אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 31572-01-13 מרשי נכסים והשקעות בע"מ ואח' נ' ויה ארקדיה לעיצוב הבית בע"מ ואח'

ת"א 31572-01-13 מרשי נכסים והשקעות בע"מ ואח' נ' ויה ארקדיה לעיצוב הבית בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 29/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
31572-01-13
19/10/2015
בפני השופטת:
אנה שניידר

- נגד -
התובעת/הנתבעת שכנגד:
מרשי נכסים והשקעות בע"מ
הנתבעת/התובעת שכנגד:
ויה ארקדיה לעיצוב הבית בע"מ
פסק דין
 

 

 

1.עניינן של התביעה והתביעה שכנגד – פרשנות של הסכם שכירות , המתייחס לנכס בכרמיאל שחלקו הושכר לנתבעת/התובעת שכנגד (להלן – השוכרת) על ידי התובעת/הנתבעת שכנגד (להלן – המשכירה), בהתאם להסכם שכירות שנחתם ביום 1.3.12 וצורף כנספח א' לכתב התביעה (להלן – הסכם השכירות).

 

2.יצוין, כי בקשה משותפת של הצדדים להעברת הדיון לבית משפט זה התקבלה ביום 19.6.13.

 

הסכם השכירות

 

3.בהתאם לסעיף 6.01 להסכם השכירות , תקופת השכירות היא למשך 5 שנים , החל ביום 1.6.12 ועד יום 31.5.17, עם אופציות לשכור את המושכר לתקופות נוספות , כמפורט בסעיף 6.03 להסכם השכירות.

 

התאריך 1.6.12 מוגדר בסעיף 6.01 להסכם השכירות כ "מועד תחילת תקופת השכירות".

 

למעשה אין קשר בין מועד זה לבין "תאריך המסירה", המוגדר בהמשך הסעיף כ " 30 יום ממועד חתימת ההסכם, ובלבד שבמועד זה ימסור המשכיר לשוכר את המושכר לאחר שניתן היתר לשימוש חורג , ולאחר החלפת גג המבנה (קודם לתחילת תקופת השכירות), לצורך ביצוע עבודות התאמה במושכר ע"י השוכר לצרכיו".

 

במלים אחרות, מועד תחילת השכירות נקבע ליום 1.6.12, ואילו תאריך מסירת המושכר נקבע ליום 1.4.12, ובלבד שבמועד זה יהיה היתר לשימוש חורג ויוחלף הגג.

 

בסעיף 6.02 להסכם השכירות נקבע, כי במידה ולא יתקיימו התנאים האמורים – "יידחה תאריך המסירה עד להתמלאות תנאים אלו, ובמקרה זה תידחה תחילת תקופת השכירות ויידחו כל המועדים המפורטים בהסכם זה בהתאמה".

 

במלים אחרות, כל עוד אין היתר לשימוש חורג – אין למעשה תאריך מסירה של המושכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ