אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עדן ואח' נ' אלבין

עדן ואח' נ' אלבין

תאריך פרסום : 28/06/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
31015-02-16
18/06/2018
בפני סגן הנשיא:
רמזי חדיד

- נגד -
תובעים:
1. יובל עדן
2. מאיה עדן

עו"ד יובל אדלר ; עו"ד איתן פלוגר (בשם תובעת 2)
נתבעת:
גליה אלבין
עו"ד יניב מויאל
פסק דין

 

מבוא ועובדות מוסכמות: 

 

1.בפניי תביעה כספית, לפיה התובעים מבקשים לחייב את הנתבעת בתשלום סך של 251,500 ₪ וזאת בטענה להפרת הסכם מכר דירת מגורים שנכרת בין הצדדים וניהול מו"מ בהעדר תום לב.

 

2.התובעים הינם בני זוג והנתבעת הינה בעלת זכויות בדירת מגורים ברח' גבעון 13, חיפה (להלן: "הדירה").

 

3.הנתבעת ביקשה למכור את הדירה לצורך כך היא התקשרה ביום 12.01.15 בהסכם תיווך עם משרד התיווך "רשף נכסים" (להלן: "הסכם התיווך" ו- "המתווך" בהתאם).

 

בהסכם התיווך נרשם כי המחיר המבוקש עבור הדירה הינו 1,900,000 ₪ ודמי התיווך הינם בשיעור של 1% משווי העסקה. יחד עם זאת יובהר כי בשלב מסויים, משהתנגדה הנתבעת לשלם דמי תיווך, וויתר המתווך על דרישתו לקבלת דמי תיווך.

 

4.במהלך חודש 08/15 התנהל בין באי כוח בעלי הדין מו"מ למכירת הדירה אולם בסופו של יום הוא לא הניב להסכם חתום. במסגרת המו"מ הנ"ל התובעים היו מיוצגים באמצעות עו"ד רחל בן ארי ועו"ד ליאת וורנר כהן ממשרדה (להלן: "עו"ד בן ארי" ו- "עו"ד כהן" בהתאם), והנתבעת הייתה מיוצגת באמצעות עו"ד יגאל כרמי (להלן : "עו"ד כרמי").

 

המו"מ בין הצדדים נוהל לרוב באמצעות חליפת מכתבים בדואר אלקטרוני ובמהלכו הוחלפה טיוטת הסכם שהוכנה על ידי ב"כ התובעים, אשר בכותרתה נרשם "טיוטה מיום 05.08.2015 לצרכי מו"מ בלבד" ועליה הוסיף עו"ד כרמי הערותיו והסתייגויותיו (להלן: "הטיוטה האחרונה").

 

בטיוטה האחרונה נרשם, בין היתר, כי מחיר הדירה הינו 1,700,000 ₪, כי מס השבח עבור העסקה מוטל על הנתבעת ובסעיף 11 לטיוטה נקבע פיצוי מוסכם בשיעור של 10% מגובה התמורה.

 

יצוין כי במהלך המו"מ שהתנהל בין באי כוח הצדדים, דובר על קביעת מועד לחתימת הסכם, אולם בפועל מעולם לא התקיימה בין הצדדים פגישה לצורך כך, וכאמור הצדדים לא חתמו על הסכם ביניהם.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ