אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 31080-04-15 כהן ואח' נ' שילו ואח'

ת"א 31080-04-15 כהן ואח' נ' שילו ואח'

תאריך פרסום : 13/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
31080-04-15
06/03/2016
בפני השופט:
ד"ר יגאל מֶרזל

- נגד -
תובעים:
1. מנשה כהן
2. מרים כהן

עו"ד רוי חכמי
נתבעים:
1. גלעד שילו
2. אילנית שילו
3. רוני כהן

עו"ד אוהד שלם
עו"ד רוני כהן
פסק דין
 

 

 

 

  1. התובענה שבכותרת – עניינה הסכם מכר בין התובעים, מר מנשה כהן וגב' מרים כהן, לבין הנתבעים, מר גלעד שילו וגב' אילנית שילו – הסכם למכירת בית התובעים המצוי במבשרת ציון. בתובענה התבקש להצהיר שהסכם המכר – שנערך במשרדו של הנתבע 3 עו"ד רוני כהן – בטל ומבוטל ויחד עימו בטלים כל המסמכים שנחתמו בקשר אליו. טעם הביטול הנטען – הטענה שלפיה מדובר בהסכם פיקטיבי שכל תכליתו הייתה נטילת הלוואה מהבנק, תוך שהנכס לא אמור היה לעבור לבעלות הנתבעים-הקונים – כך נטען – בשום שלב.

     

    רקע רלבנטי

     

  2. בני הזוג התובעים הם הבעלים של בית מגורים המצוי במבשרת ציון. הנתבע 1 הוא בן אחותו (אחיינו) של התובע. רעייתו היא הנתבעת 2. התובע, העוסק בעבודות נגרות, והנתבע 1, שהוא קבלן בניה, היו מצויים בקשרי עבודה שוטפים ועבדו יחד בפרויקטים מסויימים.

     

  3. בשנת 2003, התובעים היו במצב כלכלי לא פשוט. הבנק שנתן להם משכנתא לנכס המגורים מושא הליך זה, החל בהליכי מימוש משכנתא ואף מונה כונס נכסים.

     

  4. ביום 22.7.2003 התקיימה פגישה בין התובעים לבין הנתבעים 1 ו-2 במשרדו של הנתבע 3, עו"ד רוני כהן (להלן: עו"ד כהן). בפגישה זו נחתם הסכם מכר למכירת בית התובעים ה"ה כהן – לנתבעים ה"ה שילו (נספח ב' לתצהיר התובעת 2) (להלן נתייחס לה"ה שילו כ"נתבעים", תוך שעו"ד כהן שנתבע אף הוא יוזכר בנפרד).

     

  5. בהסכם מכר זה, שמיום 22.7.2003, צוין במסגרת התנאים המקדמיים, שהקונים (הנתבעים) מבקשים לקבל הלוואת משכנתא מהבנק בסך 280,000 דולר בגין ההסכם ותנאי לתוקף ההסכם הוא שהבנק יאשר את ההלוואה. תמורת ההסכם נקבעה על 350,000 דולר. לפי ההסכם, בעת חתימתו ישלמו הקונים (הנתבעים) למוכרים (התובעים) 70,000 דולר. היתרה תשולם בהמשך – חלקה לפירעון המשכנתא והשאר לעניינים אחרים. סך של 100,000 ₪ אמור להיות מופקד לפי ההסכם בידיו של עו"ד כהן בנאמנות. צוין בהסכם שעו"ד כהן מייצג את הקונים בלבד וכי המוכרים זכאים להיות מיוצגים בידי עורך דין מטעמם. מסירת החזקה נקבעה בחוזה תוך 30 יום מעת החתימה. אין מחלוקת שהסכם זה נחתם, ושהצדדים כולם היו במשרדו של עו"ד כהן ביום זה (22.7.2003).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ