אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 30736-01-16 עיני ואח' נ' לשכת רישום מקרקעין - מחוז ת"א

ת"א 30736-01-16 עיני ואח' נ' לשכת רישום מקרקעין - מחוז ת"א

תאריך פרסום : 10/04/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
30736-01-16
06/04/2016
בפני השופטת:
חנה פלינר

- נגד -
תובעים:
1. אליהו עיני
2. שלמה עיני ישראל אהרוני

עו"ד ישראל אהרוני
נתבעת:
לשכת רישום מקרקעין - מחוז ת"א
פסק דין

  1. בפניי מונחת תביעת התובעים ליתן צו עשה ללשכת רישום המקרקעין (להלן: "הנתבעת") ולהורות לה על רישום זכויותיהם בנכס הידוע כגוש-חלקה 6135/102 המצוי ברחוב כצנלסון 40, תל-אביב (להלן: "הנכס").

  2. התובעים הם יורשי המנוחה גב' עייני מזל (להלן: "המנוחה") וזאת בהתאם לצו ירושה אשר ניתן בבית הדין הרבני האזורי בתל-אביב ביום 1.11.2007. התובעים טוענים כי בינם לבין שאר יורשי המנוחה נכרת הסכם פשרה אשר קיבל תוקף פסק-דין במעמד מתן צו הירושה. (הסכם זה אכן מוזכר בצו הירושה אך תוכנו לא צורף לכתב התביעה). התובעים טוענים כי המנוחה רכשה את הנכס מאת מר רחמים בבאי המנוח (להלן: "הבעלים הרשום"), זאת על-פי הוראות הסכם מכר מיום 19.12.1962. (העמוד הראשון להסכם המכר צורף לכתב התביעה). זכויותיו של הבעלים הרשום על 84/10871 בנכס נרשמו על-פי שטר מכר מספר 382/1946 ביום 11.6.1946. לטענת התובעים, המנוחה והבעלים הרשום לא דיווחו על העסקה לרשויות המס ולא הסדירו את רישום הבעלות או העסקה בכל דרך.

  3. לאחר שהמנוחה נפטרה לבית עולמה, פנה בא כוח התובעים להשלמת עסקת המכר וכך דיווח על דבר העסקה לרשויות המס אשר רשמו את העסקה בספריהם והנפיקו את האישורים הנדרשים וכך ניתנו אישורים גם מעיריית תל-אביב – יפו. בא כוח התובעים פנה אל הנתבעת וביקש לרשום את בעלות המנוחה. הנתבעת סירבה לבצע את הרישום בטענה שחסרים שטרי מכר החתומים על ידי הצדדים לעסקה וכן בקשה חתומה לעשיית עסקה במקרקעין. התובעים טוענים שמאחר והצדדים לעסקה הלכו לעולמם, אין בידיהם להמציא את האישורים והמסמכים החסרים. עוד טוענים התובעים כי מי מפקידי הנתבעת הפנה אותם להגשת תובענה והסביר שהנתבעת תכבד פסק דין שיורה על רישום הזכויות.

  4. הנתבעת הגישה תגובה מטעמה ובה היא מציינת כי לעמדתה היא אינה צד רלוונטי לתביעה דנן, זאת משום שהרשם הוא גוף רישומי בלבד. הנתבעת מציינת כי תכבד כל החלטה או פסק דין בכפוף לכלל הנהלים והפעולות הנדרשות על פי דין. הנתבעת מציינת כי המשיבים הנכונים הם יורשי בעלים הרשום ועל כן יש לצרפם להליך ולמחוק את הנתבעת.

  5. מוסיפה הנתבעת כי על התובעים היה למצות את ההליך המנהלי בטרם פנייתם לבית המשפט ולנקוט בהתאם להוראות הקיימות בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969. לעמדתה, על התובעים להגיש בקשה לרישום ועל ההחלטה בבקשה להגיש ערר, רק לאחר דיון בערר תפתח בפניהם הדרך להגיש תביעה. עוד מציינת הנתבעת כי בעוד לא קיים מספר זיהוי לצד הבעלים הרשום, ובמטרה למנוע מעשי מרמה, יהיה צורך לוודא שהעסקה שבמרכז התביעה אכן מתייחסת לבעלים. על כן, מבקשת הנתבעת מבית המשפט, אם ייעתר לתביעה, לקבוע כי הוכחה זהותו של הבעלים כמי שהיה צד להסכם. כאשר הליך זה מתקיים בפני הרשם, היה נדרש צירוף של 2 תצהירי זיהוי וכן מסמכים נוספים שיש בהם כדי להוכיח את זהות המבקש.

  6. לאחר שביום 17.2.2016 נתנה החלטה לפיה התובעים יגישו תגובתם תוך התייחסות לצירוף יורשי הבעלים הרשום, הוגשה עמדתם כאמור ביום 7.3.2016. התובעים פנו לדחיית התגובה והבקשה של הנתבעת וטענו כי ליורשי הבעלים הרשום אין כל עניין בהליכים וכן הם אינם בעלי כל זכות בנכס אשר נמכר טרם פטירת המוריש. מוסיפים התובעים וטוענים כי ליורשי הבעלים הרשום אין כל זכות לחתום על המסמכים החסרים להשלמת הליכי הרישום. התובעים אף טוענים כי אינם יודעים דבר באשר לזהות יורשי הבעלים הרשום ואין להם כל דרך לאתרם לשם השגת חתימותיהם על מסמכי הרישום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ