר שנקבע בהסכם, סך של 136,000 ש"ח x2 השווה לסך של 272,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 26.12.07 ועד התשלום המלא בפועל.

הנתבעים כופרים בטענות. לטענתם, כתב התביעה אינו מגלה עילה כנגדם. לטענתם, טענות כתב התביעה מופנות בעיקרן להתנהלותו של עו"ד ללום, אשר איננו נתבע בתובענה.

2.מטעם התובעות הוגש תצהיר התובעת 1 ותצהיר משלים של התובעת 1, תצהיר של מר מרדכי ברזילאי, שהינו השכן מהבית הסמוך לנכס וחוות דעתו של השמאי והמהנדס מר דוד טיגרמן לעניין שווי הנכס.

מטעם נתבעת 1, הוגש תצהירו של מר ראובן מסיקה, חתנה של נתבעת 1, אשר ניהל באופן אישי את המו"מ לרכישת הנכס והצהיר כי פעל בשמה בכל הקשור לנכס (להלן: "נציגה של הנתבעת 1" או "המצהיר מטעם הנתבעת 1").

מטעם נתבעים 4-2, הוגשו תצהירו של נתבע 2, תצהירו של מר משה מסיקה, שהינו בעל דוכן בשוק העירוני בנתניה, וכן חוות דעת של האדריכלית והשמאית הגב' פנינה נוי. כמו כן, הוגשה מטעמם חוות דעת של השמאי מר איל נקב. חוות דעת זו לא הוכנה על ידי השמאי עבור הנתבעים לצורך תובענה זו. לפיכך, זימונו של השמאי אייל נקב לעדות הותר בהחלטה מיום 29.5.12 לא כמומחה בתיק, אלא רק לעניין עצם עריכת המסמך על ידו.

3.המצהירים (למעט מר משה מסיקה) וכן המומחים נחקרו בדיוני ההוכחות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ