אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 31279-09-15 מיגדרו (ישראל) בע"מ ואח' נ' פיקהולץ ואח'

ת"א 31279-09-15 מיגדרו (ישראל) בע"מ ואח' נ' פיקהולץ ואח'

תאריך פרסום : 29/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
31279-09-15
18/10/2015
בפני השופטת:
מירית פורר

- נגד -
מבקשות:
1. י.א. שוגט בע"מ
2. מיגדרו (ישראל) בע"מ

משיבים:
1. עומר פיקהולץ
2. רפי צלוק
3. עידו צוק
4. רמי אוחנה
5. חברת דואר ישראל בע"מ
6. משרד התקשורת/המשרד הראשי

החלטה
 

ביום 17.9.15 הגישו המבקשות בקשה למתן סעד זמני במסגרתו נתבקש בית המשפט ליתן צו מניעה זמני עד להכרעה בתובענה, האוסר על המשיבים 1-4: לבנות על גגות בניין הדואר המרכזי ברח' יפו 23 בירושלים (להלן: הבניין) שהם חלק מהרכוש המשותף, תוספות בנייה ללא הסכמת יתר דיירי הבניין וקבלת היתר כדין, להשתמש בגגות הבניין שימוש בלעדי ללא הסכמת יתר דיירי הבניין ותוך מניעת זכות השימוש של יתר דיירי הבניין, לתפוס חזקה זמנית או קבועה בגגות הבניין. עוד עתרו המבקשות לצו מניעה זמני שיאסור על המשיבים 1-4 לתפוס חזקה ולהשתמש בשטח של כ-60 מ"ר בקומה השלישית בבניין שהוא חלק מהרכוש המשותף ושימש כמזנון של עובדי הדואר ומשרד התקשורת.

 

אין מחלוקת כי הבניין מוגדר כבניין לשימור, אינו רשום כבית משותף וגגות הבניין הינן רכוש משותף. לטענת המבקשות, המשיבים 1-4 שכרו חלק מהקומה השלישית בבניין לצורך הקמת אכסניה לתיירים ולאחרונה נודע למבקשות כי המשיבים 1-4 מבצעים פעולות בנייה אינטנסיביות ומסיביות על שלושה מגגות הבניין ללא הסכמת יתר בעלי הדירות וללא קבלת היתר בנייה כדין. עוד טענו כי ביחס לעבודות בגגות הוציא מהנדס העיר ירושלים ביום 31.8.15 צו להפסקת עבודות ואולם המשיבים 1-4 התעלמו ממנו והמשיכו בביצוע העבודות.

 

המבקשות הוסיפו כי בישיבת הדיירים ביום 25.8.15, בה נכחו המשיבים 1 ו-2 הבהירו דיירי הבניין כי אין לבצע עבודות כלשהו ברכוש המשותף בלא קבלת הסכמת דיירי הבניין ובעקבותיה הוצא מכתב על ידי מנהל נכסי הדיור הממשלתי ביום 7.9.15.

הבקשה הוגשה בטרם הוגש כתב תביעה ונטען בה כי תוגש תביעה לצו מניעה קבוע שהוגש לאחר מכן.

 

על יסוד הנטען ניתן צו מניעה ארעי ביום 17.9.15.

 

המשיבים 1-4 הגישו תגובה לבקשה ובה ביקשו לבטל בבהילות את הצו הארעי, שניתן לטענתם תוך הסתרה מכוונת של עובדות מהותיות ומצג חסר וכוזב של מאזן הנוחות ואי נקיון כפיים.

המשיבים 1-4 טענו בתגובתם, כי הם בעלי מניות בחברת תולי בית הדואר ירושלים בע"מ ששכרה מחברת מצפה החומות בע"מ את כל הקומה השלישית למשך 18.5 שנים ואופציה לרכישת הנכס להקמת אכסניה בהשקעה העולה על 10 מליון ש"ח בתיאום משרד התיירות ועיריית ירושלים. לטענתם, שתי החברות לא צורפו להליך ויש לצרפן וכן למחוק את המשיבים 1-4.

 

לטענת המשיבים 1-4, במהלך חצי השנה האחרונה, מחודש אפריל 2015, ביצעה חברה תולי עבודות שיפוץ בתוך המושכר על מנת להתאימו לתכליתו כאכסניה וכן בוצעו עבודות על גג המבנה על מנת להחליף תשתיות מיזוג אויר ומים ישנות במערכות חדישות ויעילות יותר.

 

לטענת המשיבים 1-4, הגם שמדובר בשיפוץ פנימי בעיקרו, בוצעו העבודות תוך הידברות עם הדיירים השכנים ובעלי הנכסים ובכללן נערך סיור על גג הבניין עוד ביום 9.7.15 עם נציגי המבקשות ונמסרו הסברים על המתוכנן. גם מתמליל ישיבת הדיירים מיום 25.8.15 שצירפו המבקשות לבקשה, עולה כי פורטו ייעודן של העבודות על הגג. בנוסף, צו הפסקת העבודות בוטל בערבו של אותו יום שניתן והמשיב 1 הביא עובדה זו לידיעתו של קבלן מטעם המשיבה 2 הנמצא דרך קבע בבניין ונודע למשיב 1 כי מר קליינר, המצהיר מטעם המבקשת 2, הביע זעם רב על ביטול הצו שצורף לתגובה. עוד נטען, כי בעת הגשת הבקשה נמצאות העבודות בשלב סופי לקראת פתיחת האכסניה שנועדה ליום 11.10.15 וצורפו הזמנות החל ממועד פתיחתה המתוכנן.

 

מכיון שהבקשה הוגשה במהלך חגי תשרי ביקשו המשיבות 5-6 אורכה להגשת תגובתן לאור הפגרה במשרדיהן בחג הסוכות לשם גיבוש עמדתן.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ