אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 31680-08-15 בצלאלי נ' חיים ואח'

ת"א 31680-08-15 בצלאלי נ' חיים ואח'

תאריך פרסום : 08/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
31680-08-15
31/01/2016
בפני השופטת:
עירית כהן

- נגד -
המבקש:
אמנון בצלאלי
עו"ד אשר אקסלרוד ואח'
המשיבים:
1. אביגיל חיים
2. אריאל טל

החלטה

  1. לפניי בקשת התובע (להלן: בצלאלי או המבקש) למתן צו מניעה זמני וצו עשה כנגד המשיבים אשר יאסור על המשיבים להיכנס לנכס אליו פלשו, לטענתו, בכוח הזרוע ושלא כדין, בקומת המרתף בבניין ברחוב תרצה 4 בירושלים (להלן: החלל); יאסור עליהם לבצע כל שינוי בחלל, לרבות עבודות שיפוץ, חפירה או בניה, וכל פעולה אחרת שיש בה כדי לשנות את מצבו, וכן לחייבם לסגור לאלתר כל פתח שפרצו בחלל, אם כמעבר לדירתם ואם כמעבר לחצר הצמודה לדירתם, וכן לפנות את דלת הכניסה לחלל אותה חסמו.

  2. על פי הבקשה, בצלאלי הוא הבעלים של דירת מגורים המצויה בבניין שברחוב תרצה 4 בירושלים, ארבעה מחסנים בבניין, גינה רחבת ידיים וזכות שימוש בלעדית בחלל ששטחו כ- 25 מ"ר המצוי בקומת המרתף של הבניין, אשר ניתנה לו מכוח הסכם המכר שנחתם בין אביו המנוח ובין הקבלן שבנה את הבניין כולו. המשיבה 2 היא הבעלים של דירת מגורים בבניין, שני מחסנים וגינה, והמשיב 1 הוא בן זוגה של המשיבה.

    עוד לפי הבקשה, המשיבים פלשו שלא כדין ובעזות מצח חמורה לחלל שבבעלות המבקש, תוך עשיית דין לעצמם ותוך שהם פוגעים במבנה החלל עצמו ובחפצים שנשמרו בו, הכוללים את חפציהם האישיים של אביו ובנו המנוחים של המבקש. עוד לפי הבקשה, זכותו של המבקש בשטח החלל מגובה במסמכים, המשיבים מודעים לה, ואף הציעו לרכוש אותה בעבר.

  3. ביום 17.8.15 ניתנה על ידי החלטה לפיה דיון בבקשה יתקיים ביום 19.8.15 וכי עד לדיון נאסר על המשיבים לבצע כל פעילות או שינוי בנכס מושא הבקשה, לרבות עבודות שיפוץ, חפירה, בניה או כל פעולה אשר יש בה כדי לשנות את מצבו.

  4. המשיבים מתנגדים לבקשה.

    בתגובה שהוגשה על ידי המשיבים ביום 30.8.15 נטען כי המבקש לא עמד בהוראות תקנה 363(א) ולא הגיש תביעה עיקרית לפני שחלפו 7 ימים מהמועד בו ניתן צו המניעה ודי בכך כדי להורות על סילוק הבקשה על הסף; הבקשה היא מדיני היושר, אולם המבקש לא נהג ביושר והונה את בית המשפט לתת לו סעד שאינו מגיע לו, על יסוד ראיות כוזבות ותצהיר כוזב; אין מקום לתת סעד זמני הזהה לסעד הסופי; המשיבים ניהלו עם המבקש משא ומתן והוא הסכים לביטול צו המניעה תמורת בסך של 400,000 ₪. לטענת המשיבים, הם חולים ואין להם כוח להילחם במבקש, והוא סוחט אותם.

  5. לטענת המשיבים החלל לא היה של המבקש, אינו שלו, והם יוכיחו זאת. לטענתם, הסכם הרכישה שעליו מתבסס המבקש חסר ופגום, במובן זה שנמחקו ממנו סעיפים שככל הנראה סותרים את האמור בתוספת להסכם, וכן חסרים נספחים להסכם, לרבות תשריטים, שככל הנראה סותרים את טענת המבקש, ודי בכך כדי להורות על ביטול הסעד הזמני. עוד לטענת המשיבים, התוספת להסכם מזויפת.

    עוד טוענים המשיבים כי הכניסה של המבקש לחלל שמתחת לדירת המשיבה היא מתוך חדר שהוא בנה, תוך פלישה והסגת גבול לשטח הבית המשותף. לטענתם, גם אם המסמך שהציג המבקש אמיתי, מדובר בזכות אישית שאיננה ניתנת להעברה, ועם מות האב המנוח של המבקש, אבדה זכות השימוש שהוקנתה לאב.

  6. המשיבים מדגישים כי לא היה מקום לסעד דחוף, מאחר ומדובר בסכסוך שהחל והסתיים לפני יותר מחודש ימים, והמדובר בעניין עשוי, לפיו המשיבים פעלו על פי חוק ולאחר מתן התראה כדין פעלו על פי דין בכך שסגרו את הפתח אותו פרץ המבקש מתחת לדירת המשיבה, תוך שהוא פולש למקרקעין השייכים על פי חוק למשיבה, ותוך פגיעה בזכויות הקניין שלה.

  7. לטענת המשיבים, על פי סעיף 11 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 הבעלות בשטח של קרקע מתפשטת בכל העומק שמתחת לשטח הקרקע, וכן בחלל הרום שמעליו ומטעם זה החלל, המצוי מתחת לשטח הדירה של המשיבה, שייך למשיבה. עוד לטענתם, על פי סעיף 17 לחוק המקרקעין המחזיק במקרקעין זכאי לדרוש מכל מי שאין לו זכות לכך, שיימנע מכל מעשה שיש בו משום הפרעה לשימוש במקרקעין, ושיסלק כל דבר שיש בו משום הפרעה כזאת. המשיבים מסתמכים בתגובתם גם על סעיף 18 לחוק המקרקעין מכוחו רשאי, לטענתם, בעל מקרקעין להשתמש בכוח במידה סבירה כדי למנוע הסגת גבול.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ