אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 31660-04-13 שטרוזמן נ' מזרחי ואח'

ת"א 31660-04-13 שטרוזמן נ' מזרחי ואח'

תאריך פרסום : 13/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
31660-04-13
06/03/2016
בפני השופטת:
מרים קסלסי

- נגד -
התובעת:
שרה שטרוזמן
עו"ד עודד שטרוזמן
הנתבעים:
1. יצחק מזרחי
2. יעקב מזרחי

עו"ד נחום הרפז
פסק דין

מבוא

  1. התובעת מבקשת צו מניעה קבוע שיאסור על הנתבעים למנוע מהדיירים השוכרים את דירתה ו/או מי מטעמם ו/או מכל טכנאי של חברת גז, להחליף מעת לעת את בלוני הגז ולבדוק תקינותם לרבות הצנרת המובילה לדירה.

  2. הנתבעים סרבו לכך בטענה כי אין לדיירים זכות לגשת לחצר, גם לא לצורך החלפת בלוני הגז, וזאת בהתאם להסכם שיתוף שנחתם בין התובעת לאחיה (יצחק וחיים). ליעקב מזרחי אין כל חלק במקרקעין הנ"ל, הוא אינו מתגורר במקום, אולם הוא הרוח החיה מאחורי הצבת המכשולים בחצר, במקום בו מוצבים בלוני הגז, ומניעת גישה לטכנאי הגז ולכן מבוקש צו מניעה קבוע גם לגביו.

  3. בשנת 1981 התובעת ושני אחיה ירשו מהוריהם את הבעלות על שתי חלקות קרקע צמודות ועליהם מבנים ברח' בצלאל 59 בירושלים (חלקות 91 ו-101 בגוש 30108). ב- 1989 הוגשה תביעה ע"י התובעת נגד שני אחיה וזו הסתיימה בהסכם פשרה שהסדיר את חלוקת יחידות הדיור ביניהם. (נספח א' לכתב התביעה, להלן: "הסכם השיתוף"). יובהר כי בלשכת רישום מקרקעין זכויות האחים הם 1/3 כל אחד, על כל המקרקעין, הדירות במבנים אינן רשומות כבית משותף, אולם הסכם השיתוף נרשם כהערה על הנכס (נסח – ת/6).  

    המחלוקת

  4. המחלוקת הגלויה בתיק זה נעה סביב פרשנות הסכם השיתוף. על פי ההסכם "ג-לשוכרים שישכרו מושכרים מהצדדים במקרקעין לא תנתן כל זכות שמוש בחצר למעט גישה הכרחית לחלק ששכרו, אם אין גישה אחרת. מוסכם כי הכניסה לשוכר שישכיר את דירה 6 (שלא יהיה מבני משפחת שטרוזמן) תהיה תמיד מרח' בצלאל בלבד." דירה 6 שייכת לתובעת ומושכרת עשרות שנים, גם במועד החתימה על הסכם השיתוף, אם כי צריך לציין שבאותה עת החלקה היתה גדולה יותר, ב- 1997 העיריה הפקיעה חלק ממנה לצורכי הרחבת הכביש ברח' בצלאל וכתוצאה מכך נלקחה חצר קטנה שפנתה לרח' בצלאל ואשר מיכלי הגז של דירה 6 היו מותקנים שם.

  5. המחלוקת הסמויה מן העין נוגעת לטענות הנתבעים לגבי זכויות התובעת במקרקעין, האם הם נותרו כשהיו, דהיינו 1/3 לכל אח, או שמא השתנו בעקבות ההפקעה.

    טענות הצדדים

  6. הנתבע טוען כי הצבת בלוני הגז בחצר מהווה שימוש המנוגד להסכם השיתוף, אין הכרח לגשת לחצר, כיוון שהתובעת יכולה להעביר את בלוני הגז לתוך דירתה, במרפסת בקומה השניה או להורות לשוכרים להשתמש בכיריים חשמליות בלבד, כפי שעשו חלק מהשוכרים הקודמים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ