אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 30724-03-10

ת"א 30724-03-10

תאריך פרסום : 06/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
30724-03-10
01/01/0001
בפני השופטת:
מרים ליפשיץ-פריבס

- נגד -
תובעים:
1. עלי חסין עלי ג'אדאללה
2. מחמד חסין עלי ג'אדאללה
3. עדנאן חסין עלי ג'אדאללה
4. עבדאללה חסין עלי ג'אדאללה
5. מחמוד חסין עלי ג'אדאללה
6. אחמד חסין עלי ג'אדאללה
7. פאטמה חסין עלי ג'אדאללה
8. האג'ר חסין עלי ג'אדאללה
9. אבתסאם חסין עלי ג'אדאללה
10. חיאת חסין עלי ג'אדאללה

עו"ד סאמי ארשיד
נתבע:
חסין מחמד עלי חסן אבו חאמד
עו"ד אשרף סייף ואח'
פסק דין

  1. לפניי תביעה לסעד הצהרתי לפיו לנתבע אין כל זכות במקרקעין שהתובעים טוענים לבעלותם בהם וכי כל עסקה במקרקעין שנעשתה על ידי הנתבע או מי מטעמו, בטלה.

    טענות התובעים:

  2. אביהם המנוח של התובעים חסין עלי ג'אדאללה (להלן –"האב"; "המנוח") נפטר בירדן בשנת 1999 בעיר עמאן. טוענים התובעים כי הם יורשיו לפי צו ירושה שניתן בבית הדין השרעי בעמאן (נספח א' לכתב התביעה, להלן- "צו הירושה הירדני"). המנוח היה הבעלים של מקרקעין המצויים בשכונת צור באהר בירושלים הידועים כחלקה 43 בגוש 1 (להלן- "המקרקעין") ובכינוייה "חלקת אלג'ורין". המקרקעין , רשומים בספרי מס רכוש בירושלים בבעלות של המנוח (אישור מס רכוש צורף כנספח ב' לכתב התביעה) אשר גם נהג מנהג בעלים במקרקעין. לאחר פטירתו של האב, הם הבעלים במקרקעין כיורשי המנוח וכן גם הם , בדומה לאב, נוהגים מנהג בעלים במקרקעין.

  3. עובר להגשת התביעה גילו התובעים כי הנתבע פלש למקרקעין שלא כדין וכי בכוונתו לבנות עליהם ללא כל זכות וללא היתר כדין. מכאן התביעה.

    טענות הנתבע:

  4. הנתבע טען כי דין התביעה להידחות על הסף בהיעדר זכויות לתובעים במקרקעין. שאלת הבעלות במקרקעין, נדונה כבר בפני בורר שמונה בהסכמת הצדדים (הסכמה למינוי בורר והחלטת הבורר צורפו כנספח א' 1-4 לכתב ההגנה) ובנוסף, אין כל ראייה להוכחת זכותם של התובעים במקרקעין. הרישום בספרי מס רכוש נעשה בבית לחם , ולא בירושלים כנטען ע"י התובעים ואין בו משום ראייה לבעלות של התובעים במקרקעין. מה גם, שלא נאמר ברישום בספרים (בתרגום לעברית) שהחלקה ידועה כ 'גרעין הכפר'. עוד נטען כי צו הירושה הירדני שהוצא לכאורה בירדן , אין בו משום ראייה לזכותם של התובעים כיורשים משלא התקיימו התנאים להכרה בצו לפי חוק אכיפת פסקי חוץ.

  5. לעניין זיהוי המקרקעין טען הנתבע כי תיאורם בכתב התביעה כחלקה 43 בגוש 1 הידועים בשם "מוסטח אל קריה" ובתרגום לעברית: "גרעין הכפר" , מיקומם אינו בחלקה שבבעלותו אשר הוא עושה בה שימוש. החלקה שבבעלותו, כינויה אלג'ורין וידועה כגוש ארעי 30788 חלקות 1 ו-2 (להלן-"החלקה"; "חלקת אלג'ורין") ורשומה לצרכי רישום ראשון בלשכת המקרקעין בתיק 1236/2009 לאחר שעברה תהליך של כשירה לרישום (נספח ד' לכתב ההגנה) ואין היא בתחומם של המקרקעין נשוא התביעה.

  6. הנתבע טען כי הוא רכש את חלקת אלג'ורין בתום לב ובתמורה מלאה (הסכמי המכר צורפו כנספח ה' לכתב ההגנה, להלן-"הסכמי המכר") וממועד הרכישה, הוא נוהג בה מנהג בעלים. מנגד, התובעים לא נהגו מעולם מנהג בעלים בחלקת אלג'ורין. שכן, עובר לרכישתו את חלקת אלג'ורין הוקם עליה בניין שהיה בשימוש של ועדת אלזכה צור באהר במשך כ- 20 שנה ששלמה דמי השכירות בגין השימוש בו לנאג'י עלי ג'אדללה או מי מטעמו ולא למנוח או לתובעים. בנסבות אלו , אין לתובעים זכות בחלקת אלג'ורין או במקרקעין בהם הוא מחזיק כדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ