אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 31300-04-10 בן ציון ואח' נ' בהאי אמסלם ואח'

ת"א 31300-04-10 בן ציון ואח' נ' בהאי אמסלם ואח'

תאריך פרסום : 27/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
31300-04-10
03/11/2014
בפני השופטת:
עידית וינברגר

- נגד -
התובעת שכנגד/הנתבעת:
נגאר באהי אמסלם
הנתבע שכנגד/התובע:
יהושע בן ציון
פסק דין
 

 

לפניי תביעה שכנגד לתשלום פיצויים בגין התנהגות שלא בתום לב, ובגין רשלנותו הנטענת של הנתבע שכנגד, מתווך מקרקעין במקצועו.

התביעה העיקרית שהגיש הנתבע שכנגד, לתשלום דמי תיווך, נדחתה על הסף, בהחלטתו של כב' השופט שחורי מיום 23.11.11 בנימוק שלא נערך הסכם תיווך בכתב בין הצדדים.

 

לטענת התובעת שכנגד, בשל התנהלותו הרשלנית וחסרת תום הלב של הנתבע שכנגד, חויבה לשלם פיצוי בסכום של 90,000$ לקבוצה של רוכשי מגרשים, אשר רכשו ממנה מגרשים ערב אישורה של תוכנית פרצלציה. לטענת התובעת, בפסק הדין, שניתן בת"א (מחוזי חיפה) 248/95+531/95 כהן אברהם ואח' נ' נגאר באהי אמסלם ואח' (16.4.06) נפסק כי לא היה בהתנהלות התובעת שכנגד חוסר תום לב, ובכל זאת חויבה לשלם פיצוי לתובעים בשל התנהלותו של בא כוחה דאז, ולטענת התובעת שכנגד, אף בשל התנהלותו של הנתבע שכנגד, אשר לא היה צד לאותו הליך.

 

עילת התביעה הנוספת מבוססת על הטענה לפיה, החתים הנתבע שכנגד את התובעת שכנגד, בתאריך 12.10.04 על מכתב כוונות, בו התחייבה למכור שלושה מגרשים שבבעלותה לחברת נהריה על הים יזמות בע"מ, כאשר באותו מכתב כוונות נכללה סנקציה בגין הפרת ההתחייבות בסך 500,000$. עוד טוענת התובעת שכנגד, כי בנוסף, החתים אותה הנתבע שכנגד על זכרון דברים למכירת מגרש שבבעלותה, במחיר נמוך, וכי זכרון הדברים כלל קנס בסך 150,000$.

לטענת התובעת שכנגד, ניצל הנתבע שכנגד את האמון שנתנה בו, ואת העובדה שאינה יודעת לקרוא עברית, והטעה אותה באופן מכוון.

 

לטענת הנתבע שכנגד, לא היה צד לפסק הדין בת.א. 248/95 + 531/95 ולא נחקר במסגרת אותו הליך, ולפיכך אין בקביעות שנקבעו בפסק הדין כל ממצא עובדתי לגביו, ואין בכוחו להטיל עליו חובה לפצות את התובעת שכנגד.

ביחס לעילת התביעה הראשונה, טוען הנתבע שכנגד, כי התובעת שכנגד הבינה היטב את המסמכים עליהם חתמה, כי היא שולטת בשפה העברית, וכי אף בא כוחה ידע על המשא ומתן המתנהל למכירת המגרשים.

מכל מקום, טוען הנתבע שכנגד, כי התובעת שכנגד ממילא לא שילמה את ה"קנס" נשוא מכתב הכוונות.

 

אין באמור כדי למצות את כל טענות הצדדים.

 

הצדדים הסמיכוני ליתן פסק דין בהתאם לסעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) תשמ"ד – 1984 לאחר הגשת תצהירים וסיכומי טענות בכתב.

 

עיינתי היטב בטיעוני הצדדים ובכתבי הטענות על מצורפיהם. קראתי את תצהירי העדות הראשית שהוגשו מטעמם, וכן את פסק דינו של כב' השופט עמית בת.א.(מחוזי חיפה) 248/95+531/95.

לאחר ששקלתי את מכלול הטענות, אני מחייבת את הנתבע שכנגד לשלם לתובעת שכנגד סך של 40,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ